餐飲正式合同范例

餐飲正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

餐飲正式合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐飲場所，乙方有意承租該場所從事餐飲經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲場所事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于________________的餐飲場所出租給乙方使用，租賃面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣________________元，共計________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、使用范圍及要求

4.1乙方租賃甲方餐飲場所僅用于餐飲經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，保證餐飲場所的安全、衛(wèi)生、整潔。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應按甲方要求支付物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等各項費用。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費等費用，但需提前通知乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣________________元。

6.3乙方擅自改變租賃用途或損壞甲方設施設備的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃場所；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲場所租賃面積平面圖

2.餐飲場所配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方法定代表人身份證明

6.乙方法定代表人身份證明

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

餐飲正式合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐飲場所，乙方有意承租該場所從事餐飲經(jīng)營活動，為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲方特邀請第三方作為監(jiān)管方參與本合同的履行，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲場所事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于________________的餐飲場所出租給乙方使用，租賃面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣________________元，共計________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方監(jiān)管職責

4.1第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務報表等，以核實乙方經(jīng)營狀況。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對乙方經(jīng)營活動的知情權(quán)，乙方應定期向甲方報告經(jīng)營情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方進行定期或不定期的經(jīng)營評估，確保乙方經(jīng)營活動符合甲方要求。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）損壞甲方設施設備；

（4）違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方無權(quán)拒絕。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，以保障甲方權(quán)益。

八、第三方責任

8.1第三方應履行監(jiān)管職責，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。

8.2第三方在履行監(jiān)管職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知甲方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲場所租賃面積平面圖

2.餐飲場所配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方法定代表人身份證明

7.乙方法定代表人身份證明

8.第三方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保乙方經(jīng)營活動符合甲方要求，維護餐飲市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有對租賃場所的支配權(quán)和收益權(quán)，通過設立第三方監(jiān)管機制，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

商業(yè)租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)場地，乙方有意租賃該場地用于開設商鋪，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方特邀請第三方作為協(xié)調(diào)方參與本合同的履行，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)場地事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于________________的商業(yè)場地出租給乙方使用，租賃面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣________________元，共計________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方協(xié)調(diào)職責

4.1第三方作為協(xié)調(diào)方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃關(guān)系，解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。

4.2第三方應定期檢查乙方商鋪的經(jīng)營狀況，確保乙方合法經(jīng)營。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃場地使用要求的設施和設備。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還租賃押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時支付租金；

（2）未提供符合約定條件的設施和設備；

（3）違反國家法律法規(guī)及合同約定。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知甲方。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，提供同等條件的續(xù)租服務。

7.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營的商品和服務項目。

八、第三方責任

8.1第三方應履行協(xié)調(diào)職責，對甲乙雙方的租賃關(guān)系進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。

8.2第三方在履行協(xié)調(diào)職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知乙方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)場地租賃面積平面圖

2.商業(yè)場地配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方法定代表人身份證明

7.乙方法定代表人身份證明