標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（二零二四年度）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3房客續(xù)租意向4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單7.2維修責(zé)任劃分7.3報(bào)修流程8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.房屋租賃稅金及費(fèi)用9.1房屋租賃稅金9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.房屋租賃違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.房屋租賃爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同變更及解除14.4合同附件效力14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：2.房源信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋用途：2.3.1房屋性質(zhì)：住宅/商用2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日3.2租賃終止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日3.3房客續(xù)租意向：3.3.1房客同意續(xù)租：3.3.1.1續(xù)租期限：3.3.1.2續(xù)租租金：3.3.2房客不同意續(xù)租：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1月租金：人民幣元4.1.2每年租金總額：人民幣元4.2支付周期：4.2.1支付頻率：每月/每季度/每年4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式：5.房屋押金5.1押金金額：5.1.1押金總額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1房客在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)無(wú)違約行為5.2.2房屋及設(shè)施無(wú)損壞5.3押金退還流程：5.3.1房客在租賃期滿(mǎn)或合同解除后向房東提出退還押金申請(qǐng)5.3.2房東在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：6.1.1房客可按約定的用途使用房屋6.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2使用限制：6.2.1房客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.2.2房客不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1房客負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用6.3.2房客在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單：7.1.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、浴缸、淋浴頭等7.1.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子等7.2維修責(zé)任劃分：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)7.2.2房客使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3報(bào)修流程：7.3.1房客發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東7.3.2房東在收到通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額：人民幣元8.2保證金退還條件：8.2.1房客在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)無(wú)違約行為8.2.2房屋及設(shè)施無(wú)損壞8.2.3房客已支付所有租金及費(fèi)用8.3保證金退還流程：8.3.1房客在租賃期滿(mǎn)或合同解除后向房東提出退還保證金申請(qǐng)8.3.2房東在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.房屋租賃稅金及費(fèi)用9.1房屋租賃稅金：9.1.1房屋租賃稅稅率：9.1.2房屋租賃稅計(jì)算方式：9.2其他相關(guān)費(fèi)用：9.2.1物業(yè)管理費(fèi)：9.2.2水電費(fèi)：9.2.3供暖費(fèi)（如有）：10.房屋租賃違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金：10.1.1.1按日收取滯納金，滯納金為月租金的1%10.1.1.2拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，房東有權(quán)解除合同10.1.2擅自改變房屋用途：10.1.2.1房客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任10.1.3房屋及設(shè)施損壞：10.1.3.1房客應(yīng)賠償實(shí)際損失10.2房東違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋：10.2.1.1向房客支付違約金，違約金為月租金的1%10.2.2房屋及設(shè)施不符合約定：10.2.2.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換11.房屋租賃爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解11.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2房客違約，房東有權(quán)解除合同12.1.3房東違約，房客有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同副本13.1.2房屋設(shè)施清單13.1.3其他相關(guān)文件13.2其他附件：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.2房屋租賃稅費(fèi)繳納證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更及解除：14.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意14.3.2合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同簽署日期：14.5.1年：14.5.2月：14.5.3日14.6合同簽署地點(diǎn)：14.6.1省份：14.6.2城市：14.6.3街道：14.6.4門(mén)牌號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入糾紛調(diào)解、仲裁、訴訟等法律程序。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明介入原因和具體事項(xiàng)。16.2第三方介入程序：16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確介入范圍和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額及賠償17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2賠償：17.2.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋權(quán)益，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等。18.1.2第三方有權(quán)代表甲方參與房屋租賃糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等法律程序。18.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)房屋權(quán)益，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等。18.2.2第三方有權(quán)代表乙方參與房屋租賃糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等法律程序。18.2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方：18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2各第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。19.第三方介入合同的變更及解除19.1第三方介入合同的變更：19.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。19.2第三方介入合同的解除：19.2.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件：20.1.1第三方介入事項(xiàng)已圓滿(mǎn)完成。20.1.2第三方介入合同約定的期限屆滿(mǎn)。20.1.3第三方介入合同因其他原因終止。20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)與原件一致，包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款。附件說(shuō)明：作為合同的有效副本，供甲乙雙方留存和備查。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋設(shè)施狀況的記錄，用于后續(xù)維修責(zé)任劃分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房東對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：作為房東房屋所有權(quán)證明，用于租賃合同的合法性審查。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)的繳納憑證，證明房東已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：作為房屋租賃稅費(fèi)繳納的證明，用于合同履行過(guò)程中的稅務(wù)合規(guī)性。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已收取押金。附件說(shuō)明：作為保證金收取的憑證，用于后續(xù)押金退還。6.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同變更的有效證明，用于后續(xù)合同履行。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因和解除日期，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同解除的有效證明，用于后續(xù)合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按日收取滯納金，滯納金為月租金的1%；拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，房東有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：房客應(yīng)在每月的1日前支付上一個(gè)月的租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于月租金1%的滯納金。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：房客未經(jīng)房東同意，將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房東遭受損失，房客應(yīng)賠償損失。3.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向房客支付違約金，違約金為月租金的1%。示例說(shuō)明：房東應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，若逾期未交付，則每日應(yīng)向房客支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。4.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋及設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。示例說(shuō)明：房屋內(nèi)的熱水器無(wú)法正常使用，房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。全文完。