農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

第二節(jié)方案編制的依據(jù)第三節(jié)編制的原則和要求建設(shè)土地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保）要求，結(jié)合華僑農(nóng)場土地使用實際，本分析與項目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟、社會等各方面問題進行第四節(jié)項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模完成綠化、圍墻、休閑區(qū)場地鋪設(shè)、配電房、公廁、物管、值班室、大門等配第一節(jié)項目建設(shè)的背景98°48′—99°52′間。東與臨翔區(qū)、雙江縣接壤，南與滄源縣毗鄰，北與鎮(zhèn)康、永德縣隔南汀河相望，西與緬甸山水相連。國境線長47.3峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定壩南定河出境口海拔450米，地理構(gòu)造以斷裂為主，形成了帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南管理，并將已建云豐、咖啡兩場合并為一場。后分別從雙江農(nóng)場和孟定農(nóng)場調(diào)農(nóng)場的領(lǐng)導(dǎo)和管理體制劃歸耿馬傣族佤族自治縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)和管理。根據(jù)省人民政府關(guān)于推進全省華僑農(nóng)（林）場改革和發(fā)展的實施意見》（云政發(fā)經(jīng)濟融入市場”的總體目標(biāo)，及時編制了xxxx農(nóng)場改革方施，在體制改革、協(xié)調(diào)經(jīng)濟社會發(fā)展、危房改造、社會保障、土地確權(quán)等方面49″，距耿馬縣人民政府所在地7公里，東西最大跨徑4公里，南北最大場以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料作物種植為主，生產(chǎn)力水平低下、職號文件精神，促進經(jīng)濟發(fā)展和職工群眾生活水平的提高，農(nóng)場實行了“土地分配到人、借支生活費用、定產(chǎn)上交、超產(chǎn)獎勵”的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，全場14000畝耕地全部種植甘蔗，甘蔗產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，糖廠也獲得了較好的產(chǎn)業(yè)整合，將農(nóng)場下屬的僑屬企業(yè)——華僑糖廠從農(nóng)場分離出去，農(nóng)場從此失目前，全場生活在全縣最低生活保障線以下共有1667人，占全場總?cè)丝诘?流，但以山地和丘陵為主，因此可劃分為兩個地貌單元，即山地地貌和丘陵地加之森林覆蓋較好，地下水位較低，地形坡度較緩，因此，滑坡坍塌等物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，只發(fā)育數(shù)十條壯年期沖溝，沖溝兩岸地形坡50～60°,呈“V”字形斷面，少數(shù)溝中有水，水質(zhì)清澈，洪積物較少，水土流失不嚴(yán)重，對工程影響不大；東部為丘陵地貌，地形坡度平緩，但基底地層巖性為上第三系中新也容易產(chǎn)生滑動，因此，東區(qū)滑坡較多，規(guī)模較小，滑體場區(qū)地層巖性由兩種組成，表層為第四系坡積（Qdl）含礫砂粘土，礫砂機質(zhì)含量3.96%，有效氮67.99—97.02mg/kg，速效磷2.04mg/kg，速效鉀項目區(qū)與羊耿二級公路相連，從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連，一條為第二節(jié)項目發(fā)展規(guī)劃管理區(qū)場員群眾基本居住條件為目的，與社會主義新農(nóng)村建設(shè)“整村推進”相結(jié)合，以國家補助為主，充分做好新建點“三通一平”工程，為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境，改善住戶居住環(huán)境質(zhì)陽光政府四項制度的要求，加大政策宣傳力度，讓每一位場政策惠及大眾，把決策程序公開，充分體現(xiàn)公開、公平、公正，踏實做好此項村建設(shè)、村容村貌整治、小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，根據(jù)管理區(qū)實際，本次配套設(shè)施3、堅持科學(xué)規(guī)劃原則。