2024年度合同：物業(yè)樓頂廣告牌的租賃與管理6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合同：物業(yè)樓頂廣告牌的租賃與管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1廣告牌的名稱(chēng)、規(guī)格、位置2.2廣告牌的面積、高度、材質(zhì)2.3廣告牌的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任5.廣告內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定5.1廣告內(nèi)容的合法性5.2廣告內(nèi)容的審批及修改5.3廣告內(nèi)容的發(fā)布及維護(hù)5.4廣告內(nèi)容的撤換及責(zé)任6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用包含的項(xiàng)目6.2租賃費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.廣告牌的維護(hù)與管理7.1廣告牌的日常維護(hù)7.2廣告牌的維修及保養(yǎng)7.3廣告牌的清潔及安全8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事宜12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物照片及權(quán)屬證明文件12.2附件二：廣告內(nèi)容審批表12.3附件三：廣告牌維護(hù)保養(yǎng)記錄13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人職務(wù)：總經(jīng)理1.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人職務(wù)：董事長(zhǎng)2.租賃標(biāo)的物信息2.1廣告牌名稱(chēng)：大廈頂樓廣告牌2.2廣告牌規(guī)格：長(zhǎng)10米，寬5米，高3米2.3廣告牌位置：大廈頂部2.4廣告牌面積：50平方米2.5廣告牌高度：30米2.6廣告牌材質(zhì)：不銹鋼板2.7廣告牌權(quán)屬證明文件：甲方提供的大廈產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，續(xù)租條件不變4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付全年租金4.3支付時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款，每日按租金總額的1%支付違約金5.廣告內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定5.1廣告內(nèi)容的合法性：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法信息5.2廣告內(nèi)容的審批及修改：乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方審批后方可發(fā)布，如需修改，應(yīng)重新提交審批5.3廣告內(nèi)容的發(fā)布及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的發(fā)布和維護(hù)，確保廣告畫(huà)面清晰、完整5.4廣告內(nèi)容的撤換及責(zé)任：如因廣告內(nèi)容問(wèn)題導(dǎo)致甲方受到損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用包含的項(xiàng)目：租金、廣告內(nèi)容審批費(fèi)用、廣告牌維護(hù)費(fèi)用6.2租賃費(fèi)用計(jì)算方法：租金按年計(jì)算，廣告內(nèi)容審批費(fèi)用按次計(jì)算，廣告牌維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：租金由乙方支付，廣告內(nèi)容審批費(fèi)用及廣告牌維護(hù)費(fèi)用在費(fèi)用發(fā)生后由乙方支付7.廣告牌的維護(hù)與管理7.1廣告牌的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，確保廣告牌的整潔和安全7.2廣告牌的維修及保養(yǎng)：廣告牌出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)7.3廣告牌的清潔及安全：乙方應(yīng)確保廣告牌的清潔和安全，防止發(fā)生意外事故8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同；合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后正式解除合同。8.3.1乙方應(yīng)立即撤換廣告內(nèi)容；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、廣告內(nèi)容審批費(fèi)用、廣告牌維護(hù)費(fèi)用等；8.3.3雙方應(yīng)將廣告牌恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供廣告牌或提供廣告牌不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止，按日計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理事宜：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物照片及權(quán)屬證明文件12.2附件二：廣告內(nèi)容審批表12.3附件三：廣告牌維護(hù)保養(yǎng)記錄13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、廣告內(nèi)容制作、廣告牌安裝與維護(hù)、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；16.1.3第三方的介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2對(duì)因自身原因造成的損失，向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3遵守合同約定和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；17.2.2依法行使合同賦予的權(quán)利；17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分如下：18.2.1甲乙雙方對(duì)第三方享有合同約定的權(quán)利；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；18.2.3第三方對(duì)其他第三方不享有合同約定的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，本合同明確第三方責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%；19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免于承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2第三方替換：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并確保替換后的第三方具備同等資質(zhì)和能力。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；21.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；21.1.3第三方的資質(zhì)要求；21.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；21.1.5第三方的責(zé)任和賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物照片及權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物廣告牌的照片，包括外觀、尺寸、位置等，以及廣告牌的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：附件一用于證明廣告牌的權(quán)屬和租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況。2.附件二：廣告內(nèi)容審批表要求：廣告內(nèi)容發(fā)布前，乙方需提交廣告內(nèi)容審批表，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布方式等信息。說(shuō)明：附件二用于記錄廣告內(nèi)容的審批過(guò)程，確保廣告內(nèi)容的合法性。3.附件三：廣告牌維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄廣告牌的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：附件三用于證明廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保廣告牌的良好狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行時(shí)，雙方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，需提供支付憑證。