2024年度青島購房合同范本：期房購買風險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島購房合同范本：期房購買風險防范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.風險防范措施5.1預售許可證審查5.2房屋產權確認5.3開發(fā)商資質審查5.4工程進度監(jiān)督5.5交房條件審查6.交付使用6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.質量保證7.1質量標準7.2質量保修7.3質量爭議處理8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度青島購房合同》。1.1.2“房屋”指出售方根據本合同約定出售給買受方的位于青島市區(qū)的小區(qū)號樓單元號房屋。1.1.3“預售許可證”指房地產開發(fā)企業(yè)取得的相關政府部門核發(fā)的預售許可證。1.1.4“產權證”指房屋所有權證。1.1.5“開發(fā)商”指房屋的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.6“買受方”指購買房屋的乙方。1.1.7“出售方”指出售房屋的甲方。1.1.8“交房”指開發(fā)商按照合同約定將房屋交付給買受方。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中的用語如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：青島市區(qū)路號2.1.3甲方聯系電話：012.1.4甲方法定代表人：2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：購房者2.2.2乙方地址：青島市區(qū)路號2.2.3乙方聯系電話：022.2.4乙方法定代表人：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小區(qū)：小區(qū)3.1.2所在區(qū)域：青島市區(qū)3.1.3所在道路：路3.1.4所在樓號：號樓3.1.5所在單元：單元3.1.6所在房號：號3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：人民幣100萬元整4.2付款方式a)首付款：合同簽訂后5個工作日內，支付人民幣30萬元；b)首次付款：房屋預售許可證取得后5個工作日內，支付人民幣30萬元；c)首次付款：房屋主體結構封頂后5個工作日內，支付人民幣20萬元；d)首次付款：房屋竣工備案后5個工作日內，支付人民幣10萬元；e)尾款：房屋交付后5個工作日內，支付剩余房款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付房價。5.風險防范措施5.1預售許可證審查5.1.1甲方保證所提供的預售許可證真實、有效。5.1.2乙方在支付首付款前，應審查預售許可證的真實性、有效性。5.2房屋產權確認5.2.1甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬爭議。5.2.2乙方在簽訂本合同時，應要求甲方提供房屋產權證明文件。5.3開發(fā)商資質審查5.3.1乙方在簽訂本合同時，應審查甲方的房地產開發(fā)資質。5.4工程進度監(jiān)督5.4.1乙方有權要求甲方提供房屋建設進度情況。5.5交房條件審查5.5.1乙方在房屋交付前，應審查房屋是否符合交付條件。8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為包括但不限于：a)未按約定時間取得預售許可證；b)房屋質量不符合約定標準；c)未按約定時間交付房屋；d)未按約定提供房屋產權證；e)未能按合同約定履行其他義務。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：a)未按約定時間支付房款；b)故意隱瞞房屋存在瑕疵；c)未能按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款的千分之五計算。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。8.2.3任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際發(fā)生的損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失和合理的預期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內進行協商。9.2.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；10.3.2因違約解除合同的，守約方應書面通知違約方解除合同；10.3.3因不可抗力解除合同的，雙方應各自承擔因不可抗力造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且首付款已支付。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付條件已滿足；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應協商解決。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力，一方應在發(fā)生后15日內以書面形式通知對方。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。14.1.2第三方機構包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。14.1.3第三方個人包括但不限于房地產經紀人、律師、評估師、監(jiān)理員等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關協議。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在相關協議中約定，但不得超過合同總價的5%。14.4第三方責任劃分14.4.1第三方在介入本合同關系時，其責任限于其提供的具體服務或協助范圍內。14.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔合同主體的權利義務。14.5第三方權利14.5.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協助。14.5.2第三方有權根據其職責，對房屋質量、產權等進行審查。14.6第三方義務14.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。14.6.2第三方應按照約定的時間和方式提供服務，確保服務質量。14.7第三方介入后的合同調整14.7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的具體職責和權利義務。