2024店面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，乙方需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的出租權(quán)，且出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方主體的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免后期因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租金、押金、違約金的金額，并注明支付方式和時(shí)間。4.雙方權(quán)利義務(wù)需明確，防止后期因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、使用、保管等。5.合同變更、解除及違約責(zé)任需明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中約定合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的具體操作流程，并嚴(yán)格按照流程執(zhí)行。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的店面出租給他人使用。2.適用于租賃期限內(nèi)的店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等。3.適用于涉及店面租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓、店面裝修、租金調(diào)整等情形。補(bǔ)充條款：1.店面裝修條款：雙方可約定關(guān)于店面裝修的允許范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等。2.租金調(diào)整條款：雙方可約定租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等。3.轉(zhuǎn)讓條款：雙方可約定租賃合同期內(nèi)，店面租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件和程序。4.提前解約條款：雙方可約定在合同履行期間，提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方可約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店面照片或圖紙：清晰展示店面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的有