物業(yè)發(fā)包合同范例

物業(yè)發(fā)包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方物業(yè)的發(fā)包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)發(fā)包事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）發(fā)包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

1.2本合同所述物業(yè)的具體范圍、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)基本情況表》。

二、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

2.1乙方在獲得甲方物業(yè)發(fā)包權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)的合法、合規(guī)、安全、環(huán)保。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)不符規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳或退還。

四、物業(yè)收益分配

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)過(guò)程中取得的收益，扣除合理支出后，剩余部分按照本合同約定比例分配。

4.2甲方、乙方按_________比例分配物業(yè)收益，具體分配比例詳見(jiàn)附件三：《物業(yè)收益分配方案》。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；

（2）未按時(shí)履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；

（2）未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致物業(yè)受損或業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《物業(yè)基本情況表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

三、《物業(yè)收益分配方案》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)發(fā)包事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)發(fā)包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)基本情況表》。

二、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

2.1乙方在獲得物業(yè)發(fā)包權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)的合法、合規(guī)、安全、環(huán)保。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

三、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

3.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)不符規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳或退還。

四、物業(yè)收益分配

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)過(guò)程中取得的收益，扣除合理支出后，剩余部分按照本合同約定比例分配。

4.2甲方、乙方按_________比例分配物業(yè)收益，具體分配比例詳見(jiàn)附件三：《物業(yè)收益分配方案》。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；

（2）未按時(shí)履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；

（2）未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致物業(yè)受損或業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)基本情況表》

2.《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

3.《物業(yè)收益分配方案》

第三篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)發(fā)包事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)發(fā)包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)基本情況表》。

二、第三方參與

2.1為確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)性，甲方同意引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作。

2.2丙方作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和服務(wù)。

2.3丙方的職責(zé)包括但不限于：

（1）對(duì)乙方制定的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案進(jìn)行審核；

（2）對(duì)乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專業(yè)建議；

（3）協(xié)助乙方與業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；

（4）對(duì)乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。

三、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

3.1乙方在獲得物業(yè)發(fā)包權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)的合法、合規(guī)、安全、環(huán)保。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)不符規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳或退還。

五、物業(yè)收益分配

5.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)過(guò)程中取得的收益，扣除合理支出后，剩余部分按照本合同約定比例分配。

5.2甲方、乙方按_________比例分配物業(yè)收益，具體分配比例詳見(jiàn)附件三：《物業(yè)收益分配方案》。

5.3丙方在物業(yè)收益分配中享有_________比例的收益，具體比例詳見(jiàn)附件三。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；

（2）未按時(shí)履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；

（2）未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致物業(yè)受損或業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；

（2）在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致物業(yè)受損或業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)基本情況表》

2.《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

3.《物業(yè)收益分配方案》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月____