農(nóng)村住房貸款買賣合同范例

農(nóng)村住房貸款買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該農(nóng)村住房。為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：________________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

2.1甲方權(quán)利和義務：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（5）不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。

2.2乙方權(quán)利和義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋交付前，不得擅自使用房屋；

（4）遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.2乙方應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在合同約定的房屋交付日期前__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2雙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）逾期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金；

（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納證明復印件

4.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

丙方（擔保方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該農(nóng)村住房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權(quán)利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：________________

二、甲方的權(quán)利和義務

2.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款；

（2）有權(quán)要求乙方在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

2.2甲方義務：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

三、乙方的權(quán)利和義務

3.1乙方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋交付前，不得擅自使用房屋；

（4）遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋。

四、丙方的權(quán)利和義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定，對乙方的購房行為提供擔保；

（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

5.2乙方應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

5.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）逾期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金；

（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

6.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供擔保，應承擔相應的法律責任；

（2）在乙方違約時，未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：通過引入擔保方，為甲方提供保障，降低交易風險，確保甲方權(quán)益不受侵害。

9.2第三方介入的目的：保障甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益，維護交易安全。

十、甲方權(quán)益主導的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導的目的：確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護甲方合法權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益主導的意義：有利于保障甲方在交易過程中的利益，降低交易風險，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（承租方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

甲方（出租方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

丙方（擔保方）：__________

住址：________________

身份證號：_____________

鑒于乙方有租賃農(nóng)村住房的需求，甲方擁有合法的農(nóng)村住房出租權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方。為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權(quán)利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：________________

二、乙方的權(quán)利和義務

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）有權(quán)要求甲方保證房屋符合約定的使用條件；

（3）有權(quán)要求丙方在甲方違約時承擔擔保責任。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋。

三、甲方的權(quán)利和義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條件；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

3.2甲方義務：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（3）保證房屋符合約定的使用條件，如房屋存在瑕疵，應及時修復或退還租金。

四、丙方的權(quán)利和義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定，對甲方的出租行為提供擔保；

（2）在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、租金及支付方式

5.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即人民幣__________元整。

5.2乙方應在每個租賃期開始前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租金，即人民幣__________元整。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金；

（2）未保證房屋符合約定使用條件，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一