工程組織實施要嚴(yán)格遵循規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一4、質(zhì)量優(yōu)先的原則。工程實施過程中，要按照耿馬當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮管理區(qū)土壤、地質(zhì)狀況，嚴(yán)格遵循工程質(zhì)量建設(shè)規(guī)范，實施質(zhì)量跟蹤5、合法有序原則。建設(shè)項目所征用土地、賠償，按基本建設(shè)項目程序履第一節(jié)項目建設(shè)的必要性來的農(nóng)、工、商一體化，產(chǎn)、供、銷一條龍的經(jīng)濟實體變?yōu)橐猿鍪鄹收嵩蠟槲ㄒ皇杖氲募冝r(nóng)業(yè)企業(yè)，缺乏工業(yè)支撐，缺乏經(jīng)營活力。同時，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)道路維護、勞動社會保障、民政、土地管理、婦女、僑務(wù)、武裝、民兵、計劃生育等大量社會職能，加重了農(nóng)場的工作負擔(dān)和場員經(jīng)濟負擔(dān)，造成經(jīng)濟發(fā)展久失修，現(xiàn)在大多出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉、墻體開裂、屋頂漏雨的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了廣區(qū)已基本完成歸難僑危房改造任務(wù)的形勢下，將配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入規(guī)劃，切實改善人居環(huán)境，是落實黨公開、公平、公正的執(zhí)政理念的迫切要求，是堅展的一項重要任務(wù)，是提升華僑管理區(qū)形象、品位和檔次的重要載體，和廣大路，晴天灰，雨天澇，給場員群眾出行帶來極大不便，也與完成改造后的住房形成強烈反差。項目建成后，將形成住區(qū)良好的交通組織系統(tǒng)，為居民出行提嚴(yán)重影響住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。三是華僑新村的“三通一平”前期工程急待處理。在管理區(qū)的危改改造規(guī)劃中，華僑新村作為主要新建點，受到了縣委、縣人民政府的高度重視，并將其納入全縣特色民居建設(shè)示范點（傣族民居芒抗村、佤族的居住環(huán)境，對改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量，提高道路第二節(jié)項目建設(shè)的可行性一個重要因素?？h委、縣人民政府對此十分重視，將問題納入議事日程，統(tǒng)一認識、強化領(lǐng)導(dǎo)、健全機構(gòu)、明確責(zé)任。縣人民政府將華僑管理區(qū)納入全縣新農(nóng)村建設(shè)盤子，每年安排1至2個生產(chǎn)隊完成整村推進建設(shè)，預(yù)計5年左右完成全管理區(qū)生產(chǎn)隊配套的道路、排污、公廁、文化娛樂室、休閑廣場、綠化等民俗民居亮點工程，與耿馬鎮(zhèn)芒國村佤民居、賀派鄉(xiāng)芒抗村傣民居一道，力圖據(jù)《關(guān)于編制上報歸難僑危房改造配套設(shè)施實施方案的通知》精神，于2009年8月中旬組織工作組下隊進行了宣傳發(fā)動，廣大歸難僑場員群眾積極響應(yīng)，個生產(chǎn)隊均已通電、通水、通公路，能滿足施工要求。河沙、漿砌石、磚均可第一節(jié)項目場址現(xiàn)狀場地地勢基本平坦，地面高差不大，場地不良物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，無崩第二節(jié)場址條件98°48′—99°52′間。東倚臨翔區(qū)、雙江縣，南鄰滄源縣，北接鎮(zhèn)康縣、永連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個耿馬地勢自東向西呈梯級耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫19℃,年均降雨量1045.7毫米，無霜期317天。地下水為孔隙型潛水。根據(jù)環(huán)境水文地質(zhì)分析，地下水對砼及構(gòu)件無腐蝕性，0.00～20.00米范圍內(nèi)各土層的等效剪切波速值為210～230（m/s結(jié)合區(qū)域鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組”規(guī)定：耿馬傣族佤族自治縣抗震設(shè)防烈度為8度，第二組，設(shè)計基本地震加速度值為0.30g。第一節(jié)建設(shè)規(guī)模第二節(jié)規(guī)劃方案項目實施地點位于耿馬壩子中心地帶，交通便利，車輛、人流可以直接到的運用。