2024版房屋買賣合同要件與示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同要件與示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用5.3費用承擔(dān)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商業(yè)用途2.3.3其他用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋面積與合同約定一致4.3驗收程序4.3.1驗收前雙方應(yīng)協(xié)商確定驗收標準4.3.2驗收時雙方應(yīng)共同參與4.3.3驗收不合格時，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理期限：5.2相關(guān)費用5.2.1房屋交易稅費5.2.2其他相關(guān)費用5.2.3費用承擔(dān)：6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2買方按時支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金6.2.2買方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金6.2.3其他違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方未按合同約定交付房屋9.1.2買方未按合同約定支付房款9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2合同約定的期限屆滿9.2.3合同因不可抗力無法履行10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方簽字確認10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方約定的額外條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后應(yīng)立即履行首付款支付義務(wù)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策12.2其他約定事項二12.2.1雙方應(yīng)保持誠實信用，履行合同約定的義務(wù)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期為____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同簽訂方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地行業(yè)協(xié)會推薦。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方獲取本合同相關(guān)信息的真實性和完整性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間合同履行的直接責(zé)任。18.1.2第三方對甲方的服務(wù)應(yīng)限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等方面。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間合同履行的直接責(zé)任。18.2.2第三方對乙方的服務(wù)應(yīng)限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等方面。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.2第三方介入費用在合同中明確約定，如未約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入合同終止20.1.1本合同終止20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)20.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止20.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題和改進建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或賣方簽字確認。2.房屋買賣合同補充協(xié)議2.1詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方約定的額外條款，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間、違約責(zé)任等。3.房屋測繪報告3.1詳細要求：提供房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。4.房屋交易稅費繳納憑證4.1詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，表格應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.房屋現(xiàn)狀照片6.1詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，并由甲乙雙方簽字確認。7.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)7.1詳細要求：提供合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)交易、房屋登記等方面的規(guī)定。8.甲方身份證復(fù)印件8.1詳細要求：提供甲方身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章或甲方簽字確認。9.乙方身份證復(fù)印件9.1詳細要求：提供乙方身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋乙方公章或乙方簽字確認。10.其他可能涉及的附件10.1詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他附件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋1.1.1責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的一定比例。1.2甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋1.2.1責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按合同約定時間支付房款2.1.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的一定比例。2.2乙方未按合同約定用途使用房屋2.2.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.雙方違約行為及責(zé)任認定3.1雙方未按合同約定履行合同義務(wù)3.1.1責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的1%。2.若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為房款總額的1%。全文完。2024版房屋買賣合同要件與示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款條件4.6逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限5.5驗收程序5.6驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見，明確房屋買賣的基本條件、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.4合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.5合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方已全部履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于【具體地址】，具體位置以不動產(chǎn)登記簿記載為準。2.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等情況。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括【具體配套設(shè)施清單】。2.5房屋用途房屋用途為【具體用途】，不得擅自改變用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為【買方名稱】，法定代表人（或負責(zé)人）為【買方法定代表人或負責(zé)人姓名】。3.2賣方信息賣方全稱為【賣方名稱】，法定代表人（或負責(zé)人）為【賣方法定代表人或負責(zé)人姓名】。3.3代理人信息（如有）【代理人姓名】作為【買方/賣方】的代理人，授權(quán)簽訂本合同。4.房屋買賣價格4.1房屋總價房屋總價為【具體價格】元人民幣。4.2付款方式付款方式為【具體付款方式】。4.3付款時間買方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)支付房屋總價。4.4付款地點付款地點為【具體地點】。4.5付款條件買方支付房屋總價前，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.6逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照【具體逾期付款利率】向賣方支付逾期付款利息。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于【具體時間】前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合【具體驗收標準】。5.4驗收期限買方應(yīng)在【具體期限】內(nèi)完成房屋驗收。5.5驗收程序買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)，按照【具體驗收程序】進行房屋驗收。5.6驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合驗收標準為止。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由【具體費用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由【具體風(fēng)險承擔(dān)方】承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體時間】內(nèi)，向賣方支付【具體金額】元人民幣作為履約保證金。8.2保證金繳納方式履約保證金以【具體繳納方式】的方式繳納。8.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買方已支付全部房款；（2）因賣方原因?qū)е潞贤獬I方有權(quán)要求退還履約保證金；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他退還保證金的情形。8.4保證金退還程序賣方應(yīng)在收到買方退還保證金申請之日起【具體時間】內(nèi)，退還履約保證金至買方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按【具體計算方式】計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金按未履行義務(wù)部分總金額的【具體百分比】計算。9.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體時間】內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體解決機構(gòu)】申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【具體機構(gòu)名稱】，仲裁或訴訟地點為【具體地點】。