說(shuō)明：附件五用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供廣告牌或提供廣告牌不符合合同約定；1.2乙方未按時(shí)支付租金或未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露秘密造成的損失。2.5其他違約：根據(jù)合同約定的具體條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)提供廣告牌，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期發(fā)布廣告，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)完成廣告牌維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致廣告牌損壞，第三方應(yīng)支付違約金人民幣2000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度合同：物業(yè)樓頂廣告牌的租賃與管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)樓頂廣告牌的基本情況2.1廣告牌位置及面積2.2廣告牌結(jié)構(gòu)及材質(zhì)2.3廣告牌所有權(quán)歸屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付的處理5.廣告內(nèi)容與形式5.1廣告內(nèi)容的要求5.2廣告形式及尺寸5.3廣告更換的次數(shù)及時(shí)間6.廣告牌的使用與管理6.1廣告牌的使用規(guī)則6.2廣告牌的維護(hù)責(zé)任6.3廣告牌的安全保障7.廣告牌的廣告效果及責(zé)任7.1廣告效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2廣告效果不達(dá)標(biāo)的處理7.3廣告侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及附件11.1合同生效的條件11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)12.2特殊情況的應(yīng)對(duì)措施13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同見(jiàn)證人信息13.3合同簽署的效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056781.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：987654321.5甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138001380001.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：139001390002.物業(yè)樓頂廣告牌的基本情況2.1廣告牌位置：小區(qū)樓頂2.2廣告牌面積：50平方米2.3廣告牌結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.4廣告牌材質(zhì)：鋁板2.5廣告牌所有權(quán)歸屬：甲方3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的順延：如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可相應(yīng)順延。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年4.2支付時(shí)間：每年1月1日前一次性支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.廣告內(nèi)容與形式5.1廣告內(nèi)容的要求：廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得含有虛假、違法信息。5.2廣告形式及尺寸：平面廣告，尺寸為5米×10米5.3廣告更換的次數(shù)及時(shí)間：每年更換一次，具體更換時(shí)間為每年的2月1日6.廣告牌的使用與管理6.1廣告牌的使用規(guī)則：乙方需在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成廣告投放，不得擅自改變廣告內(nèi)容。6.2廣告牌的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3廣告牌的安全保障：甲方應(yīng)確保廣告牌在使用過(guò)程中的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。7.廣告牌的廣告效果及責(zé)任7.1廣告效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：以廣告投放期間的受眾覆蓋范圍、率等數(shù)據(jù)為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。7.2廣告效果不達(dá)標(biāo)的處理：如廣告效果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整廣告內(nèi)容或延長(zhǎng)廣告投放時(shí)間。7.3廣告侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)：如因廣告內(nèi)容侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)法達(dá)成繼續(xù)履行的協(xié)議。8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同解除的程序：8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2甲方應(yīng)提供書(shū)面解除合同的理由。8.2.3雙方確認(rèn)解除合同的時(shí)間。8.3合同終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即停止廣告投放。8.3.2雙方應(yīng)就廣告牌的恢復(fù)原狀、損壞賠償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行協(xié)商。8.3.3合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方未支付的租金。9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供廣告牌，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2廣告牌存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2廣告內(nèi)容違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算。9.3.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則：遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及附件11.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。11.2合同附件的內(nèi)容：包括廣告內(nèi)容、廣告牌使用規(guī)則、廣告效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。11.3合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)：如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。12.2特殊情況的應(yīng)對(duì)措施：如遇政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：2024年1月1日，市區(qū)大廈會(huì)議室。13.2合同見(jiàn)證人信息：見(jiàn)證人姓名：，身份證號(hào)碼：54321098。13.3合同簽署的效力：合同經(jīng)雙方簽字蓋章及見(jiàn)證人見(jiàn)證后，具有法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同變更及補(bǔ)充：如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期影響。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相對(duì)應(yīng)。3.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方單獨(dú)簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方單獨(dú)簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的責(zé)任和權(quán)利。7.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方違反本合同或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并簽訂終止協(xié)議。12.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他約定14.1雙方同意的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖及文字說(shuō)明4.廣告效果評(píng)估報(bào)告5.廣告牌使用規(guī)則及維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明6.