頂層單間出租合同范例

頂層單間出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的頂層單間房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)裝修：_______

5.房產(chǎn)設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方接受以下支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)退還押金（扣除損壞賠償及清潔費(fèi)等）。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（物業(yè)管理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的頂層單間房產(chǎn)，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)裝修：_______

5.房產(chǎn)設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方接受以下支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)退還押金（扣除損壞賠償及清潔費(fèi)等）。

五、第三方物業(yè)管理責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

2.第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)處理。

3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定返還房屋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

2.第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

3.第三方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

4.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。

十一、第三方收益分配

1.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，并享有相應(yīng)的收益。

結(jié)尾：

本合同中第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)專業(yè)化的物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的良好狀態(tài)，提升居住品質(zhì)，同時(shí)為甲方提供更加便捷和專業(yè)的管理服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全與價(jià)值，并通過(guò)第三方專業(yè)化的管理，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高投資回報(bào)率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（物業(yè)管理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的辦公區(qū)域，甲方愿意將該辦公區(qū)域出租給乙方，乙方愿意承租上述辦公區(qū)域，并委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.辦公區(qū)域地址：_______

2.辦公區(qū)域面積：_______平方米

3.辦公區(qū)域裝修：_______

4.辦公區(qū)域設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方接受以下支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)退還押金（扣除損壞賠償及清潔費(fèi)等）。

五、第三方物業(yè)管理責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)辦公區(qū)域及公共區(qū)域進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

2.第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)處理。

3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，更換物業(yè)管理方。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付辦公區(qū)域，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

2.甲方未按照約定提供必要的水電設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于對(duì)乙方員工的管理。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

2.第三方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

3.第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的管理