房子購買出售合同范例

房子購買出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________

二、房屋出售價格及付款方式

2.1出售價格：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付使用后__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于房屋交付使用前__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

4.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲方、乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并有意出售；乙方有意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確甲乙丙三方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人，并為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的相關(guān)咨詢、溝通和協(xié)助服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費用為房屋成交價的__________________________%，由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給丙方。

三、房屋出售價格及付款方式

3.1出售價格為人民幣__________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付使用后__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于房屋交付使用前__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為定金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定支付剩余房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定維護房屋，并有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

6.2若乙方在房屋交付后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

6.3若乙方在房屋交付后未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.4若乙方在房屋交付后未按照約定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方中介方，有利于提高房屋買賣效率，降低交易成本，確保甲乙雙方的利益得到充分保障。

9.2第三方中介方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋交付、房款支付、房屋使用等方面的權(quán)益。

10.2通過明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，有助于提高甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險，確保甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方同意出售房屋；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確甲乙丙三方在房屋購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________

二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付房款。

2.2擔(dān)保費用為房屋成交價的__________________________%，由乙方在簽訂本合同之日起支付給丙方。

三、房屋出售價格及付款方式

3.1出售價格為人民幣__________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付使用后__________________________日內(nèi)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于房屋交付使用前__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的資料和條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定維護房屋，并有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

6.2若甲方在房屋交付后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

6.3若甲方在房屋交付后未按照約定維護房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.4若甲方在房屋交付后未按照約定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章