2024年商場店面翻新工程承包協(xié)議范例

編號：__________2024年商場店面翻新工程承包協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年商場店面翻新工程承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商場店面翻新工程：指對甲方所擁有的商場店面進行裝修、改造、升級等一系列工程。（2）工程進度：指商場店面翻新工程的實際完成情況。（3）工程質(zhì)量：指商場店面翻新工程的質(zhì)量標準。3.2關鍵詞解釋（1）翻新：指對商場店面進行改造、裝修、升級等，使其煥然一新。（2）承包：指乙方負責商場店面翻新工程的施工、管理等全部工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方負責提供商場店面的施工圖紙、施工要求及質(zhì)量標準。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應按約定支付工程款。（4）甲方應確保施工場地符合施工要求。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及質(zhì)量標準進行施工。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、圖紙等。（3）乙方應按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程。（4）乙方負責施工過程中的安全管理。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點：甲方所擁有的商場店面所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及質(zhì)量標準進行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序：雙方應書面簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按合同約定履行相關義務。如因一方原因?qū)е潞贤K止，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程款：包括乙方為完成商場店面翻新工程所發(fā)生的直接費用，如人工費、材料費、機械使用費等。（2）管理費：乙方為商場店面翻新工程提供項目管理、協(xié)調(diào)等服務所收取的費用。（3）其他費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、安全文明施工費等。7.2支付方式（1）工程款支付：采用分期支付方式，按照工程進度進行支付。（2）管理費支付：在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用支付：根據(jù)雙方約定，按照實際發(fā)生情況進行支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付合同總金額的__%。（2）進度款：按月支付，每月支付至該月實際完成工程量的__%。（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，__個工作日內(nèi)支付至合同總金額的__%。7.4支付條件（1）乙方應提供合法有效的發(fā)票。（2）乙方應按照合同約定，完成相應工程進度。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項，應承擔逾期付款的違約責任。（2）甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導致工程延期，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應承擔逾期完工的違約責任。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應負責無償返工。8.3賠償金額和方式雙方應按照實際損失及合同約定，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商恢復履行或終止合同。10.4不可抗力實例如因不可抗力事件導致工程延期，雙方應協(xié)商確定合理延期期限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將合同權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為。（2）甲方未按約定支付款項。（3）其他可能導致合同目的無法實現(xiàn)的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過程中依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對商場店面翻新工程進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；乙方保留因工程變更而要求甲方增加費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方同意對合同進行修改或補充時，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應積極協(xié)助對方辦理與工程相關的各項手續(xù)。（2）雙方應共同協(xié)調(diào)與工程有關的外部關系，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方定期召開工程協(xié)調(diào)會議，溝通工程進度、質(zhì)量等情況。（2）雙方指派專人負責協(xié)調(diào)、解決工程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就商場店面翻新工程達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：1.施工圖紙2.工程量清單3.質(zhì)量標準4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.質(zhì)量標準4.工期進度計劃5.費用支付計劃6.保密協(xié)議7.不可抗力事件處理協(xié)議8.爭議解決方式確認書9.相關法律法規(guī)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項未按約定提供施工所需資料、圖紙等未按約定時間、質(zhì)量完成工程2.乙方違約：未按合同約定完成工程施工質(zhì)量不符合約定標準未采取合理措施保護商業(yè)秘密未按合同約定履行其他義務違約行為的認定：雙方應按照合同約定和實際損失，通過友好協(xié)商或依據(jù)相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等法律問題。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，涉及建筑活動的法律規(guī)范。3.違約責任：指當事人違反合同義務應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：問題：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期期限，并簽訂書面延期協(xié)議。2.質(zhì)量爭議：問題：雙方對工程質(zhì)量標準產(chǎn)生爭議。解決辦法：參照合同約定的質(zhì)量標準，通過第三方檢測或?qū)I(yè)評估解決。3.支付爭議：問題：雙方對支付金額、支付時間等產(chǎn)生爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定的支付條款，通過友好協(xié)商解決。4.保密信息泄露：問題：一方未履行保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露。解決辦法：依據(jù)保密協(xié)議，要求違約方承擔相應的法律責任。5.合同轉(zhuǎn)讓：問題：未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。解決辦法：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，追究轉(zhuǎn)讓方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：指在商場店面翻新工程中涉及的其他合作方，如設計單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責權(quán)利條款：第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)的設計、監(jiān)理等服務。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出合理的設計變更或建議。第三方應對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，并及時向甲方、乙方反饋。第三方應承擔因其原因?qū)е碌墓こ萄悠凇①|(zhì)量問題的責任。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，確保工程順利進行。乙方有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、施工要求等進行合理審查，并提出修改意見。乙方有權(quán)在工程變更時，根據(jù)實際成本調(diào)整工程報價。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合，如現(xiàn)場供電、供水等。2.乙方利益條款：乙方在工程驗收合格后，有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)獲得因工程提前完成或質(zhì)量優(yōu)良而產(chǎn)生的獎金。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲方支付因不可抗力等因素導致的額外費用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。甲方未按約定提供施工配合，導致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的誤工費。甲方擅自變更設計或施工要求，導致工程成本增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程變更、施工方案等資料。甲方有權(quán)在工程驗收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的法律責任。2.甲方