14.7.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.8第三方介入費用的承擔14.8.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在補充協議中約定。14.8.2第三方介入費用從甲乙雙方約定的房款中支付。14.9第三方介入的終止14.9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協議。14.9.2終止協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.10第三方介入爭議解決14.10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。14.10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.11第三方介入的其他事項14.11.1第三方介入不影響甲乙雙方在主合同中的權利義務。14.11.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件1.1要求：提供預售許可證的復印件，需加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章。1.2說明：預售許可證是房屋預售的法律依據，買受方在支付首付款前有權要求提供。2.房屋產權證復印件2.1要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章。2.2說明：房屋產權證是房屋所有權的證明，買受方在簽訂合同時有權要求提供。3.房屋測繪報告3.1要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。3.2說明：房屋測繪報告是房屋面積的官方證明，買受方在簽訂合同時有權要求提供。4.房屋質量保證書4.1要求：提供房屋質量保證書，需加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章。4.2說明：房屋質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對房屋質量的承諾，買受方在簽訂合同時有權要求提供。5.房屋交付確認書5.1要求：提供房屋交付確認書，需加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章。5.2說明：房屋交付確認書是買受方確認房屋交付的文件，需在房屋交付時簽署。6.付款憑證6.1要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。6.2說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的證據，買受方在支付房款時有權要求提供。7.爭議解決協議7.1要求：提供爭議解決協議，需加蓋甲乙雙方公章。7.2說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決方式的文件。8.第三方介入協議8.1要求：提供第三方介入協議，需加蓋甲乙雙方公章和第三方公章。8.2說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方約定第三方介入合同關系的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按約定時間取得預售許可證；b)房屋質量不符合約定標準；c)未按約定時間交付房屋；d)未按約定提供房屋產權證；e)未能按合同約定履行其他義務。1.2乙方違約行為：a)未按約定時間支付房款；b)故意隱瞞房屋存在瑕疵；c)未能按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：a)未按約定時間取得預售許可證：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款的千分之五計算。b)房屋質量不符合約定標準：甲方應承擔因房屋質量問題造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。c)未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房款千分之一計算，直至房屋交付。2.2乙方違約責任認定：a)未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。b)故意隱瞞房屋存在瑕疵：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。c)未能按合同約定履行其他義務：乙方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1甲方違約示例：a)甲方應在合同簽訂后3個月內取得預售許可證，但至合同簽訂后5個月仍未取得，甲方應向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，但至合同簽訂后7個工作日仍未支付，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2024年度青島購房合同范本：期房購買風險防范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產開發(fā)商2.2房地產項目名稱2.3房地產項目地址2.4房地產項目規(guī)劃許可證號2.5房地產項目預售許可證號3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯系電話3.4購房人住址4.銷售方式及付款方式4.1銷售方式4.2付款方式4.3付款時間及金額5.房屋面積及價格5.1房屋建筑面積5.2房屋套內面積5.3房屋單價5.4房屋總價6.預售合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.配套設施及公共設施8.1配套設施8.2公共設施9.房屋質量及保修9.1房屋質量保證9.2保修范圍及期限10.產權登記10.1產權登記機關10.2產權登記時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度青島購房合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1開發(fā)商名稱：青島房地產開發(fā)有限公司1.3.2開發(fā)商法定代表人：1.4合同簽訂地點：青島市區(qū)街道大廈一樓會議室2.房地產基本信息2.1房地產開發(fā)商：青島房地產開發(fā)有限公司2.2房地產項目名稱：青島國際社區(qū)2.3房地產項目地址：青島市區(qū)街道路號2.4房地產項目規(guī)劃許可證號：青規(guī)許字[2023]第號2.5房地產項目預售許可證號：青預許字[2024]第號3.購房人信息3.1購房人姓名：3.2購房人身份證號碼：56199001013.3購房人聯系電話：138001380003.4購房人住址：青島市區(qū)街道路號棟單元4.