院落交易合同范例

院落交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的院落，買受方有意購買該院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于____________________的院落（以下簡稱“標(biāo)的院落”）出售給買受方。

2.標(biāo)的院落的具體面積、四至、權(quán)屬證明等事項詳見附件一。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的院落的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應(yīng)在標(biāo)的院落過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的院落交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的院落后__________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的院落的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的院落，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的院落所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的院落權(quán)屬證明

二、標(biāo)的院落平面圖

三、標(biāo)的院落交易價格評估報告

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的院落，買受方有意購買該院落，中介方作為中介服務(wù)方，為促成本次交易提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于____________________的院落（以下簡稱“標(biāo)的院落”）出售給買受方。

2.標(biāo)的院落的具體面積、四至、權(quán)屬證明等事項詳見附件一。

二、中介服務(wù)及報酬

1.中介方作為中介服務(wù)方，負責(zé)本次交易的撮合及協(xié)調(diào)工作。

2.中介服務(wù)報酬為交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向中介方支付中介服務(wù)報酬。

三、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的院落的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應(yīng)在標(biāo)的院落過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

四、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的院落交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的院落后__________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的院落的過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的院落的完全所有權(quán)，并有權(quán)要求買受方按照約定支付交易款項。

2.甲方在標(biāo)的院落過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保交易款項的安全。

3.甲方有權(quán)要求買受方在辦理過戶手續(xù)前，不得將標(biāo)的院落抵押、出租或進行其他處分。

六、乙方違約責(zé)任

1.買受方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方在標(biāo)的院落過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，擅自抵押、出租或進行其他處分標(biāo)的院落，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)確保本次交易的真實性、合法性和有效性。

2.中介方在交易過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲方和買受方的商業(yè)秘密。

3.中介方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的院落所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的院落權(quán)屬證明

二、標(biāo)的院落平面圖

三、標(biāo)的院落交易價格評估報告

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和合法性。中介方的專業(yè)服務(wù)有助于雙方順利完成交易，降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并在違約責(zé)任和限制條款中加大對乙方的約束，保障交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保交易的安全性和合法性，維護甲方權(quán)益。

2.通過明確的權(quán)利條款和利益條款，降低交易風(fēng)險。

3.加強對買受方的約束，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)，為保障買受方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等事項詳見附件一。

二、擔(dān)保服務(wù)及報酬

1.丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保買受方能夠按照合同約定支付交易款項。

2.擔(dān)保服務(wù)報酬為交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)報酬。

三、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.買受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。

3.買受方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)?；蜻M行其他可能影響買受方權(quán)益的行為。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)買受方同意，擅自抵押、出租或進行其他處分標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

七、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保在擔(dān)保期間內(nèi)，買受方能夠按照合同約定支付交易款項。

2.丙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)?；蜻M行其他可能影響買受方權(quán)益的行為。

3.若買受方未按約定支付交易款項，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

二、標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

三、標(biāo)的房產(chǎn)交易價格評估報告

結(jié)尾總結(jié)：

乙方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保方的介入