院子改造租房合同模板

院子改造租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的院子，乙方有意租賃該院子進(jìn)行改造并用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方院子事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的院子。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用人民幣________元。

3.2乙方應(yīng)于每月________日前，向甲方支付租金人民幣________元。

3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租賃用途

4.1乙方租賃甲方院子后，僅可用于____________________。

五、院子改造

5.1乙方對租賃院子進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的審批。

5.2乙方改造期間，應(yīng)保證施工安全，不得影響甲方其他財(cái)產(chǎn)的使用。

5.3乙方完成改造后，應(yīng)將改造后的院子交付甲方驗(yàn)收。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證院子的使用權(quán)、處分權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

6.2甲方應(yīng)確保院子的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營活動的基本需求。

6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

6.4乙方應(yīng)合理使用院子，不得擅自改變院子結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

7.3乙方擅自改變院子結(jié)構(gòu)或影響甲方其他財(cái)產(chǎn)使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.院子改造設(shè)計(jì)圖紙

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的院子，乙方有意租賃該院子進(jìn)行改造并用于經(jīng)營活動，丙方作為乙方改造工程的承攬方，為保障甲方的權(quán)益和利益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方院子事宜及丙方承攬改造工程達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的院子。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用人民幣________元。

3.2乙方應(yīng)于每月________日前，向甲方支付租金人民幣________元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃甲方院子后，僅可用于____________________。

五、院子改造

5.1乙方租賃院子后，須委托丙方進(jìn)行改造工程，丙方負(fù)責(zé)院子改造的全部工作。

5.2丙方在改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行，確保改造質(zhì)量。

5.3丙方在完成改造后，應(yīng)將改造后的院子交付乙方使用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營活動，確保租賃用途符合約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變院子結(jié)構(gòu)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并對拖欠租金的乙方采取法律措施。

6.4甲方有權(quán)要求丙方保證改造工程的質(zhì)量，并對工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)按照乙方的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行改造工程，確保工程質(zhì)量。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，如施工圖紙、設(shè)備等。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付改造費(fèi)用，并對拖欠費(fèi)用的乙方采取法律措施。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定完成改造工程，并對工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的施工人員和技術(shù)支持。

8.3乙方有權(quán)要求丙方在改造過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

9.2丙方未按約定完成改造工程的，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方設(shè)計(jì)圖紙

5.施工方案

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面確保了改造工程的專業(yè)性和質(zhì)量，另一方面也保障了甲方的權(quán)益。丙方的技術(shù)支持和施工質(zhì)量，為乙方提供了可靠保障，同時(shí)也為甲方減少了風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，對租賃用途、改造工程及經(jīng)營活動有最終決定權(quán)，確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先保障。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保乙方和丙方的合作符合國家法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳，丙方作為乙方餐廳裝修和設(shè)備采購的供應(yīng)商，為保障乙方的權(quán)益和利益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜及丙方提供相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的商鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用人民幣________元。

3.2乙方應(yīng)于每月________日前，向甲方支付租金人民幣________元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃甲方商鋪后，僅可用于開設(shè)餐廳，并經(jīng)營中式菜肴。

五、餐廳裝修與設(shè)備采購

5.1乙方租賃商鋪后，須委托丙方進(jìn)行餐廳裝修和設(shè)備采購。

5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修方案和設(shè)備清單。

5.3丙方在完成裝修和設(shè)備采購后，應(yīng)將裝修后的商鋪和設(shè)備交付乙方使用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的裝修和設(shè)備，確保餐廳的正常運(yùn)營。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在裝修和設(shè)備采購過程中，提供透明報(bào)價(jià)和及時(shí)溝通。

6.3乙方有權(quán)在裝修和設(shè)備采購過程中，對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，制定裝修方案和設(shè)備采購清單。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的圖紙和資料，以便進(jìn)行裝修和設(shè)備采購。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在裝修和設(shè)備采購過程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

8.2甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性裝修。

8.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并對拖欠租金的乙方采取法律措施。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

9.2丙方未按約定完成裝修和設(shè)備采購的，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.餐廳裝修方案

5.設(shè)備采購清