個人場地租賃合同：電影制片基地

個人場地租賃合同：電影制片基地合同編號：__________個人場地租賃合同：電影制片基地甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用，乙方租賃場地用于電影制片基地的相關活動。1.2乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無遺留物品后，將押金無息退還乙方。五、場地使用及維修5.1乙方應合理使用場地，妥善保管場地內的設施設備，并確保在使用過程中的安全。5.2乙方在租賃期間，如場地設施設備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方進行維修。5.3租賃期滿后，乙方應按照約定將場地及設施設備交還給甲方，并承擔因損壞、遺失等原因產生的費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金的__________%作為違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.場地所有權證明文件2.乙方電影制片基地的相關資質文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地設施設備清單5.甲方銀行賬戶信息6.乙方簽署的《場地使用安全責任承諾書》7.租賃期滿后場地恢復原狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供場地未按照約定提供設施設備提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定用途使用場地未按時支付租金損壞或遺失場地設施設備提前解除合同3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和實際情況進行判斷違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃場地用于特定用途的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用場地過程中，設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內負責維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，場地設施設備損壞或遺失。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應支付乙方違約金，并合理補償乙方因合同解除而產生的損失。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應支付違約金，并承擔因提前解除合同給甲方帶來的損失。五、所有應用場景：1.個人或單位租賃場地用于電影制片。2.