2024年二手住宅快速銷售委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅快速銷售委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)成交價(jià)格3.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利義務(wù)3.2受托方權(quán)利義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任4.銷售策略與方案4.1銷售目標(biāo)4.2銷售時(shí)間表4.3銷售推廣方式4.4營(yíng)銷費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4房地產(chǎn)交付時(shí)間6.付款方式與時(shí)間6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款違約責(zé)任7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式7.4傭金違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)交易合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：________________________受托方：________________________1.2雙方地址委托方：________________________受托方：________________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人/授權(quán)代表：________________________受托方法定代表人/授權(quán)代表：________________________1.4雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________受托方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整第三條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求受托方按照協(xié)議約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；（2）委托方有權(quán)對(duì)受托方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付傭金。3.2受托方權(quán)利義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；（2）受托方應(yīng)盡最大努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目標(biāo)；（3）受托方應(yīng)保證銷售行為的合法性和真實(shí)性；（4）受托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付傭金。3.3雙方違約責(zé)任（1）委托方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向受托方支付滯納金；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條銷售策略與方案4.1銷售目標(biāo)在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2銷售時(shí)間表（1）啟動(dòng)銷售：________________________；（2）成交時(shí)間：________________________；（3）過(guò)戶時(shí)間：________________________。4.3銷售推廣方式（1）網(wǎng)絡(luò)推廣；（2）戶外廣告；（3）合作媒體；（4）其他推廣方式。4.4營(yíng)銷費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元整，由委托方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至委托方名下；（2）房地產(chǎn)實(shí)際交付至買受人。5.2房地產(chǎn)過(guò)戶流程（1）受托方協(xié)助委托方辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元整，由委托方承擔(dān)。5.4房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款比例（1）首付款：________________________元整；（2）尾款：________________________元整。6.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為成交后________________________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.4付款違約責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；（2）因付款違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條傭金支付7.1傭金計(jì)算方式傭金總額為成交價(jià)格的________________________%。7.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)。7.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.4傭金違約責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；（2）因傭金支付違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所涉及的任何非公開信息。8.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________________________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件（1）協(xié)議約定的銷售目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在________________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在________________________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除條件同第九條“解除合同的條件”。第十二條其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)交易合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________________________份，委托方執(zhí)________________________份，受托方執(zhí)________________________份。第十三條協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為________________________。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________________。13.3簽署人委托方代表簽字/蓋章：________________________受托方代表簽字/蓋章：________________________第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________14.2房地產(chǎn)交易合同交易合同編號(hào)：________________________14.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）購(gòu)房合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，受委托方邀請(qǐng)或雙方協(xié)商同意介入的，為房地產(chǎn)銷售提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人，即甲乙雙方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）廣告宣傳；（3）客戶介紹；（4）交易談判；（5）合同簽訂；（6）過(guò)戶手續(xù)辦理。2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超出授權(quán)范圍。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為限。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌谌綋p失，第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的具體流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的工作內(nèi)容或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和客戶隱私，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的解除（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。12.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的副本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)成交價(jià)格，保障交易公平。4.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同，合同中應(yīng)明確房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方交易的具體約定，保障交易順利進(jìn)行。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明交易的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金、未按時(shí)付款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托方支付滯納金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)、泄露客戶信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為：自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，則合同解除，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，合同解除，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅快速銷售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額3.2委托費(fèi)用支付方式3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時(shí)間5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：_______受托方：_______1.2法定代表人委托方法定代表人：_______受托方法定代表人：_______1.3聯(lián)系人委托方聯(lián)系人：_______受托方聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：_______受托方聯(lián)系方式：_______2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述本合同項(xiàng)下，委托方委托受托方進(jìn)行其位于_______的二手住宅的快速銷售。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容受托方應(yīng)采取一切合理措施，包括但不限于廣告推廣、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、現(xiàn)場(chǎng)帶看等，以實(shí)現(xiàn)委托方二手住宅的快速銷售。2.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間受托方應(yīng)自合同簽訂之日起_______內(nèi)完成委托事項(xiàng)。3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。3.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總額的_______；（2）受托方達(dá)成銷售意向后_______日內(nèi)支付總額的_______；（3）受托方實(shí)際成交后_______日內(nèi)支付總額的_______。