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?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋權(quán)屬證明:____________________。1.2乙方租賃用途:____________________,乙方需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有完全的出租權(quán),且出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用,如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂?,甲方?yīng)負責(zé)及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:合同簽訂前,核實雙方主體的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件,確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況,以免出現(xiàn)誤解。解決辦法:在合同中詳細描述房屋的基本情況,并附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注,避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確標(biāo)注租金、押金、違約金的金額,并注明支付方式和時間。4.雙方權(quán)利義務(wù)需明確,防止后期因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括對房屋及附屬設(shè)施的維護、使用、保管等。5.合同變更、解除及違約責(zé)任需明確,以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。解決辦法:在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任,包括違約金的計算方式等。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié),確保合同的合法性和有效性。解決辦法:在合同中約定合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的具體操作流程,并嚴格按照流程執(zhí)行。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)處分人,將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方:指租賃他人房屋并支付租金的人。3.租賃期限:指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金:指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用,租賃期滿后無息退還。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除:指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),完成合同目標(biāo)的過程。應(yīng)用場合:1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的店面出租給他人使用。2.適用于租賃期限內(nèi)的店面經(jīng)營活動,包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。3.適用于涉及店面租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓、店面裝修、租金調(diào)整等情形。補充條款:1.店面裝修條款:雙方可約定關(guān)于店面裝修的允許范圍、裝修費用、裝修期限等。2.租金調(diào)整條款:雙方可約定租金調(diào)整的條件、方式、時間等。3.轉(zhuǎn)讓條款:雙方可約定租賃合同期內(nèi),店面租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件和程序。4.提前解約條款:雙方可約定在合同履行期間,提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.爭議解決方式:雙方可約定合同爭議的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.店面所有權(quán)證明文件:如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店面照片或圖紙:清晰展示店面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。3.租賃押金收據(jù):證明乙方已支付押金的有
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