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為【具體日期】。13.3合同生效地點本合同生效地點為【具體地點】。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份；（3）本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.2其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容應(yīng)具體明確，并作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（3）合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意在第三方介入時，甲方應(yīng)向第三方支付【具體費用】元人民幣作為服務(wù)費用；（2）甲方保證向第三方提供真實、完整的信息；（3）甲方應(yīng)遵守第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定提出的合理要求。16.2乙方增加條款（1）乙方同意在第三方介入時，乙方應(yīng)向第三方支付【具體費用】元人民幣作為服務(wù)費用；（2）乙方保證向第三方提供真實、完整的信息；（3）乙方應(yīng)遵守第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定提出的合理要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過【具體金額】元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)存在重大過失；（2）第三方提供的評估報告或咨詢意見存在重大錯誤；（3）第三方在協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)過程中存在重大過失。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)的具體費用為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定責(zé)任限額的具體比例；（3）計算得出第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，不對合同其他條款負責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方與其他各方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和效果進行協(xié)商，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并與合同中約定的一致。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于補充或修改合同內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)詳細列出變更或補充的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息，并由評估機構(gòu)蓋章。4.房屋測繪報告要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進行測量。說明：測繪報告應(yīng)包含測量方法、測量依據(jù)、測量結(jié)果等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。5.房屋交接清單要求：列明房屋交付時雙方確認的房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。說明：交接清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，作為房屋交付的憑證。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋交付時無欠繳情況。說明：繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具。7.房屋抵押、查封情況證明要求：證明房屋不存在抵押、查封等情況，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)或相關(guān)部門出具。8.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明買賣雙方身份的文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。9.履約保證金繳納憑證要求：證明履約保證金已繳納，確保買賣雙方履行合同義務(wù)。說明：繳納憑證應(yīng)由銀行或其他金融機構(gòu)出具。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)詳細列出相關(guān)文件的內(nèi)容，并由相關(guān)部門或機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按合同約定付款賣方未按合同約定交付房屋任何一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)任何一方未按合同約定提供真實、完整的信息任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款額的【具體百分比】計算。賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算，并賠償買方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定提供真實、完整的信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同要件與示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.前期費用及稅金6.1前期費用6.2稅金7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效條件14.合同備案及注銷14.1備案機構(gòu)14.2注銷程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人（或負責(zé)人）：住所地址：聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人（或負責(zé)人）：住所地址：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：出賣方2.2房屋位置具體地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.3房屋面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：____用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____元3.2支付方式支付方式：____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時間首付比例：____%首付金額：____元首付支付時間：____年____月____日前尾款支付時間：____年____月____日前4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日前4.2驗收標準房屋驗收標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標準要求4.3驗收程序驗收程序：買受方在交付時間前對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)在____日內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣方負責(zé)辦理5.2登記費用登記費用：____元，由買受方承擔(dān)5.3登記時間登記時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)6.前期費用及稅金6.1前期費用前期費用：____元，包括但不限于：維修基金、物業(yè)管理費等，由買受方承擔(dān)6.2稅金稅金：____元，包括但不限于：契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；（2）如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補救；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書面答復(fù)；（3）雙方在合理期限內(nèi)未能達成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理處理；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自第13.1款約定的簽署時間起生效。14.合同備案及注銷14.1備案機構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。14.2注銷程序合同終止或解除后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)辦理注銷手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方界定（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：指依法設(shè)立，具備律師執(zhí)業(yè)資格，提供法律服務(wù)的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：指經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的機構(gòu)。（4）測繪機構(gòu)：指經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，具備測繪資質(zhì)，提供房屋測繪服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，提供市場行情、政策法規(guī)等信息，促成交易達成。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等法律服務(wù)。（4）測繪機構(gòu)：對房屋進行測繪，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。2.2第三方權(quán)利（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：有權(quán)收取經(jīng)紀服務(wù)費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。（4）測繪機構(gòu)：有權(quán)收取測繪服務(wù)費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方與合同的關(guān)系第三方作為合同外的第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，但其服務(wù)內(nèi)容直接影響到合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：賠償金額不超過其收取的經(jīng)紀服務(wù)費的____倍。（2）律師事務(wù)所：賠償金額不超過其收取的法律服務(wù)費的____倍。（3）評估機構(gòu)：賠償金額不超過其收取的評估服務(wù)費的____倍。（4）測繪機構(gòu)：賠償金額不超過其收取的測繪服務(wù)費的____倍。5.第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方同意，在第三方