2024回遷購房合同

?合同編號：__________【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。1.2該房屋的建筑物面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3貸款額度、期限、利率等事項，雙方約定如下：_______。2.4除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.5乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_______。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照逾期交付部分房款的_______%計算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照逾期付款部分房款的_______%計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決方案：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并承諾該房屋不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.確保房屋交付時間及條件符合約定。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的交付時間及條件履行合同。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.確保過戶手續(xù)及費(fèi)用按照約定辦理。解決方案：雙方應(yīng)按照合同約定的過戶手續(xù)及費(fèi)用辦理過戶。如因過戶問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.確保履行合同過程中，雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益所負(fù)的履行義務(wù)。9.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售位于中國境內(nèi)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)給買方的場合。2.適用于回遷購房項目，即因城市規(guī)劃或建設(shè)需要，對原有居民進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，提供新建房屋進(jìn)行回遷安置的情況。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)利義務(wù)、交付時間、付款方式等條款的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修條款：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）及裝修情況，明確交易時的歸屬及條件。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：明確房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。3.戶口遷移條款：如涉及買方要求遷移戶口，應(yīng)明確遷移時間、責(zé)任方及相關(guān)事宜。4.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋保險條款：約定是否購買房屋保險，及保險費(fèi)用承擔(dān)方。6.交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、個人所得稅等）由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.房屋附屬設(shè)施清單及照片。4.裝修合同及裝修