根據(jù)基地及周邊的相關(guān)條件，采用節(jié)約用地的集中式布局方式，緊湊次要入口，合理有序的組織了各部分的人車流入口，構(gòu)成一個交通便利、開敞在總平面布置上首先做到基地內(nèi)部的道路將進入不同功能區(qū)的車流便捷西低的坡地。地坪標(biāo)高根據(jù)地形坡度設(shè)計；參照地形坡向，排水方向設(shè)計為自小區(qū)共三個出入口，其中兩個為車行道，一個為立體式臺階入口。主干道第三節(jié)建筑設(shè)計方案充分考慮耿馬縣當(dāng)?shù)貧夂?、水文、植被等自然條件，使建筑體量、造型與慮華僑民居建筑特點，利用自然通風(fēng)提高室內(nèi)空氣流速，增加舒適度。內(nèi)部各的使用率，主要房間均保證足夠的日照、避免視線干擾，同時有利于生產(chǎn)生活第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計居室、衛(wèi)生間：2.0KN/M2；走廊、門廳、陽臺、：2.5KN/M2；上人屋面：2.0KN/M2；不上人屋面：0.5KN/M2。按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001（20震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速度為0.30g，設(shè)計階段，要組織對工程的抗震性進行驗收，達不到抗震設(shè)計要求的，不得交付使擬建場地位于耿馬壩子中心地帶，屬于平坦的建設(shè)場地，地基土層主要為根據(jù)鉆探揭露，按地層成因、結(jié)構(gòu)、物理力學(xué)性質(zhì)特征，將勘探深度內(nèi)的地基土（巖）層劃分成以下幾個主層：表層為人工雜填土層，其下為第四系全1層礫砂，多呈透鏡體狀態(tài)分布于③層粉質(zhì)粘土中、上部，厚度內(nèi)補均勻夾卵石、砂礫薄層及塊石，均勻性差，不宜作為高層建筑的基礎(chǔ)持力3、填充墻：衛(wèi)生間局部墻為120厚MU10實心粘土磚，其余墻體為240厚第五節(jié)給排水設(shè)計922224）室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水?；馂?zāi)時由城小區(qū)配電室，配電室分別引到電纜T接箱；由電纜T接箱再引至各單體；配電室2、燈具：臥室、客廳采用節(jié)能日關(guān)燈，管理用房等房間燈具以電子整流式熒光燈為主，走道、門廳采用節(jié)能燈；熒光燈配高效節(jié)能電感鎮(zhèn)流器cosφ>0.9；在客廳、書房、臥室、管理用房等設(shè)置綜合布線點，水平方向和豎向均采第七節(jié)通風(fēng)設(shè)計方案第一節(jié)節(jié)能的必要性年中國實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)任務(wù)和總體要求。提出了“十一五”期間單位國內(nèi)面，就是要處理好經(jīng)濟建設(shè)、人口增長、資源利用、環(huán)境保護的關(guān)系。在節(jié)約資源、保護環(huán)境的前提下實現(xiàn)經(jīng)濟較快發(fā)展，促進人與自然和諧相處，提高人根據(jù)中央建設(shè)節(jié)約型社會以及“十一五”期間節(jié)能減排的目標(biāo)和要求，云搞好資源節(jié)約與綜合利用，實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式的根本轉(zhuǎn)變，是促進經(jīng)濟社型社會的發(fā)展趨勢，項目的節(jié)能措施是落實中央以及云南省“十一五”期間節(jié)第二節(jié)設(shè)計依據(jù)第三節(jié)建筑節(jié)能要求自然通風(fēng)良好，日照充足；加強室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱、配備必要的遮光第四節(jié)節(jié)電措施（4）臥室、客廳選用高效節(jié)能日光燈，并配置電子鎮(zhèn)第五節(jié)節(jié)水措施第一節(jié)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀分析氫化合物均可達《環(huán)境空氣環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)》的要求，噪聲達到《城市區(qū)域內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個孟定壩南定河出境口海拔450米，地理構(gòu)造以斷裂為主，陷帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南第二節(jié)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)認識污染環(huán)境的根源和危害，有計劃的保護環(huán)境，預(yù)防環(huán)境質(zhì)量的惡化，控制第三節(jié)項目環(huán)境影響分析本項目施工時將產(chǎn)生粉塵、噪聲及廢氣等各類污染物，建設(shè)期間會對周圍CO等燃油煙氣；施工期間，建筑材料的運輸、堆放，部分混凝土在現(xiàn)場攪拌等過程均會產(chǎn)生粉塵和揚塵，這些污染物均為無組織排放，且因施工期短，故排降雨積水、施工作業(yè)用水等形成的基坑廢水；在房屋建混凝土澆注養(yǎng)護產(chǎn)生的工程廢水。