養(yǎng)老院辦公室租賃合同

養(yǎng)老院辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方只能將租賃物用于養(yǎng)老院辦公室及相關(guān)用途，不得擅自改變用途。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同的，另一方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)老院辦公室租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.租金支付證明5.租賃用途證明6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.合同變更解除協(xié)議8.違約賠償金計算方法二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供租賃物，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.雙方未按約定提前解除或變更合同，對方有權(quán)要求履行合同或承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.老年人權(quán)益保障法：指《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》規(guī)定的老年人合法權(quán)益保護。3.租賃物：指甲方擁有的養(yǎng)老院辦公室。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.租賃用途：指乙方使用租賃物的目的和范圍。7.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)要求甲方在租賃前對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。2.租金支付糾紛：雙方可簽訂租金支付證明，明確租金支付時間、方式和賬戶。3.租賃用途變更：雙方可簽訂合同變更解除協(xié)議，明確變更或解除合同的條件和程序。4.維修保養(yǎng)責任糾紛：雙方可簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確甲方維修保養(yǎng)的責任和期限。5.合同糾紛：雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確糾紛解決的方式和地點。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院辦公室，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃養(yǎng)老院辦公室，用于相關(guān)用途。3.雙方需要明確租賃期限、租金、租賃用