銷售方式及付款方式4.1銷售方式：現房銷售4.2付款方式：4.2.1首付：購房人需在合同簽訂之日起X日內支付購房總價款的30%作為首付。4.2.2尾款：購房人需在房屋交付使用前支付剩余的購房總價款。4.2.3付款時間：首付及尾款的具體支付時間由雙方另行約定。5.房屋面積及價格5.1房屋建筑面積：100平方米5.2房屋套內面積：85平方米5.3房屋單價：10000元/平方米5.4房屋總價：100萬元6.預售合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1開發(fā)商原因：如開發(fā)商未按約定時間交付房屋，購房人有權解除合同。6.1.2購房人原因：如購房人未按約定時間支付款項，開發(fā)商有權解除合同。6.2違約責任：6.2.1開發(fā)商違約：開發(fā)商應向購房人支付合同總價款的X%作為違約金。6.2.2購房人違約：購房人應向開發(fā)商支付合同總價款的X%作為違約金。7.交房條件及時間7.1交房條件：7.1.1房屋主體結構封頂并驗收合格。7.1.2配套設施及公共設施基本完善。7.1.3房屋取得房屋所有權證。7.2交房時間：預計2025年X月X日交付使用。8.配套設施及公共設施8.1配套設施：8.1.1周邊設有幼兒園、小學、中學等教育資源。8.1.2配套商業(yè)街區(qū)，包含超市、餐飲、娛樂等設施。8.1.3郵局、銀行、醫(yī)院等生活服務設施齊全。8.2公共設施：8.2.1社區(qū)內設有游泳池、健身房、籃球場等休閑設施。8.2.2社區(qū)綠化率達到30%，設有社區(qū)公園和綠化帶。8.2.3社區(qū)設有24小時安保服務。9.房屋質量及保修9.1房屋質量保證：9.1.1房屋主體結構、地基基礎和屋面防水等關鍵部位，自房屋交付之日起保修期為X年。9.1.2房屋內的設備設施，如供水、供電、供氣、供熱、電梯等，自房屋交付之日起保修期為X年。9.2保修范圍及期限：9.2.1保修范圍包括房屋主體結構、設備設施及其功能正常使用所需的配件和維修。9.2.2保修期限按照國家相關法律法規(guī)和產品保修卡上的規(guī)定執(zhí)行。10.產權登記10.1產權登記機關：青島市區(qū)房地產交易與產權登記中心10.2產權登記時間：購房人需在房屋交付使用后X日內辦理房屋產權登記手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的交房條件成就。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。13.2通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，包括信函、電子郵件等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署：本合同附件包括但不限于購房人身份證復印件、付款憑證等，雙方應在附件上簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、審計機構等，其為合同履行提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應提前X天書面通知對方，并經雙方同意后，由第三方介入。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1中介方：負責提供信息、促成交易、協助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。16.1.3監(jiān)理機構：負責對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。16.1.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.1.5審計機構：負責對合同履行情況進行審計，確保資金使用合理。16.2第三方權利：16.2.1中介方：有權獲得約定的中介服務費。16.2.2評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。16.2.3監(jiān)理機構：有權對工程質量和進度進行監(jiān)督檢查。16.2.4律師事務所：有權根據合同約定收取律師費。16.2.5審計機構：有權要求甲乙雙方提供審計所需資料和協助。17.第三方責任與賠償17.1第三方責任：17.1.1中介方：因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。17.1.2評估機構：評估結果如有誤，評估機構應承擔相應的賠償責任。17.1.3監(jiān)理機構：因監(jiān)理機構失職導致工程質量問題，監(jiān)理機構應承擔相應的責任。17.1.4律師事務所：因律師事務所過錯導致合同無效或損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任。17.1.5審計機構：因審計機構失職導致審計結果不準確，審計機構應承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方責任限額為合同總價款的X%，超過此限額的部分由甲乙雙方共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方在合同履行過程中遵守約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負責，在合同履行過程中，第三方應維護甲乙雙方的利益。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：如甲乙雙方認為需要變更第三方，應提前X天書面通知對方，并經雙方同意后，由變更后的第三方介入。20.2終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商確定替代第三方或終止第三方介入。如因第三方原因終止介入，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房人身份證復印件：用于證明購房人身份。2.房屋預售許可證復印件：用于證明房屋具備預售條件。3.房屋規(guī)劃許可證復印件：用于證明房屋建設符合規(guī)劃要求。4.房屋買賣合同：詳細約定甲乙雙方的權利義務。5.付款憑證：證明購房人已支付相應款項。6.房屋產權證復印件：證明房屋所有權歸購房人所有。7.房屋質量保證書：由開發(fā)商提供，保證房屋質量。8.房屋保修卡：提供房屋保修范圍和期限。9.評估報告：由評估機構提供，對房屋價值進行評估。10.監(jiān)理報告：由監(jiān)理機構提供，對工程質量和進度進行監(jiān)督。11.律師意見書：由律師事務所提供，對合同條款進行法律意見。12.審計報告：由審計機構提供，對合同履行情況進行審計。13.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋。責任認定：開發(fā)商應向購房人支付合同總價款的X%作為違約金。2.違約行為：購房人未按約定時間支付款項。責任認定：購房人應向開發(fā)商支付合同總價款的X%作為違約金。3.違約行為：房屋質量問題。責任認定：開發(fā)商應在保修期內負責維修，如維修費用超出保修范圍，由開發(fā)商承擔。