上述施工廢水懸浮物濃度較高，但量較小，生活垃圾其中部分土石方可回填，多余士石方及廢棄建筑材料設(shè)置臨時堆放施工機械以及施工材料運輸車輛，將會產(chǎn)生一定的噪聲污染。挖掘機、推土機噪聲源強約為90dB(A)；本工程施工使強度較低；電鋸、電鉆等施工機械的噪聲源強度達到95dB(A)以上：大型施工產(chǎn)生的棄渣的流失，以及工程施工挖損破壞、占壓地表，改變地形地貌而引起期基礎(chǔ)開挖施工階段產(chǎn)生的基坑廢水采取加大水池容積的方式延長廢水滯留時間，達到沉淀泥沙和懸浮物的作用，并只抽、排沉清后的表層水；對于混凝沖洗。主體建筑物施工時立面用草席、安全網(wǎng)及防塵帷幕，進行全封閉施工，用時間或采取臨時隔聲屏障，使建筑施工期間施工場地產(chǎn)生的噪聲滿足《建筑和生活垃圾。對于建筑垃圾應(yīng)按照建筑部令139號《城市建筑垃強管理，工程完工后，要及時收集，統(tǒng)一填埋。生活垃圾集中收集運往指定的地點，與其他城市垃圾統(tǒng)一處置，因此施工期產(chǎn)生的固體廢棄物處置得當(dāng)，不時清理、運往棄渣場，不能及時清運的棄渣，在大風(fēng)或降雨季節(jié)應(yīng)使用土工布及時覆蓋，避免產(chǎn)生水土流失。在施工期，需一定量的土方回填，施工方只能向持有土料和石料開采許可證的料場購買土料和石料。植草、種樹等綠化工作應(yīng)按主體工程施工進度分段同步進行，對不能同步進行的部分，應(yīng)對裸露的地等。由于環(huán)保局、車管所及交警大隊已實行汽車尾氣達標(biāo)制，大多數(shù)車輛都可部和國家環(huán)?？偩旨磳⒊雠_的《城市生活垃圾分類方法及評價標(biāo)準(zhǔn)》和環(huán)境保護要求，將垃圾分為可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃第四節(jié)環(huán)境影響評價結(jié)論項目建設(shè)施工期間，由于是在管理區(qū)內(nèi)進行施工，要堅持文明施工，特別注意做好安全環(huán)保工作，盡量減少施工過程給管理區(qū)帶來的影響，進入營運期后，對環(huán)境的影響主要是固體廢棄物和污水，固體廢物按照有關(guān)規(guī)定的要求進行相應(yīng)的處理后運至固體廢物處理中心進行處理。污水應(yīng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒，達到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入污水處理系統(tǒng)，污染物嚴(yán)格按照國項目的建設(shè)和營運中，認真落實各項環(huán)保治理措施，加強管理，杜絕非正第一節(jié)勞動安全、衛(wèi)生過程中安全與健康，項目實施過程必須符合國家的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計過程不僅考慮建筑設(shè)計的先進性，經(jīng)濟合理性，同時結(jié)合衛(wèi)生、防火防爆安第二節(jié)消防行消防車道，同時設(shè)計消防給水系統(tǒng)，室外消火栓與建筑物均勻分布，確保消第一節(jié)項目招投標(biāo)第二節(jié)項目管理項目建設(shè)過程中，為了確保本項目建設(shè)的順利實施，達到項目建設(shè)的預(yù)期組下設(shè)項目前期部、計劃財務(wù)部、合同管理部、設(shè)備采購部、施工管理部、工安全部安全部在組織實施中，加強廉政建設(shè)。從項目啟動到整個建設(shè)項目完成，采取規(guī)制質(zhì)量，優(yōu)化工期、合理配置資源。嚴(yán)格工程建設(shè)項目竣工驗收制度和工程建工程設(shè)計、勘察、施工、采購各個建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國家有關(guān)招投標(biāo)法律為加強整個項目的建設(shè)管理，保證工程建設(shè)質(zhì)量、工期、成本及安全，擬等現(xiàn)代設(shè)計方法；注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金，在切實滿足建筑功能要求的同時，千方百計的節(jié)約投資、節(jié)約各種資源，縮短建設(shè)工期；積極和竣工決算，報財政部門和審計部門審核，并報省發(fā)改委組織竣工驗收，嚴(yán)格本項目建設(shè)通過建立轉(zhuǎn)賬、專人負責(zé)、?？