3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將委托費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式傭金按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為成交價(jià)的_______%。4.2傭金支付條件傭金支付條件為委托方二手住宅成交并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為委托方二手住宅成交并辦理過(guò)戶手續(xù)后的_______日內(nèi)。5.信息保密5.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.2合同終止條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）合同期限屆滿；（3）合同解除；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止條件。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的行為，并按照合同約定處理剩余事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的原則進(jìn)行。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）委托方提供的房屋信息資料；（2）受托方提供的銷售方案及推廣計(jì)劃；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人委托方代表（簽字）：_______受托方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同無(wú)需進(jìn)行備案。13.2備案程序無(wú)13.3備案期限無(wú)14.其他14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除委托方、受托方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)委托方和受托方的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)因第三方原因?qū)е碌奈惺马?xiàng)未能按約定完成的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同委托費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中享有的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分委托方、受托方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）委托方對(duì)房屋的權(quán)屬、用途等負(fù)有完全責(zé)任；（2）受托方對(duì)銷售過(guò)程、服務(wù)質(zhì)量等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有直接責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分委托方、受托方與第三方之間的權(quán)利劃分如下：（1）委托方享有對(duì)房屋出售的決策權(quán)；（2）受托方享有對(duì)銷售過(guò)程的執(zhí)行權(quán)；（3）第三方享有對(duì)所提供服務(wù)的報(bào)酬權(quán)。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，雙方應(yīng)達(dá)成一致，并以書面形式通知對(duì)方。16.2第三方變更程序（1）雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與委托方、受托方簽訂書面協(xié)議；（3）原第三方與委托方、受托方解除或終止合同關(guān)系。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（3）第三方介入的權(quán)利及義務(wù)；（4）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息資料要求：提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書、周邊環(huán)境介紹等詳細(xì)資料。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，為受托方提供銷售依據(jù)。2.銷售方案及推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷售策略、推廣方式、時(shí)間安排等。說(shuō)明：附件應(yīng)具有可操作性，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字蓋章。4.委托費(fèi)用支付憑證要求：提供委托費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：附件應(yīng)證明委托費(fèi)用已支付，確保合同履行。5.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：附件應(yīng)證明傭金已支付，確保合同履行。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付逾期支付的違約金，違約金按日計(jì)收，每日為應(yīng)付金額的_______%。示例說(shuō)明：若委托方逾期支付委托費(fèi)用_______日，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，則應(yīng)退還委托費(fèi)用_______元，并支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)退還已收取的報(bào)酬_______元，并支付_______元的違約金。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露保密信息，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅快速銷售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律與法規(guī)2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托事項(xiàng)3.1銷售目標(biāo)3.2房源信息3.3銷售期限4.服務(wù)內(nèi)容與方式4.1廣告推廣4.2市場(chǎng)調(diào)研4.3客戶接待與帶看4.4簽約與過(guò)戶5.費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間6.責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同附件12.1房源信息表12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3支付憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“委托方”指甲方，即出售二手住宅的個(gè)人或單位。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托進(jìn)行二手住宅銷售服務(wù)的個(gè)人或公司。1.1.3“房源”指委托方擁有的擬出售的二手住宅。1.1.4“銷售目標(biāo)”指委托方在協(xié)議有效期內(nèi)希望實(shí)現(xiàn)的銷售額。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指受托方為完成委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.委托事項(xiàng)3.1銷售目標(biāo)3.1.1委托方授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)銷售其擁有的二手住宅。3.1.2銷售目標(biāo)為：_______（金額或比例）。3.2房源信息3.2.1房源地址：_______3.2.2房源面積：_______平方米3.2.3房源結(jié)構(gòu)：_______3.2.4房源產(chǎn)權(quán)：_______3.3銷售期限3.3.1協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.服務(wù)內(nèi)容與方式4.1廣告推廣4.1.1乙方負(fù)責(zé)在各類媒體上發(fā)布房源廣告，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志等。4.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房源信息。4.2市場(chǎng)調(diào)研4.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)二手住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)情況等。4.2.2調(diào)研結(jié)果應(yīng)定期提交給委托方。4.3客戶接待與帶看4.3.1乙方負(fù)責(zé)接待有意購(gòu)買房源的客戶，并安排帶看。4.3.2帶看過(guò)程中，乙方應(yīng)如實(shí)告知客戶房源情況。4.4簽約與過(guò)戶4.4.1乙方協(xié)助委托方與買方簽訂買賣合同。4.4.2乙方負(fù)責(zé)辦理房源過(guò)戶手續(xù)。5.費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用5.1.1委托費(fèi)用為_______元，由委托方支付給乙方。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。5.2.2服務(wù)費(fèi)用由買方支付給乙方。5.3支付方式與時(shí)間5.3.1委托費(fèi)用在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3.2服務(wù)費(fèi)用在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.1.1委托方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.1.2委托方應(yīng)配合乙方完成銷售工作。6.2受托方責(zé)任6.2.1受托方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2受托方應(yīng)保守委托方商業(yè)秘密。6.3違約責(zé)任6.3.1如委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3.2如受托方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2委托方在合理期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，受托方有權(quán)解除合同。8.1.3受托方未能在協(xié)議約定的銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，委托方有權(quán)解除合同。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，受托方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。8.3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的物品和款項(xiàng)。8.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（如仲裁委員會(huì)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由或違約行為而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、支付憑證等。11.2合同變更11.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何其他語(yǔ)言文本均為翻譯版本。12.合同附件清單12.1房源信息表12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3支付憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.1.2簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署代表13.2.1委托方代表簽名：_______13.2.2受托方代表簽名：_______13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。1.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和約定進(jìn)行劃分。2.2.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)造成損失的最高賠償金額。2.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)。4