第三方介入?yún)f(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖及文字說(shuō)明：需清晰展示廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)意圖和文字表述。4.廣告效果評(píng)估報(bào)告：需由第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估廣告投放的效果。5.廣告牌使用規(guī)則及維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明：需詳細(xì)說(shuō)明廣告牌的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)方法。6.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：需明確合同中未涉及的內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議：需明確合同解除的原因、程序和后果。9.合同終止協(xié)議：需明確合同終止的原因、程序和后果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。11.保密協(xié)議：需明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。12.其他與本合同相關(guān)的文件：需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供廣告牌：賠償乙方因此遭受的損失。廣告牌存在安全隱患未修復(fù)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。逾期支付租金：支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。廣告內(nèi)容違規(guī)：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。逾期更換廣告內(nèi)容：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供廣告牌，導(dǎo)致乙方廣告投放延遲，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。2.乙方在廣告牌上投放了違規(guī)廣告，被監(jiān)管部門(mén)查處，導(dǎo)致甲方遭受罰款。乙方承擔(dān)全部罰款，并向甲方賠償人民幣2萬(wàn)元。3.第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲乙雙方人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度合同：物業(yè)樓頂廣告牌的租賃與管理2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.廣告牌的基本情況2.1廣告牌的位置2.2廣告牌的面積2.3廣告牌的結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.廣告牌的用途與內(nèi)容4.1廣告用途4.2廣告內(nèi)容4.3廣告發(fā)布要求5.租賃費(fèi)用與稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.廣告牌的管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)與效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________第二條廣告牌的基本情況2.1廣告牌的位置：位于___________2.2廣告牌的面積：___________平方米2.3廣告牌的結(jié)構(gòu)：___________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式：租賃方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條廣告牌的用途與內(nèi)容4.1廣告用途：僅限于商業(yè)性廣告，不得用于政治、宗教等敏感內(nèi)容。4.2廣告內(nèi)容：廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。4.3廣告發(fā)布要求：廣告發(fā)布前需經(jīng)出租方審核，并按照出租方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。第五條租賃費(fèi)用與稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用：租賃方應(yīng)按約定的租金支付租賃費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條廣告牌的管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告牌的日常管理，確保廣告牌的正常使用。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，如廣告牌出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3維護(hù)費(fèi)用：廣告牌的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е聫V告牌損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失金額的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.1.2出租方因廣告牌損壞嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。8.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)將廣告牌恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2合同生效前，出租方應(yīng)將廣告牌交付租賃方使用。10.2合同備案要求10.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：廣告牌使用說(shuō)明、付款憑證等。第十二條合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日在____市____簽署。第十三條合同份數(shù)與效力13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1廣告牌使用說(shuō)明14.1.2付款憑證14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、施工、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合同雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議或合同附件的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議或合同附件的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方當(dāng)事人的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與廣告牌的權(quán)益關(guān)系5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害廣告牌的權(quán)益。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)廣告牌的完好狀態(tài)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，或由合同雙方另行約定支付方式。6.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2.2因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同第八條的規(guī)定一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即終止其在本合同中的職責(zé)，并按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議或合同附件的要求，進(jìn)行合同解除后的處理。第十條第三方介入后的合同附件10.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入相關(guān)的所有協(xié)議、合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件。10.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方當(dāng)事人基本信息表要求：詳細(xì)列出合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等基本信息。2.附件二：廣告牌使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明廣告牌的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、緊急情況處理措施等。3.附件三：廣告牌租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金、支付方式、支付時(shí)間等費(fèi)用信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)，包括合法性、真實(shí)性、合規(guī)性等。6.