4.違約行為：第三方未履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如造成損失，由第三方承擔。5.違約行為：合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如造成損失，由違約方承擔。示例說明：1.開發(fā)商未按約定時間交付房屋，購房人有權解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金。2.購房人未按約定時間支付首付，開發(fā)商有權解除合同，并要求購房人支付違約金。3.房屋存在質量問題，開發(fā)商應在保修期內維修，如維修費用超出保修范圍，由開發(fā)商承擔。全文完。2024年度青島購房合同范本：期房購買風險防范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書編號2.6房屋土地使用權類型2.7房屋附屬設施3.期房購買風險防范3.1風險概述3.2風險識別3.3風險評估3.4風險防范措施3.4.1出賣人風險防范3.4.2買受人風險防范3.4.3第三方風險防范3.5風險責任承擔4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶期限6.4過戶責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證書復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證書復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯系電話：_______1.3.4代理人授權范圍：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬證書編號：_______2.6房屋土地使用權類型：_______2.7房屋附屬設施：_______3.期房購買風險防范3.1風險概述3.1.1期房購買過程中可能存在的風險包括但不限于：1.房屋規(guī)劃變更2.房屋建設延期3.房屋質量不合格4.房屋配套設施不完善3.2風險識別3.2.1出賣人應向買受人提供房屋規(guī)劃、建設、質量等方面的相關資料，以便買受人進行風險識別。3.3風險評估3.3.1雙方應共同對房屋購買風險進行評估，確定風險等級。3.4風險防范措施3.4.1出賣人風險防范：1.出賣人應確保房屋建設合法合規(guī)，不得擅自變更規(guī)劃。2.出賣人應確保房屋建設進度，如遇延期，應及時通知買受人。3.出賣人應確保房屋質量，不得存在重大質量缺陷。4.出賣人應確保配套設施的完善。3.4.2買受人風險防范：1.買受人應仔細閱讀房屋相關資料，了解房屋購買風險。2.買受人應關注房屋建設進度，如發(fā)現延期，應及時與出賣人溝通。3.買受人應定期對房屋進行質量檢查，發(fā)現質量問題時，應及時通知出賣人。4.買受人應關注配套設施的建設進度，發(fā)現問題及時反饋。3.4.3第三方風險防范：2.雙方應確保第三方機構的檢測報告真實有效。4.付款方式及期限4.1付款方式：1.買受人應按照合同約定分階段支付房款。2.買受人支付房款時，應提供銀行轉賬憑證。4.2付款期限：1.買受人應在合同約定的期限內支付房款。2.首付款支付期限：_______3.首付之后分期付款期限：_______4.3逾期付款責任：1.如買受人逾期付款，應向出賣人支付_______%的違約金。4.4付款憑證：1.買受人支付房款后，應向出賣人提供銀行轉賬憑證。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付條件：1.房屋主體結構工程完成。2.房屋內外裝修工程完成。3.房屋配套設施完善。5.3驗收標準：1.房屋應符合國家相關工程質量標準。2.房屋應無重大質量缺陷。5.4驗收程序：1.買受人應在房屋交付前與出賣人共同進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現質量問題，應及時記錄并通知出賣人。5.5驗收不合格的處理：1.出賣人應在接到驗收不合格通知后_______日內進行整改。2.整改后，買受人應重新進行驗收。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)：1.出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.雙方應提供相關證明材料。6.2過戶稅費：1.雙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。2.稅費承擔方：_______6.3過戶期限：1.房屋產權過戶手續(xù)應在_______日內辦理完畢。6.4過戶責任：1.出賣人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.買受人負責繳納過戶稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，由該委員會指定的仲裁員進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內予以回復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。9.3.2雙方應相互返還已支付或應支付的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。10.3.2雙方應相互返還已支付或應支付的款項。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應以有利于合同履行方的解釋為準。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證書復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證書復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。15.2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的最高賠償金額。15.3第三方介入條件1.雙方協商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務。2.法律或合同約定需要第三方介入。3.雙方在履行合同時，遇到特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同決定引入的第三方，并簽訂相應的服務協議。1.第三方服務內容、范圍和標準。2.第三方服務費用及支付方式。3.第三方責任及責任限額。4.第三方保密義務。5.第三方服務期限。15.4.3第三方服務協議的簽署應得到甲乙雙方的一致認可。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據服務協議的規(guī)定，獨立開展服務活動。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權根據服務協議的