2024年建筑項目工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目工程保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條保修責(zé)任4.1乙方保修責(zé)任4.2丙方保修責(zé)任第五條保修費用5.1保修費用的計算方式5.2保修費用的支付方式第六條保修過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效第七條保修驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序第八條保修期間的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.2維護(hù)保養(yǎng)周期第九條特殊情況處理9.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞9.2人為破壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決地點第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的生效、變更和終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××施工單位乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)商丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：2024年×××建筑項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：本項目共計建筑面積××平方米，包括××棟建筑物、××個配套設(shè)施等2.4工程投資估算：本項目總投資估算為××萬元人民幣第三條保修范圍及期限3.1保修范圍：本項目所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修工程及附屬設(shè)施等3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限為××年第四條保修責(zé)任4.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對本項目所有施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，對于因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。4.2丙方保修責(zé)任丙方應(yīng)對本項目所提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。在保修期內(nèi)，對于因材料和設(shè)備原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第五條保修費用5.1保修費用的計算方式：保修費用根據(jù)實際維修、更換成本確定，雙方協(xié)商一致后支付。5.2保修費用的支付方式：甲方根據(jù)乙方和丙方的維修、更換費用清單審核無誤后，應(yīng)在××個工作日內(nèi)支付保修費用。第六條保修過程中的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡快解決，最長不超過××個月。第七條保修驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：本項目保修驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.2驗收程序7.2.1保修期屆滿前，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。7.2.2乙方和丙方應(yīng)積極配合驗收工作，提供相關(guān)資料和證明材料。7.2.3驗收不合格的，乙方和丙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2.4驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并支付保修費用。第八條保修期間的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和技術(shù)要求，對工程進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保工程正常使用和功能完好。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容主要包括：（1）建筑結(jié)構(gòu)檢查；（2）設(shè)備設(shè)施運行檢查；（3）裝修工程檢查；（4）附屬設(shè)施檢查；（5）定期清理和養(yǎng)護(hù)；（6）其他必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。8.2維護(hù)保養(yǎng)周期乙方和丙方應(yīng)根據(jù)工程特點和使用環(huán)境，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期。一般而言，維護(hù)保養(yǎng)周期不超過一年。第九條特殊情況處理9.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞（1）自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞部分，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方和丙方負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定；（2）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程整體無法使用，雙方協(xié)商確定解決方案。9.2人為破壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞如遇人為破壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的工程損壞，乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付保修費用和其他費用，如未支付或支付不符合約定，乙方和丙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。10.3丙方違約責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方應(yīng)按照合同約定保證材料和設(shè)備質(zhì)量，如材料和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件（1）變更事項符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）變更事項不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.2解除條件（1）解除事由符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）解除事由經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）解除事項不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓事項符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）轉(zhuǎn)讓事項不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓申請；（2）雙方就轉(zhuǎn)讓事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同爭議提交×××仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決地點雙方約定，本合同爭議的仲裁地點為×××。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效、變更和終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、維修方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、工程造價審核、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請、審核、批準(zhǔn)等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入的啟動條件和程序，包括但不限于甲方或乙方提出介入申請、第三方介入機(jī)構(gòu)的選定、第三方介入機(jī)構(gòu)的職責(zé)等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行評價和審計。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)保持中立公正的立場，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀公正地履行介入職責(zé)。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用按照雙方約定或者第三方介入機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用，未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的決策5.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立作出決策，并對決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的決策，并按照決策結(jié)果履行合同義務(wù)。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方是平等的主體，互相獨立，互不隸屬。6.2第三方介入方在本合同中的介入行為，不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行解除。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入方在本合同中的介入行為，不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.2第三方介入方在本合同中的介入行為，不免除甲乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.3第三方介入方在本合同中的介入行為，不免除甲乙方根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入的賠償責(zé)任9.1第三方介入方在履行介入職責(zé)過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方介入方在履行介入職責(zé)過程中，如因一般過失造成甲乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改11.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效、變更和終止日期12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更和終止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：材料和設(shè)備清單附件4：工程量清單附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件6：保修條款附件7：維護(hù)保養(yǎng)計劃附件8：第三方介入機(jī)構(gòu)名單附件9：合同履行過程中的相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計文件本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，用以明確工程的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明、施工工藝等，用以明確施工過程中的具體要求和操作細(xì)節(jié)。附件3：材料和設(shè)備清單本附件應(yīng)包括工程所需材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，如品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，用以明確材料和設(shè)備的要求和供應(yīng)責(zé)任。附件4：工程量清單本附件應(yīng)包括工程的各項工程量清單，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等，用以明確工程量和費用。附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方對工程質(zhì)量的特定要求，用以明確工程質(zhì)量的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件6：保修條款本附件應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修費用的計算方式和支付方式等，用以明確保修的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件7：維護(hù)保養(yǎng)計劃本附件應(yīng)包括工程的維護(hù)保養(yǎng)計劃，如維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費用等，用以明確維護(hù)保養(yǎng)的具體要求和責(zé)任。附件8：第三方介入機(jī)構(gòu)名單本附件應(yīng)包括甲乙方約定的第三方介入機(jī)構(gòu)名單，用以明確第三方介入的機(jī)構(gòu)和職責(zé)。附件9：合同履行過程中的相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中所需的相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等，用以證明合同的合法性和合規(guī)性。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如會議紀(jì)要、通信記錄、變更通知等，用以輔助合同的履行和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款項或支付不及時。2.乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求或延遲交付。4.第三方介入方未按約定履行介入職責(zé)或干預(yù)合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一方為實現(xiàn)合同目的所支付的額外費用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方商譽(yù)損失或其他間接損失。4.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。示例說明：如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。具體違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的甲乙丙各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即建筑項目的業(yè)主或委托人。3.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即負(fù)責(zé)施工的承包商。4.丙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方