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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話(huà):__________乙方(承租方):名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話(huà):__________第一條房屋描述1.1房屋地址:__________1.2房屋面積:__________平方米1.3房屋現(xiàn)狀:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次,每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求,保證房屋的安全、合法使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng),確保房屋設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,并按照甲方提供的租賃用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃期限、租金及支付方式要明確,避免日后發(fā)生糾紛。3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰,不存在法律問(wèn)題。4.乙方應(yīng)按照約定使用房屋,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.合同的變更和解除應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定,確保雙方權(quán)益。7.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。解決辦法:1.雙方可以簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議,明確合同中未涉及的具體事項(xiàng),以避免日后發(fā)生糾紛。2.在簽訂合同前,雙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,確保合同的合法性和有效性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有疑問(wèn)或異議,應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.在履行合同過(guò)程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.中華人民共和國(guó)法律:指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系,包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U:適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、購(gòu)物中心等商業(yè)空間的場(chǎng)景。2.辦公場(chǎng)地租賃:適用于公司、企業(yè)租賃辦公樓、寫(xiě)字間的場(chǎng)景。3.庫(kù)房租賃:適用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)、庫(kù)房的場(chǎng)景。4.其他商用物業(yè)租賃:適用于各種類(lèi)型的商用物業(yè)租賃場(chǎng)景,如餐廳、咖啡館、健身房等。補(bǔ)充條款:1.房屋使用范圍:明確乙方使用房屋的范圍內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng),不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得影響周?chē)h(huán)境。2.維修責(zé)任:具體規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任:明確雙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。4.房屋交付和歸還條件:詳細(xì)描述房屋交付時(shí)和歸還時(shí)的具體條件和要求。5.水電費(fèi)等公共費(fèi)用:明確水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)算方式。6.轉(zhuǎn)租和分租:禁止乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方的條款。7.提前解除合同:雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。8.合同續(xù)簽:租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。附件列表:1.房屋平面圖:詳細(xì)展示房屋布局和面積分布的圖紙。2.房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀,包括內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況。3.租賃押金收據(jù):證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄:記錄乙方支付
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