附件六：廣告牌維護(hù)保養(yǎng)記錄表要求：記錄廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。7.附件七：違約行為處理記錄表要求：記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理、責(zé)任認(rèn)定等信息。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除與終止的條件、程序、后續(xù)處理等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)等。10.附件十：合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱(chēng)和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付廣告牌。1.3租賃方未按照約定使用廣告牌。1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.5合同一方未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.2出租方未按時(shí)交付廣告牌：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。3.3租賃方未按照約定使用廣告牌：租賃方應(yīng)恢復(fù)廣告牌原狀，或按照出租方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5合同一方未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的廣告牌損壞責(zé)任。全文完。2024年度合同：物業(yè)樓頂廣告牌的租賃與管理3本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.廣告牌位置與面積1.3.租賃期限與起止時(shí)間1.4.租金及支付方式1.5.租賃費(fèi)用的調(diào)整與減免1.6.廣告內(nèi)容與形式1.7.廣告發(fā)布與維護(hù)責(zé)任1.8.廣告牌使用限制與規(guī)定1.9.廣告牌損壞與賠償1.10.合同解除與終止1.11.爭(zhēng)議解決方式1.12.合同生效與變更1.13.合同附件與補(bǔ)充條款1.14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2.承租方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.3.合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.廣告牌位置與面積1.2.1.廣告牌位于出租方物業(yè)樓頂，具體位置為_(kāi)__________。1.2.2.廣告牌總面積為_(kāi)__________平方米。1.3.租賃期限與起止時(shí)間1.3.1.本合同租賃期限自___________至___________。1.3.2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額為_(kāi)__________元。1.4.2.租金支付方式為_(kāi)__________，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。1.5.租金費(fèi)用的調(diào)整與減免1.5.1.租金費(fèi)用按本合同約定支付，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。1.5.2.因不可抗力等原因?qū)е聫V告牌無(wú)法正常使用，租金可減免。1.6.廣告內(nèi)容與形式1.6.1.廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。1.6.2.廣告形式為_(kāi)__________，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。1.7.廣告發(fā)布與維護(hù)責(zé)任1.7.1.承租方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作、發(fā)布與維護(hù)。1.7.2.廣告發(fā)布期間，如出現(xiàn)脫落、損壞等情況，承租方應(yīng)立即修復(fù)或更換。1.7.3.廣告牌維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.8.廣告牌使用限制與規(guī)定1.8.1.廣告牌僅限于發(fā)布合法廣告，不得用于其他用途。1.8.2.廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益，不得損害社會(huì)公共利益。1.8.3.廣告發(fā)布期間，如遇緊急情況，出租方有權(quán)暫?；蚪K止廣告發(fā)布。1.9.廣告牌損壞與賠償1.9.1.因承租方原因?qū)е聫V告牌損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.9.2.廣告牌損壞賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。1.10.合同解除與終止1.10.1.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.爭(zhēng)議解決方式1.11.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12.合同生效與變更1.12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2.合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13.合同附件與補(bǔ)充條款1.13.1.本合同附件包括：租賃費(fèi)用支付方式、廣告內(nèi)容、廣告形式等。1.13.2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.合同簽署與日期1.14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2.簽署日期：___________年___________月___________日。1.8.廣告牌損壞與賠償1.8.1.因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致廣告牌損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.8.2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞廣告牌，承租方應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。1.8.3.廣告牌損壞后，承租方應(yīng)在損壞后____小時(shí)內(nèi)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。1.9.合同解除與終止1.9.1.如出租方因物業(yè)改造等原因，需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并退還已支付租金。1.9.2.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止廣告發(fā)布，并按照合同約定處理廣告牌。1.10.爭(zhēng)議解決方式1.10.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.10.2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.11.合同生效與變更1.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.11.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.12.合同附件與補(bǔ)充條款（1）廣告牌位置圖；（2）廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。1.12.2.本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式作為合同的一部分。1.13.合同簽署與日期1.13.1.本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并注明簽署日期。1.13.2.簽署日期：____年____月____日。1.14.其他1.14.1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。1.14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2.第三方介入的必要性1.2.1.第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如廣告設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；（2）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）評(píng)估廣告牌價(jià)值，確定賠償金額；（4）提供法律咨詢(xún)或代理訴訟。1.3.第三方責(zé)任限額1.3.1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膹V告牌損壞賠償；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的賠償；（3）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。1.4.第三方介入的程序1.4.1.甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。