商業(yè)地產(chǎn)二手車位交易合同范本

商業(yè)地產(chǎn)二手車位交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方為二手車位的所有權(quán)人，愿意將該車位出售給乙方，并且乙方愿意購買該車位，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于【商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】地下停車場，車位號(hào)碼為【車位號(hào)碼】。1.2車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國有建設(shè)用地使用權(quán)】。1.3車位的占地面積為【占地面積】。1.4車位的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該車位的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【交易價(jià)格】元整）。（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【金額】元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【期限】日內(nèi)，乙方支付剩余的【金額】元。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價(jià)款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將車位交付給乙方，并保證該車位的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，并按照約定使用該車位。4.4乙方在購買該車位后，應(yīng)遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)二手車位所有權(quán)證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下停車場規(guī)劃圖紙3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目車位使用權(quán)證明文件4.交易價(jià)款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.停車場管理規(guī)定7.雙方的有效身份證件及授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付車位，或車位存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.乙方未按照約定使用車位，或擅自改變車位用途。4.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.二手車位：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的車位。3.國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)。4.定金：指買賣雙方為確保交易履行而預(yù)先支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付問題：如遇到甲方未能按時(shí)交付車位，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.價(jià)款支付問題：如遇到乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶問題：如遇到過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛或過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。4.車位使用問題：如乙方擅自改變車位用途或未遵守停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目車