2024年城市住宅買賣協(xié)議參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同解釋權(quán)11.2合同修改12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同續(xù)期及終止13.1續(xù)期條件13.2終止條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：___________2.4.2供電：___________2.4.3供暖：___________2.4.4燃?xì)猓篲__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：___________元整3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣：___________元整。3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：___________元整。3.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣：___________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2首付款支付時(shí)間：___________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由___________方承擔(dān)。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)用等由___________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定。5.3驗(yàn)收流程5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣：___________元整。6.2保證金支付6.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還6.3.1乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：___________元整。7.1.2若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：___________元整。7.2.2若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，不得再提出驗(yàn)收不合格的要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同修改11.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。12.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。13.合同續(xù)期及終止13.1續(xù)期條件13.1.1本合同到期前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)期。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在___________市___________區(qū)___________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的費(fèi)用。16.1.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其承擔(dān)責(zé)任的實(shí)施。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)或其他第三方提供的服務(wù)。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.第三方職責(zé)18.1信息服務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。18.2協(xié)商促成18.2.1第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，促成合同的簽訂。18.3交易手續(xù)辦理18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。18.4風(fēng)險(xiǎn)提示18.4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的損失。19.3其他方責(zé)任19.3.1除甲乙雙方和第三方外，其他各方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同。21.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)給予書面回復(fù)。21.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。22.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件需清晰，加蓋單位公章。說明：證明合同簽訂雙方的身份。5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件要求：他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)上是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。7.房產(chǎn)交易合同要求：合同需由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師見證，合同內(nèi)容完整、合法。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定交易細(xì)節(jié)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：___________元整。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或退還乙方已支付的全部房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：___________元整。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：視為乙方已驗(yàn)收合格，不得再提出驗(yàn)收不合格的要求。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況2.5住宅附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：住宅基本情況確認(rèn)書14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：交房驗(yàn)收報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置地址：____________________郵編：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________樓號：____________________房號：____________________2.2住宅面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3住宅戶型戶型結(jié)構(gòu)：____________________房間數(shù)量：____________________間衛(wèi)生間數(shù)量：____________________間廚房數(shù)量：____________________間2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.5住宅附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.電梯2.中央空調(diào)3.寬帶網(wǎng)絡(luò)4.水電氣配套設(shè)施5.其他附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣____________________元整。3.2付款方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。2.剩余房款人民幣____________________元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____________________2.剩余房款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類1.契稅2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由買方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)。3.其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。3.附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常。5.3驗(yàn)收流程1.買方在交房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。3.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付首付款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)在____________________辦理。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。3.附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常。7.2違約責(zé)任1.若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬分之五。2.若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.電梯：____________________2.中央空調(diào)：____________________3.寬帶網(wǎng)絡(luò)：____________________4.水電氣配套設(shè)施：____________________5.電梯間：____________________6.停車場：____________________7.綠化帶：____________________8.社區(qū)設(shè)施：____________________8.2設(shè)備清單1.水龍頭：____________________2.洗手盆：____________________3.馬桶：____________________4.油煙機(jī)：____________________5.燃?xì)庠睿篲___________________6.空調(diào)：____________________7.電視：____________________8.冰箱：____________________9.洗衣機(jī)：____________________10.熱水器：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方對本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以嚴(yán)格保密。11.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格、付款方式等。11.3合同附件1.住宅基本情況確認(rèn)書2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.稅費(fèi)繳納憑證4.交房驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同附件14.1附件一：住宅基本情況確認(rèn)書1.確認(rèn)賣方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.確認(rèn)賣方有權(quán)出售該房屋。3.確認(rèn)雙方已就房屋交易價(jià)格、付款方式等達(dá)成一致。14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見第八條附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳見第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)。14.4附件四：交房驗(yàn)收報(bào)告詳見第五條交房及驗(yàn)收。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義“第三方”指在本合同簽訂和履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2聘用15.3責(zé)任劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)作為交易促成方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。16.2評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價(jià)值，并提供評估報(bào)告。2.評估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。3.評估報(bào)告作為交易的重要依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。2.律師服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。3.律師事務(wù)所的代理行為僅限于法律范圍內(nèi)，其責(zé)任限于法律規(guī)定的范圍。16.4公證機(jī)構(gòu)1.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易文件進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.公證費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。3.公證機(jī)構(gòu)對公證文件的證明力承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的萬分之五。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的萬分之五。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易金額的萬分之五。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的萬分之五。17.3除外責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致的損失。2.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。3.因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對第三方的責(zé)任和權(quán)利承擔(dān)不因本合同的存在而受影響。2.甲方與第三方之間的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商或法律途徑解決。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對第三方的責(zé)任和權(quán)利承擔(dān)不因本合同的存在而受影響。2.乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商或法律途徑解決。18.3第三方與甲乙雙方