2024購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息商鋪位于：____________________（購(gòu)物中心名稱）商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪編號(hào)：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元/平方米/月。3.租金支付方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。（2）保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。（3）負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)、維修。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用商鋪，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確商鋪的用途：乙方需按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。解決辦法：如果乙方需要改變商鋪的用途，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，取得甲方書面同意。2.租金支付：乙方需按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。解決辦法：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.維護(hù)和維修：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)和維修。解決辦法：如果乙方發(fā)現(xiàn)商鋪公共區(qū)域存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.合同變更和解除：甲乙雙方可以通過(guò)書面協(xié)議變更或解除合同。解決辦法：雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并加蓋公章，以書面形式確認(rèn)。5.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。解決辦法：如果一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U：適用于購(gòu)物中心商鋪的出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致時(shí)的合同使用。2.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街店鋪的出租方與承租方之間的租賃合同。3.辦公樓租賃：適用于辦公樓的出租方與承租方之間的租賃合同。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)的出租方與承租方之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：雙方可約定關(guān)于商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修后的權(quán)屬等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：雙方可約定關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓通知期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.續(xù)租條款：雙方可約定關(guān)于合同到期后的續(xù)租相關(guān)規(guī)定，包括續(xù)租期限、租金調(diào)整等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定關(guān)于保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定，包括保險(xiǎn)購(gòu)買、保險(xiǎn)受益人等。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始前的現(xiàn)狀的照片。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。4.租金支付憑證：證明承租方已按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。5.商鋪裝修方案：承租方提供的商鋪裝修方案