1.4.2.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4.3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.5.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在介入過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)；（2）第三方介入期間的廣告發(fā)布權(quán)；（3）第三方介入期間的廣告牌使用限制；（4）第三方介入期間的合同履行責(zé)任。1.6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.6.1.第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲、乙雙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變，但應(yīng)承擔(dān)第三方介入所引起的額外責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額；（3）如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.7.第三方介入的法律效力1.7.1.第三方介入本合同后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2.第三方介入本合同不改變合同的法律效力，不影響甲、乙雙方的合同關(guān)系。1.8.第三方介入的終止1.8.2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余的權(quán)利和義務(wù)。1.9.第三方介入的爭(zhēng)議解決1.9.1.如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.9.2.協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.10.第三方介入的保密條款1.10.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。1.10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廣告牌位置圖要求：清晰展示廣告牌的具體位置，包括樓頂平面圖及廣告牌的安裝位置。說(shuō)明：用于明確廣告牌的位置，便于雙方核對(duì)廣告牌的實(shí)際使用情況。2.附件二：廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖要求：展示廣告的具體設(shè)計(jì)圖，包括尺寸、顏色、文字等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確廣告的具體形式和內(nèi)容，確保廣告發(fā)布符合雙方約定。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，確保合同履行的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，承租方未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：廣告內(nèi)容不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：廣告內(nèi)容違反合同約定，或侵犯他人合法權(quán)益，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定廣告內(nèi)容不得含有違禁品信息，而承租方發(fā)布含有違禁品信息的廣告，則構(gòu)成違約。3.違約行為：廣告牌損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的廣告牌，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定廣告牌損壞后24小時(shí)內(nèi)通知出租方，并修復(fù)，而承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定廣告發(fā)布時(shí)間為每月1日至30日，而承租方擅自將發(fā)布時(shí)間改為每月15日至31日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲、乙雙方的廣告設(shè)計(jì)圖，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度合同：物業(yè)樓頂廣告牌的租賃與管理4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)樓頂廣告牌的基本情況2.1廣告牌的位置2.2廣告牌的面積2.3廣告牌的結(jié)構(gòu)與材質(zhì)2.4廣告牌的現(xiàn)有使用情況3.廣告牌租賃事宜3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.廣告牌管理事宜4.1廣告牌使用規(guī)范4.2廣告牌維護(hù)責(zé)任4.3廣告牌安全管理5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3物業(yè)方權(quán)利5.4物業(yè)方義務(wù)6.廣告內(nèi)容與審批6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告內(nèi)容審批程序6.3廣告內(nèi)容變更與終止7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1廣告牌租賃合同10.2廣告內(nèi)容審批表10.3廣告內(nèi)容變更申請(qǐng)表11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：X物業(yè)管理公司（2）乙方：X廣告公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)樓頂廣告牌的基本情況2.1廣告牌的位置位于甲方物業(yè)大樓樓頂中央，面向主要道路。2.2廣告牌的面積廣告牌總面積為100平方米。2.3廣告牌的結(jié)構(gòu)與材質(zhì)廣告牌采用鋼架結(jié)構(gòu)，表面為噴漆鋁板。2.4廣告牌的現(xiàn)有使用情況廣告牌目前處于閑置狀態(tài)，未投入使用。3.廣告牌租賃事宜3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金額乙方應(yīng)支付甲方廣告牌租金總額為人民幣30萬(wàn)元，分三年支付，每年支付10萬(wàn)元。3.3支付方式乙方應(yīng)于每年租賃期限開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.廣告牌管理事宜4.1廣告牌使用規(guī)范乙方在廣告牌上發(fā)布廣告時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.2廣告牌維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，確保廣告牌的正常使用。4.3廣告牌安全管理乙方應(yīng)確保廣告牌的安全，防止因廣告牌原因造成的人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在廣告牌上發(fā)布符合規(guī)定的廣告內(nèi)容。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供廣告牌租賃服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守廣告牌使用規(guī)范，確保廣告內(nèi)容的合法性。5.3物業(yè)方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容進(jìn)行審核。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。5.4物業(yè)方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供廣告牌租賃服務(wù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廣告牌使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.廣告內(nèi)容與審批6.1廣告內(nèi)容要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。6.2廣告內(nèi)容審批程序乙方發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.3廣告內(nèi)容變更與終止如需變更廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)重新提交審批；如需終止廣告發(fā)布，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后十五日內(nèi)提交仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同附件10.1廣告牌租賃合同10.2廣告內(nèi)容審批表10.3廣告內(nèi)容變更申請(qǐng)表11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理公司所在地。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容作為合同附件。13.2合同解除程序如一方要求解除合同，應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.2合同履行地本合同的履行地為甲方物業(yè)管理公司所在地。