二零二四年房屋租賃合同注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租許可7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前________日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元人民幣4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬戶號碼：________開戶行：________4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元人民幣的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：________元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，且無欠費的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿后________個工作日內(nèi)，出租方將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及維修由承租方負責(zé)。6.2.2房屋外部及公共區(qū)域設(shè)施的維護由出租方負責(zé)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租許可：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租通知：如承租方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前________個工作日內(nèi)通知出租方，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租合同：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由出租方和新的承租方簽訂，原合同對出租方繼續(xù)有效。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金。8.1.2出租方未按約定條件提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金。8.2.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出租方有正當(dāng)理由，可解除合同，如承租方嚴重違反合同約定。9.1.3承租方有正當(dāng)理由，可解除合同，如出租方嚴重違反合同約定。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。11.1.2合同自租賃期滿之日起終止。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一和附件二。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證件，并由見證人簽字或蓋章。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定的需要，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的________%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請專業(yè)人員進行輔助工作。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)，履行相關(guān)工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。15.4.2甲乙雙方共同或單方指定第三方，并書面通知對方。15.4.3第三方接受指定后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方需要第三方介入，甲方應(yīng)提前________個工作日通知乙方，并說明介入的原因和目的。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方需要第三方介入，乙方應(yīng)提前________個工作日通知甲方，并說明介入的原因和目的。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方在履行合同過程中，與合同其他各方之間的關(guān)系由合同約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.合同變更與補充18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。18.2合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：a.列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。b.列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等物品的清單。c.列明房屋的維護責(zé)任和損壞賠償標準。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：a.收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付時間、交付方式等信息。b.收據(jù)上應(yīng)注明押金退還條件和退還方式。c.收據(jù)上應(yīng)有甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字。3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施使用說明詳細要求和說明：a.對房屋內(nèi)的設(shè)施（如電器、燃氣設(shè)備等）的使用方法和注意事項進行詳細說明。b.對設(shè)施的使用期限和維修責(zé)任進行明確。4.房屋租賃合同附件四：維修費用承擔(dān)協(xié)議詳細要求和說明：a.明確房屋維修費用的承擔(dān)主體和支付方式。b.列明房屋維修項目的分類和維修費用標準。5.房屋租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.列明第三方的工作范圍和完成期限。c.約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋、未按約定條件提供房屋配套設(shè)施等。責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、損壞房屋或配套設(shè)施等。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密和隱私等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定。示例說明：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金，如租金為每月1000元，則違約金為10元。全文完。二零二四年房屋租賃合同注意事項1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金及退還條件1.6房屋使用及維護責(zé)任1.7房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定1.8甲方責(zé)任與義務(wù)1.9乙方責(zé)任與義務(wù)1.10房屋租賃期間的變更及解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）住所：____________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：__________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）住所：____________________1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金。4.2乙方應(yīng)按約定的支付方式在每月的__日前支付租金。4.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。第五條房屋押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__個工作日內(nèi)退還乙方。5.3如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆改。6.3房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.1房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用。7.2乙方不得擅自將房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備用于非法用途或進行任何形式的改動。7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。7.4乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。篇第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，確保房屋的安全性和可居住性。8.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.3甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.4甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施維修至良好狀態(tài)，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備正常使用。8.5甲方應(yīng)負責(zé)房屋的公共區(qū)域及公共設(shè)施的維護和管理。8.6甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。9.2乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。9.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。9.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。9.5乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。9.6乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。第十條房屋租賃期間的變更及解除10.1在租賃期間，如甲方因房屋所有權(quán)變更、房屋征收等原因需要解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方。10.2在租賃期間，如乙方因個人原因需要解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。11.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.3甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。11.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋租賃合同簽訂、履行或解除過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在房屋租賃過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)、租賃資格、租金評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等原因，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的。2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因房屋維修、設(shè)備更換、租賃關(guān)系變更等事項，需要第三方協(xié)助執(zhí)行的。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便完成其專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用和風(fēng)險等級等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議或合同約定的金額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議或服務(wù)合同進行明確約定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出服務(wù)請求，并說明服務(wù)需求和預(yù)期目標。7.2第三方收到服務(wù)請求后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)甲方或乙方，確認是否接受服務(wù)請求。7.3甲方或乙方與第三方達成一致后，簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。7.4第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方配合并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，合同終止。8.2甲方或乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止第三方介入的服務(wù)。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的免責(zé)條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)或服務(wù)效果不達預(yù)期，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)或服務(wù)效果不達預(yù)期，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方的免責(zé)條款應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：房屋裝修及設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修材料和設(shè)備，并附上照片。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修事項及維修費用。說明：作為房屋交接時維修責(zé)任的認定依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付情況的證明。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：作為押金收付的憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。示例說明：若每月租金為1000元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若乙方損壞房屋墻壁，造成1000元損失，則乙方應(yīng)賠償1000元。3.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認定標準：甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額根據(jù)維修費用確定。示例說明：若維修費用為500元，甲方逾期1天，則應(yīng)支付5元的違約金。4.違約行為：甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方責(zé)任認定標準：甲方擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若乙方因此遭受1000元損失，則甲方應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成1000元損失，則乙方應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二四年房屋租賃合同注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋配套設(shè)施7.1.配套設(shè)施清單7.2.配套設(shè)施維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.其他約定事項13.合同附件13.1.合同附件113.2.合同附件214.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置：X市X區(qū)X路X號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始時間：2024年1月1日3.2.租賃終止時間：2027年1月1日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方賬戶4.3.支付時間：每月5日4.4.逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金的1%作為滯納金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞且租賃物品齊全5.3.押金退還時間：租賃期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金至出租方指定賬戶6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：承租方僅限在房屋內(nèi)進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動6.2.房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失7.房屋配套設(shè)施7.1.配套設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌椅等7.2.配套設(shè)施維護責(zé)任：承租方負責(zé)使用期間的正常維護，如損壞應(yīng)及時通知出租方進行維修8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.1.2.出租方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2.承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X市X區(qū)人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為X市X區(qū)仲裁委員會。10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。12.2.其他約定事項12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.合同附件113.1.1.房屋租賃清單13.2.合同附件213.2.1.房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在房屋租賃合同中，由甲乙雙方約定，為協(xié)助租賃事務(wù)順利進行，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房源信息提供、合同簽訂見證、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的約定2.1.甲乙雙方有權(quán)在合同中約定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化的建議和意見。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1.第三方的資質(zhì)要求，如需具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格或?qū)I(yè)認證。4.1.2.第三方的保密義務(wù)，確保租賃過程中的商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。4.1.3.第三方的服務(wù)費用及支付方式，明確服務(wù)費用由哪方承擔(dān)以及支付時間。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進行約定。5.2.1.第三方的責(zé)任限額范圍，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5