還建房期房合同范例

還建房期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

鑒于：

一、出賣方為合法土地使用權(quán)人，擁有土地使用權(quán)證編號為__________；

二、買受方同意購買出賣方位于__________的還建房期房，具體房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面積：__________；

3.房屋用途：__________；

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

5.房屋裝修情況：__________；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.出賣方應(yīng)于__________前將房屋交付給買受方；

2.房屋交付時應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋內(nèi)水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋裝修完畢，達到入住條件；

（4）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同約定的房屋價格為人民幣__________元；

2.買受方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，買受方支付房款總額的__________；

（2）房屋交付前，買受方支付房款總額的__________；

（3）房屋交付后，買受方支付房款總額的__________。

三、稅費承擔(dān)

1.買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費；

2.出賣方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買受方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)登記

1.出賣方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

2.買受方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________計算；

2.買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________計算；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力致使合同無法履行的；

（3）一方在履行合同過程中，被依法追究刑事責(zé)任的；

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出賣方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.出賣方身份證明復(fù)印件；

4.買受方身份證明復(fù)印件；

5.本合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：____________________

鑒于：

一、出賣方為合法土地使用權(quán)人，擁有土地使用權(quán)證編號為__________；

二、買受方同意購買出賣方位于__________的還建房期房，具體房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面積：__________；

3.房屋用途：__________；

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

5.房屋裝修情況：__________；

三、丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為買受方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買受方按時支付房款；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.出賣方應(yīng)于__________前將房屋交付給買受方；

2.房屋交付時應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋內(nèi)水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋裝修完畢，達到入住條件；

（4）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同約定的房屋價格為人民幣__________元；

2.買受方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，買受方支付房款總額的__________；

（2）房屋交付前，買受方支付房款總額的__________；

（3）房屋交付后，買受方支付房款總額的__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)確保在買受方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在買受方未按時支付房款的情況下，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)的房款；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因買受方違約而產(chǎn)生的所有費用和損失。

四、稅費承擔(dān)

1.買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費；

2.出賣方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買受方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)登記

1.出賣方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

2.買受方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________計算；

2.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________計算；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、限制條款

1.買受方在未支付完全部房款前，不得擅自改變房屋用途或進行裝修；

2.買受方在未支付完全部房款前，不得將房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與；

3.買受方在未支付完全部房款前，不得擅自終止本合同。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力致使合同無法履行的；

（3）一方在履行合同過程中，被依法追究刑事責(zé)任的；

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出賣方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.出賣方身份證明復(fù)印件；

4.買受方身份證明復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議；

6.本合同補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.增強買受方的支付能力，確保買受方按時支付房款，降低出賣方的風(fēng)險；

2.保障出賣方的權(quán)益，確保出賣方在買受方違約時能夠及時得到補償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過設(shè)定嚴格的支付條件和限制條款，保障甲方的資金安全；

2.通過第三方擔(dān)保，增加甲方的信心，確保買受方能夠履行合同義務(wù)；

3.通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：____________________

鑒于：

一、出賣方為合法土地使用權(quán)人，擁有土地使用權(quán)證編號為__________；

二、買受方同意購買出賣方位于__________的還建房期房，具體房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面積：__________；

3.房屋用途：__________；

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

5.房屋裝修情況：__________；

三、丙方作為第三方金融機構(gòu)，同意為買受方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受方支付房款；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.出賣方應(yīng)于__________前將房屋交付給買受方；

2.房屋交付時應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋內(nèi)水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋裝修完畢，達到入住條件；

（4）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同約定的房屋價格為人民幣__________元；

2.買受方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，買受方支付房款總額的__________；

（2）房屋交付前，買受方支付房款總額的__________；

（3）房屋交付后，買受方支付房款總額的__________。

三、第三方貸款服務(wù)

1.丙方作為第三方金融機構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，為買受方提供貸款服務(wù)；

2.買受方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，使用丙方提供的貸款支付房款；

3.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照貸款合同約定向買受方提供貸款。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方在支付首付款后，有權(quán)要求出賣方提供房屋交付的保障措施；

2.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量的檢測報告；

3.買受方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________計算；

2.買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________計算；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方在未收到買受方全額房款前，不得擅自改變房屋用途或進行裝修；

2.出賣方在未收到買受方全額房款前，不得將房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與；

3.出賣方在未收到買受方全額房款前，不得擅自終止本合同。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力致使合同無法履行的；

（3）一方在履行合同過程中，被依法追究刑事責(zé)任的；

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出賣方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.出賣方身份證明復(fù)印件；

4.買受方身份證明復(fù)印件；

5.丙方貸款合同；

6.本合同補充協(xié)議。