濟南市物業(yè)設(shè)施改造申請

濟南市物業(yè)設(shè)施改造申請合同編號：__________1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方為濟南市一物業(yè)設(shè)施的所有者，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)設(shè)施改造公司，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方物業(yè)設(shè)施的改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容1.項目名稱：濟南市物業(yè)設(shè)施改造項目2.改造內(nèi)容：（1）設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代；（2）基礎(chǔ)設(shè)施維修加固；（3）智能化系統(tǒng)升級；（4）環(huán)境美化；（5）其他改造內(nèi)容：二、改造范圍和面積1.改造范圍：濟南市物業(yè)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施；2.改造面積：平方米。三、改造費用1.改造費用總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進度向甲方支付改造費用。四、改造工期1.開工日期：____年____月____日；2.竣工日期：____年____月____日。五、質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保改造后的物業(yè)設(shè)施符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求；2.乙方應(yīng)承擔(dān)改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)及整改責(zé)任。六、付款方式及進度1.甲方按照乙方實際完成的工作量支付改造費用；2.付款進度分為三個階段，具體如下：（1）第一階段：工程開工后，支付改造費用的30%；（2）第二階段：工程進度達到50%時，支付改造費用的30%；（3）第三階段：工程竣工驗收合格后，支付改造費用的40%。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為改造費用的5%；2.乙方逾期交付改造工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金為每日改造費用的千分之一。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.改造項目設(shè)計方案6.改造項目施工圖紙7.改造項目預(yù)算報告8.改造項目進度計劃9.改造項目質(zhì)量保證書10.改造項目安全防護措施方案11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付改造費用，或乙方未按約定時間完成改造工程。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按約定支付違約金或逾期違約金。4.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或其他必要協(xié)助。5.甲方未按約定時間支付合同價款，導(dǎo)致乙方無法正常施工。6.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或社會公德。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指濟南市物業(yè)設(shè)施的所有者。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)設(shè)施改造公司。3.改造費用：指完成物業(yè)設(shè)施改造所需支付的費用。4.付款進度：指按照乙方實際完成的工作量支付改造費用的比例。5.違約金：指違反合同約定所需支付的違約賠償金。6.逾期違約金：指乙方逾期交付改造工程所需支付的違約賠償金。7.質(zhì)量標準：指改造后的物業(yè)設(shè)施應(yīng)符合的安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付改造費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方及時支付改造費用，確保工程正常進行。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改修復(fù)，必要時可請第三方檢測機構(gòu)進行檢測，直至達到質(zhì)量標準。3.問題：乙方未按約定支付違約金或逾期違約金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付違約金或逾期違約金，乙方收到通知后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)，否則甲方有權(quán)依法追償。4.問題：甲方未按約定提供施工場地、施工條件或其他必要協(xié)助。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進行。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件丟失或損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同做好文件保管工作，確保文件完整無損。如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)盡快補充提供。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新