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言，但以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供相關(guān)需求和預(yù)期目標(biāo)。（2）雙方共同確定第三方人選，并與其簽訂合作協(xié)議。（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額的具體金額。（2）如第三方實(shí)際造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)在合作協(xié)議中明確其工作范圍、工作方式和工作時(shí)間。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，與合同其他各方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，任何一方可提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容作為合同附件。19.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)所有合同各方具有約束力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，任何一方可提出解除合同，并按照合同約定進(jìn)行解除。20.2合同解除的生效合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)所有合同各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告牌租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、廣告牌的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.廣告內(nèi)容審批表詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、廣告主信息、審批意見(jiàn)、審批日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄廣告內(nèi)容的審批過(guò)程，確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。3.廣告內(nèi)容變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更前后的廣告內(nèi)容、變更原因、審批意見(jiàn)、審批日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄廣告內(nèi)容的變更過(guò)程，確保變更的合法性和合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、工作范圍、工作方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則從次日起計(jì)算違約金。2.違約行為：廣告內(nèi)容違反規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容含有虛假宣傳，甲方有權(quán)要求乙方立即撤下廣告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約行為：未履行廣告牌維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未履行廣告牌維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廣告牌損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說(shuō)明：若廣告牌因乙方未進(jìn)行定期維護(hù)而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方因乙方嚴(yán)重違約而解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方在履行合同時(shí)違約，其違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議履行工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度合同：物業(yè)樓頂廣告牌的租賃與管理5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同有效期2.租賃廣告牌的詳細(xì)信息2.1廣告牌的位置2.2廣告牌的尺寸2.3廣告牌的類(lèi)型2.4廣告牌的產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4滯納金及違約責(zé)任4.廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)4.2廣告發(fā)布時(shí)間與期限4.3廣告內(nèi)容的修改與撤換4.4廣告發(fā)布區(qū)域的限制5.廣告牌的使用與維護(hù)5.1廣告牌的使用范圍5.2廣告牌的維護(hù)責(zé)任5.3廣告牌的維修費(fèi)用5.4廣告牌的損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1廣告內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任及賠償7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用的法律9.2司法管轄權(quán)10.合同附件10.1廣告牌使用規(guī)范10.2廣告牌設(shè)計(jì)模板10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件的效力13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司租賃方：廣告有限公司1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同編號(hào)202403150011.4合同有效期自2024年3月15日起至2025年3月14日止2.租賃廣告牌的詳細(xì)信息2.1廣告牌的位置大廈樓頂中部區(qū)域2.2廣告牌的尺寸10米×5米2.3廣告牌的類(lèi)型LED全彩顯示屏2.4廣告牌的產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)V告牌歸物業(yè)管理方所有3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額人民幣30萬(wàn)元/年3.2租金支付方式每季度支付一次3.3租金支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前3.4滯納金及違約責(zé)任滯納金為每日租金的千分之五，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)租賃方須提前5個(gè)工作日向物業(yè)管理方提交廣告內(nèi)容，物業(yè)管理方有權(quán)進(jìn)行審核，并在2個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。4.2廣告發(fā)布時(shí)間與期限廣告發(fā)布時(shí)間為每日18:00至次日06:00，廣告發(fā)布期限為合同有效期內(nèi)。4.3廣告內(nèi)容的修改與撤換廣告內(nèi)容如需修改或撤換，租賃方須提前3個(gè)工作日通知物業(yè)管理方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4廣告發(fā)布區(qū)域的限制廣告內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。5.廣告牌的使用與維護(hù)5.1廣告牌的使用范圍廣告牌僅限于發(fā)布商業(yè)廣告，不得用于其他用途。5.2廣告牌的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，確保廣告牌的正常使用。5.3廣告牌的維修費(fèi)用廣告牌的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但屬自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。5.4廣告牌的損壞賠償租賃方造成廣告牌損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。6.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)自然終止，或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1廣告內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)V告內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。7.2侵權(quán)責(zé)任及賠償租賃方如侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任及賠償。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可租賃方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用廣告內(nèi)容知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄權(quán)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1廣告牌使用規(guī)范廣告牌使用規(guī)范包括