2024年度個人購房小產權交易協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人購房小產權交易協議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2術語解釋第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序與時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條：產權過戶5.1產權過戶手續(xù)5.2產權過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3質量問題處理第七條：售后服務與保修7.1售后服務內容7.2保修期限7.3保修費用承擔第八條：違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條：合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：合同的附則13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止13.3合同的解釋權歸屬第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1買方：指本合同中購買房屋的個人或單位，具備完全民事行為能力。1.1.2賣方：指本合同中出售房屋的個人或單位，具備完全民事行為能力。1.1.3見證人：指本合同中見證交易過程的個人或單位，具備完全民事行為能力。1.2術語解釋1.2.1小產權房：指依法在農村集體土地上建設的，未取得國家建設部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋產權證的住宅。1.2.2交易價格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房屋購買價格。1.2.3產權過戶：指將房屋的產權從賣方名下轉移到買方名下的過程。1.2.4房屋交付：指賣方按照本合同約定，將房屋以及相關附屬設施和權益移交給買方的時間和地點。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村____號。2.1.2房屋所處的地理位置、交通狀況、周邊設施等情況，雙方已充分了解并認可。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。2.2.2房屋的面積數據已由具備資質的測量機構測量，并出具測量報告。2.3房屋現狀2.3.1房屋的結構形式為____，建筑風格為____，建筑質量良好，能夠滿足正常居住使用。2.3.2房屋的設施設備包括：____等，能夠正常使用。2.3.3房屋的權屬情況清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方經協商一致，確認本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2交易價格包括房屋本身的價格以及附屬設施和權益的價格。3.2支付方式3.2.1買方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現金等方式向賣方支付交易價格。3.2.2買方支付交易價格后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。3.3支付時間3.3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付首付款，金額為交易價格的____%。3.3.2剩余的交易價格，買方應按照本合同約定的付款計劃，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。第四條：交易程序與時間安排4.1交易程序4.1.1本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供房屋及附屬設施和權益。4.1.2雙方共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余交易價格，賣方交付房屋及附屬設施和權益。4.2交易時間安排4.2.1本合同簽訂后，雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成交易的各項事宜。4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點，應遵守相關部門的規(guī)定。第五條：產權過戶5.1產權過戶手續(xù)5.1.1雙方應按照本合同約定，共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2產權過戶所需提交的文件，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋權屬證明等。5.2產權過戶時間5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同到相關部門辦理產權過戶手續(xù)。5.2.2產權過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同到相關部門領取房屋產權證。5.3過戶費用承擔5.3.1雙方應按照相關部門的規(guī)定，承擔產權過戶所需的費用。5.3.2雙方因辦理產權過戶手續(xù)產生的其他費用，由雙方另行協商承擔。第六條：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋交付。6.1.2房屋交付地點第八條：違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按照本合同約定支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未支付金額。8.1.2買方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未辦理過戶手續(xù)的金額。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施和權益的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未提供房屋及附屬設施和權益的金額。8.2.2賣方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未辦理過戶手續(xù)的金額。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算，按照本合同約定的計算方式進行。8.3.2違約金計算的基準日，為本合同簽訂之日起的一天。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1雙方約定，本合同爭議的仲裁機構為____仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。10.1.2合同變更的內容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2.2雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或者解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2合同變更或者解除產生的費用，由雙方按照本合同約定承擔。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以雙方履行完畢合同約定的義務為條件。11.2合同失效條件11.2.1本合同失效的條件為：合同解除、合同到期未續(xù)約或者履行完畢。第十二條：合同的保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者已經進入公知領域的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密期限，自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或者失效之日止。12.3泄密責任12.3.1任何一方違反本合同保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：合同的附則13.1合同的修改和補充13.1.1本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。13.1.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止13.2.1本合同解除或者終止的，不影響雙方在本合同項下的權利和義務。13.2.2本合同解除或者終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同的解釋權歸屬13.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在簽訂本合同之前，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：交易價格支付證明附件五：產權過戶手續(xù)辦理證明附件六：房屋交付驗收證明附件七：售后服務保修證明附件八：雙方簽訂的保密協議附件九：合同修改和補充協議附件十：仲裁協議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證附件一應為本合同涉及的房屋所有權證復印件，證明房屋的權屬情況。附件二：房屋平面圖附件二應包括房屋的詳細平面圖，標明房屋的面積、布局等信息。附件三：房屋現狀照片附件三應包括房屋現狀的照片，用以證明房屋的實際狀況。附件四：交易價格支付證明附件四應包括買方支付交易價格的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明交易價格的支付情況。附件五：產權過戶手續(xù)辦理證明附件五應包括產權過戶手續(xù)辦理的相關文件和憑證，證明產權過戶手續(xù)的完成情況。附件六：房屋交付驗收證明附件六應包括房屋交付驗收的相關文件和憑證，證明房屋交付的完成情況。附件七：售后服務保修證明附件七應包括售后服務保修的相關文件和憑證，證明售后服務保修的承諾和實施情況。附件八：雙方簽訂的保密協議附件八應包括雙方簽訂的保密協議，明確保密內容、保密期限和泄密責任等。附件九：合同修改和補充協議附件九應包括合同修改和補充的協議，明確修改和補充的內容。附件十：仲裁協議附件十應包括雙方簽訂的仲裁協議，明確仲裁機構的選擇和仲裁程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付交易價格。2.買方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)。3.賣方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施和權益。4.賣方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.買方未按照本合同約定支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未支付金額。2.買方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未辦理過戶手續(xù)的金額。3.賣方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施和權益的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未提供房屋及附屬設施和權益的金額。4.賣方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未辦理過戶手續(xù)的金額。示例說明：如買方未按照本合同約定支付交易價格，構成違約。根據本合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之五乘以未支付金額。具體計算如下：假設交易價格為100萬元，買方未支付金額為30萬元，則違約金為30萬元0.005=1.5萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.小產權房：指依法在農村集體土地上建設的，未取得國家建設部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋產權證的住宅。2.