標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號(hào)碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2房客信息1.2.1房客姓名1.2.2房客身份證號(hào)碼1.2.3房客聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3禁止行為5.4臨時(shí)改造6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1房東維護(hù)責(zé)任6.2房客維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還流程8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1101011990060723451.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，2室1廳1衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、餐桌、床、沙發(fā)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣4000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款日期：每月25日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)：房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.3禁止行為：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、私自拆裝設(shè)施設(shè)備5.4臨時(shí)改造：如需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改造，需提前與房東協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1房東維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全6.2房客維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣2000元整7.2退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金可全額退還7.3退還流程：房客在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)向房東提交退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)無(wú)誤后，退還保證金至房客指定賬戶(hù)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由房東承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等8.2稅費(fèi)支付方式：房東應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)，房客無(wú)需單獨(dú)支付9.合同變更與解除9.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.1房客未按時(shí)支付租金或保證金超過(guò)3個(gè)月9.2.2房客擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備9.2.3房東未能按時(shí)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋無(wú)法居住9.2.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件：合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，其介入合同旨在協(xié)助履行合同條款、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同的履行效率，確保合同的順利執(zhí)行，并解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.1作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成交易15.3.2作為法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)和協(xié)助15.3.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估15.3.4作為維修服務(wù)提供者進(jìn)行房屋維修15.3.5作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)助解決合同爭(zhēng)議15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不對(duì)甲乙雙方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。15.4.4第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋維修工作，但不對(duì)維修后的房屋質(zhì)量承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定第三方介入的具體方式和責(zé)任范圍。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定，但最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱(chēng)、型號(hào)、新舊程度等信息。列明房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.附件二：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人姓名等信息。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議上應(yīng)注明變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議上應(yīng)注明解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議上應(yīng)注明第三方介入的方式、目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金或保證金。房客擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。房東未能按時(shí)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。第三方在提供中介服務(wù)時(shí)提供虛假信息。第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)未提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房客未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)支付滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，房東有權(quán)解除合同。房客擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，房東有權(quán)解除合同并要求賠償。房東未能按時(shí)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，房客有權(quán)解除合同并要求賠償。第三方在提供中介服務(wù)時(shí)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)未提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：房客未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。房客擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣1000元。房東未能按時(shí)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房客無(wú)法居住，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣500元。全文完。標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.2房屋設(shè)施使用5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋退租及終止合同8.1退租條件8.2退租程序8.3終止合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息（1）出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，住址；（2）承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，住址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋裝修情況：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等；（5）房屋配套設(shè)施：家具、電器等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日；2.2租賃終止日期：2024年12月31日；2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元；3.2租金支付方式：每月支付，支付日為每月的日；3.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金人民幣X元，支付日期為簽訂合同之日；4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方在收到退還押金的書(shū)面申請(qǐng)后日內(nèi)退還；4.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日內(nèi)向出租方提出退還押金的申請(qǐng)，并提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍：僅限居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等；5.2房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、網(wǎng)絡(luò)等，承租方應(yīng)合理使用，不得造成損壞；6.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等；6.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)規(guī)定。7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任：房屋的日常維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；7.2房屋維修責(zé)任：涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋退租及終止合同8.1退租條件：承租方在租賃期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等原因?qū)е聼o(wú)法居住或居住安全受到嚴(yán)重影響，可向出租方提出退租申請(qǐng)；8.2退租程序：承租方提出退租申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)，若同意退租，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議，明確退租日期、押金退還等事宜；8.3終止合同：如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)提前終止合同，并退還承租方已交租金和押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合同。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2附屬設(shè)施清單；12.3其他附件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問(wèn)題，提高合同履行的效率。16.第三方介入的條件16.1出租方或承租方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明需要第三方介入的具體原因和需求；16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；16.3第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的流程17.1合同雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；17.2第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，合同雙方應(yīng)提供必要的配合和便利；17.3第三方完成服務(wù)后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身能力提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18