2024年房屋維修承包合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修承包合同范本一本合同目錄一覽1.房屋維修工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程內(nèi)容1.3工程期限2.承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)2.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3安全生產(chǎn)要求2.4材料供應(yīng)與質(zhì)量2.5工程變更處理3.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)3.1配合與協(xié)助3.2工程款項(xiàng)支付3.3工程驗(yàn)收與保修3.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3工程進(jìn)度款支付4.4價(jià)款調(diào)整條件5.違約責(zé)任與賠償5.1承包商違約5.2業(yè)主違約5.3不可抗力因素5.4違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任9.合同的附件9.1工程設(shè)計(jì)圖紙9.2施工方案與技術(shù)要求9.3材料品牌與規(guī)格9.4其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)10.2環(huán)境保護(hù)與污染防治10.3工程保險(xiǎn)10.4施工現(xiàn)場(chǎng)交通與停車11.合同的簽字蓋章11.1雙方簽字11.2蓋章11.3簽字蓋章日期12.合同的副本12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案份數(shù)13.合同的附件13.1附件一：工程預(yù)算表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.合同的備注14.1雙方特殊約定14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋維修工程概述1.1工程地點(diǎn)：具體到門牌號(hào)碼的業(yè)主房屋地址。1.3工程期限：工程預(yù)計(jì)開始日期至工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期，具體日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第二條承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商資質(zhì)：承包商須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，并保證其資質(zhì)在工程期間有效。2.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3安全生產(chǎn)要求：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保工程施工安全。2.4材料供應(yīng)與質(zhì)量：承包商提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且須在工程開始前向業(yè)主明示材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等。2.5工程變更處理：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，承包商?yīng)提前向業(yè)主提出變更方案，并經(jīng)業(yè)主同意后方可實(shí)施。第三條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)3.1配合與協(xié)助：業(yè)主應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，并在施工過程中提供必要的協(xié)助與配合。3.2工程款項(xiàng)支付：業(yè)主按合同約定的付款時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。3.3工程驗(yàn)收與保修：工程完成后，業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求承包商進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理：業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)要求，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的貴重財(cái)物進(jìn)行妥善保管。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程內(nèi)容、工程量及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定的合同總價(jià)。4.2付款方式與時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到一定階段時(shí)，業(yè)主支付相應(yīng)進(jìn)度款；工程完成后，業(yè)主支付剩余款項(xiàng)。4.3工程進(jìn)度款支付：按照雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度，業(yè)主支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.4價(jià)款調(diào)整條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程變更，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第五條違約責(zé)任與賠償5.1承包商違約：如承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。5.2業(yè)主違約：如業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。5.3不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按約定完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約賠償金額：違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。已閱，無異議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給另一方造成的損失。第九條合同的附件9.1工程設(shè)計(jì)圖紙：雙方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。9.2施工方案與技術(shù)要求：承包商提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)要求。9.3材料品牌與規(guī)格：雙方確認(rèn)的工程所需材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等。9.4其他相關(guān)文件：包括工程預(yù)算表、付款憑證、工程進(jìn)度計(jì)劃表等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)：承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。10.2環(huán)境保護(hù)與污染防治：承包商在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。10.4施工現(xiàn)場(chǎng)交通與停車：雙方協(xié)商確定施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的交通與停車安排。第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字：合同雙方代表簽字。11.2蓋章：雙方單位公章或法定代表人印章。11.3簽字蓋章日期：合同簽字蓋章的具體日期。第十二條合同的副本12.1雙方各執(zhí)一份：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2備案份數(shù)：合同副本份數(shù)，如需向相關(guān)部門備案。第十三條合同的備注13.1雙方特殊約定：雙方在合同履行過程中如有特殊約定，可在備注欄內(nèi)注明。13.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂的具體地點(diǎn)。13.3合同簽訂時(shí)間：合同簽訂的具體日期。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便雙方明確工程費(fèi)用。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款方等信息，以證明付款的合法性和有效性。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確列出工程的各個(gè)階段及其預(yù)計(jì)完成時(shí)間，以便雙方跟蹤工程進(jìn)度。附件四：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件五：施工方案與技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)描述施工步驟、工藝流程等，技術(shù)要求應(yīng)包括材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等。附件六：材料品牌與規(guī)格詳細(xì)要求和說明：列出工程所需的所有材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，以便雙方明確材料要求。附件七：工程保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說明：工程保險(xiǎn)投保單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等保險(xiǎn)相關(guān)信息。附件八：施工現(xiàn)場(chǎng)交通與停車安排詳細(xì)要求和說明：明確施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的交通與停車安排，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定提供材料或提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更工程內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金比例支付違約金；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償業(yè)主因此造成的損失。示例說明：如果承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償業(yè)主因此造成的損失，如延期入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。2.業(yè)主違約：未按合同約定支付工程款項(xiàng)；未按合同約定提供施工所需的相關(guān)資料或提供的資料不符合要求；未按合同約定配合與協(xié)助承包商進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金比例支付違約金；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償承包商因此造成的損失。示例說明：如果業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償承包商因此造成的損失，如停工導(dǎo)致的窩工費(fèi)用等。3.不可抗力因素：不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力因素造成的損失。示例說明：如果因地震導(dǎo)致工程無法按約定完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少地震造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、