顚Ｓ?，加強財務(wù)核算，嚴(yán)格審第一節(jié)建設(shè)工期xxxx農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總工期12個月。第二節(jié)項目實施進度安排2009年11月完成項目前期（規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)、項目立項、實施方案設(shè)計、施工圖審查。2010年2月底完成施工招投標(biāo)工作，并開工建設(shè)。2010年3月～2010年8月完成主體工程施工。2010年11月，工程竣工驗收，交付使用。第三節(jié)項目實施進度圖項目前期計、審批施工圖設(shè)計、審查施工招標(biāo)主體工程施工室外及附屬工程施竣工驗收1462357第一節(jié)投資估算設(shè)計費、工程監(jiān)理費、施工圖預(yù)算編制費、施工圖紙審查費、招標(biāo)代理費、市xxxx農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資估算表項目名稱：xxxx農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目序號一1二12工程或費用主體工程費程費場地工程道路工程給水工程排水工程強電工程弱電工程路燈工程綠化工程配電房物業(yè)管理值班室工程建設(shè)其他費用土地使用及補償費用可研費估算價值（萬元）建筑安裝工程費建筑安裝工程費287.84235.1687.82287.84235.1687.8256.7219.8922.1210.6910.5411.7515.6352.6813.4812.2321.685.1125.9487.8256.7219.8922.1210.6910.5411.7515.6352.6813.4812.2321.685.1125.94技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)工程量單位價計價格10號34567891四建設(shè)單位管工程招標(biāo)代攔標(biāo)價費竣工結(jié)算審工程監(jiān)理費施工圖審圖費城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費環(huán)境影響評估費預(yù)備費預(yù)備費建設(shè)期貸款節(jié)稅估算總投資4.9125.9125.914.9125.9125.91計價格計價格計價格計價格計價格計價格格號第二節(jié)資金籌措第一節(jié)社會效益分析僑務(wù)工作因其“工作在國內(nèi)，影響在國外”而受到黨中央、國務(wù)院的高度目。該項目建成后，將以其濃郁的東南亞風(fēng)情，與芒國村的佤民居、芒抗村的傣民居一道，成為耿馬三大特色民居之一。根據(jù)規(guī)劃，華僑新村第一期工程占中之重就是要完成水、電、路通和場地平整，即“三通一平”前期工程。這是廣大場員群眾的迫切要求，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要，是造福人民的“民完善，改善過去歸難僑居住點臟、亂、差的局面，有效提高居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量，提升居住區(qū)環(huán)境景觀效果。為人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，體現(xiàn)了以人為本的建設(shè)理念。改善廣大群眾生存條件，促進人民的身體健康,提高人民生1對居民收入的影響影響的范圍影響的程度可能出現(xiàn)的后果2345678對居民就業(yè)的影響對不同利益群體的影響對脆弱群體的影響無對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響當(dāng)?shù)鼐用駥Φ貐^(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)質(zhì)量和城市化進度的影響對少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和教育的影響無較大一般一般無較大較大無改善居民健康生活水平無改善歸難僑生活環(huán)境，有利于樹立良好的國際形象無群眾疾苦、促進經(jīng)濟和社會發(fā)展的大事來抓，縣改革和發(fā)展局的領(lǐng)導(dǎo)多次深入序號序號社會因素可能出現(xiàn)的問題無適應(yīng)程度措施建議2當(dāng)?shù)亟M織機