2024私人廠房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃廠房的用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維護(hù)及維修5.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)公司出具的廠房保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于廠房評(píng)估價(jià)值的_______%。6.2保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法性。2.明確合同標(biāo)的，確保廠房的描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并可附上相關(guān)圖片或圖紙。3.租金及押金數(shù)額要明確，避免后期因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式和時(shí)間。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、保險(xiǎn)等責(zé)任分配。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保險(xiǎn)等責(zé)任分配，并確保雙方的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任要明確，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.合同的變更和解除要遵循法律規(guī)定，避免單方面變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在變更或解除合能夠遵循法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人廠房租賃：適用于私人擁有廠房，并希望將其出租給他人使用的情況。2.企業(yè)間合作：適用于兩家企業(yè)之間，一方擁有廠房，另一方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)或辦公的情況。3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：適用于創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，廠房或辦公空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如甲方允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解除合同：如雙方同意在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)明確解除的條件和程序。5.特殊情況處理：如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)明確處理的辦法。附件列表：1.廠房平面圖：明確廠房的布局、面積、設(shè)施等。2.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其狀態(tài)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出租方和承租方的