2024年農(nóng)村房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易條件及限制3.1交易條件3.2交易限制3.3交易時間安排4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2付款時間及方式4.3付款條件及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋用途：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整。1.3.2付款方式：________1.3.3付款時間：1.3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。1.3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在交易前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.2土地使用權(quán)2.2.1房屋所占土地的使用權(quán)歸甲方所有。2.2.2甲方承諾在交易前將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3.1甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方有權(quán)查閱、復制上述證明文件。3.交易條件及限制3.1交易條件3.1.1雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。3.1.2雙方應依法進行交易，不得違反國家法律法規(guī)。3.2交易限制3.2.1房屋不得用于違法活動。3.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.3交易時間安排3.3.1雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成交易。3.3.2房屋交付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額：人民幣________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。4.3付款條件及違約責任4.3.1乙方應在約定的時間內(nèi)支付款項。4.3.2逾期付款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應處于完好狀態(tài)，無損壞、滲漏等情況。5.2.2甲方應確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常運行。5.3房屋驗收標準及程序5.3.1乙方應在房屋交付后________日內(nèi)進行驗收。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方修復房屋存在的質(zhì)量問題。6.違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未能按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，屬于違約行為。6.1.2乙方未能按約定時間支付款項的，屬于違約行為。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。6.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。6.3違約賠償6.3.1雙方違約的，應根據(jù)違約情況承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，按照法定程序進行訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1雙方按約定完成房屋交付和款項支付，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，需書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應書面記載于合同附件中。9.2合同變更程序9.2.1雙方應在變更事項發(fā)生后________日內(nèi)，以書面形式提出變更請求。9.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補充條款9.3.1合同補充條款具有同等法律效力。9.3.2合同補充條款應由雙方共同簽署。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：________10.2.2乙方送達地址：________10.3送達方式10.3.1郵寄送達：以郵戳日期為準。10.3.2傳真送達：以傳真確認接收時間為準。10.3.3電子郵件送達：以發(fā)送時間為準。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。11.2爭議管轄11.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.2.2爭議解決機構(gòu)應按照法定程序進行審理。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按第八條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序按第八條規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的溝通、協(xié)調(diào)和促成，但不參與具體交易決策。15.2.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應的服務，并收取合理的服務費用。15.3.2評估機構(gòu)有權(quán)獨立進行房屋評估，并對其評估結(jié)果負責。15.3.3律師事務所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務，并對其法律意見負責。15.4第三方義務15.4.1中介機構(gòu)應誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得收取非法費用。15.4.2評估機構(gòu)應確保評估結(jié)果的客觀、公正，不得故意提供虛假評估報告。15.4.3律師事務所應嚴格按照法律法規(guī)提供法律服務，不得誤導甲乙雙方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方。16.2雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合作協(xié)議的具體條款確定。17.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.3.1第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度。17.3.2第三方提供服務的行業(yè)標準。17.3.3第三方自身承擔的風險能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易決策，不承擔交易風險。18.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)對甲乙雙方負責，但不承擔超出其服務范圍的義務。18.3第三方與其他各方之間的責任劃分應根據(jù)合作協(xié)議的具體條款執(zhí)行。18.4如第三方在履行職責過程中給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任，但第三方的責任不得超過其責任限額。19.第三方變更與退出19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應立即協(xié)商確定替代的第三方或自行履行相關(guān)職責。19.3第三方退出合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。20.合同的修改與補充20.1本合同的修改與補充應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同的修改與補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證復印件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件說明：提供土地使用權(quán)證復印件，以證明甲方對房屋所占土地擁有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同說明：本合同文本，作為甲乙雙方交易的基本協(xié)議。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項。5.房屋交付確認書說明：雙方在房屋交付時簽署的確認書，以證明房屋已按約定交付。6.評估報告說明：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。7.法律意見書說明：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審核。8.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。9.修改與補充協(xié)議說明：雙方對合同進行修改或補充時簽署的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。示例：甲方應于2024年5月1日前交付房屋，但未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋不符合約定條件責任認定：甲方應修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，甲方應負責修復并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。示例：乙方應于2024年5月1日前支付首付款，但未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介機構(gòu)未履行中介職責責任認定：中介機構(gòu)應退還中介費用，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介機構(gòu)未能促成交易，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介費用。3.2評估機構(gòu)提供虛假評估報告責任認定：評估機構(gòu)應賠償因虛假評估導致的損失。示例：評估報告顯示房屋價值低于實際價值，導致乙方損失，評估機構(gòu)應賠償損失。全文完。2024年農(nóng)村房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易款項的收取及管理4.1款項收取方式4.2款項管理責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他事項說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：2.1.3房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在村組：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總面積：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.3房屋層數(shù)：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋交易后用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格幣種：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易款項的收取及管理4.1款項收取方式4.1.1首付款收取方式：4.1.2尾款收取方式：4.2款項管理責任4.2.1甲方收款責任：4.2.2乙方付款責任：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付地點：5.2房屋驗收標準5.2.1房屋外觀：5.2.2房屋結(jié)構(gòu)：5.2.3房屋設(shè)施：5.3驗收程序5.3.1驗收通知：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收結(jié)果確認：6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.1.1甲方提交資料：6.1.2乙方提交資料：6.2登記費用6.2.1登記費用承擔：6.2.2登記費用支付時間：6.3登記期限6.3.1登記期限：6.3.2違約責任：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。8.1.3若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬追綉r償乙方合同總價款的百分之十作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。8.2.3若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方應賠償甲方合同總價款的百分之十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋權(quán)屬變更登記完成。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他事項說明13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢、鑒定等。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式應在服務協(xié)議中明確。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。4.2第三方對甲乙雙方的責任不因本合同的簽訂而免除。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同交易總價款的百分之十，且最高不超過人民幣一百萬元。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例在服務協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方在介入過程中，嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入的費用按服務協(xié)議約定承擔，甲乙雙方應按比例分擔。11.2若因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉诉€已收取的費用。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入完成后，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和補充協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：證明交易雙方的合法權(quán)益。4.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房屋交易款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款的支付情況。5.房屋權(quán)屬變更登記申請表詳細要求：提供由甲乙雙方共同填寫的房屋權(quán)屬變更登記申請表，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋信息等。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋權(quán)屬變更登記受理憑證詳細要求：提供房屋權(quán)屬變更登記受理憑證，包括受理編號、受理日期等。說明：證明房屋權(quán)屬變更登記申請已被受理。7.房屋權(quán)屬變更登記證書詳細要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證書，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋信息等。說明：證明房屋權(quán)屬變更已登記。8.房屋交接清單詳細要求：提供甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等信息。說明：證明房屋交付及驗收情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方式等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：證明甲乙雙方的身份及相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。違約行為：房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定責任認定：甲方退還乙方已支付的全部款項，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。違約行為：因自身原因?qū)е潞贤獬熑握J定：甲方賠償乙方合同總價款的百分之十作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。違約行為：未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記責任認定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。違約行為：因自身原因?qū)е潞贤獬熑握J定：乙方賠償甲方合同總價款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易總價款的百分之十，且最高不超過人民幣一百萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務責任認定：違約方承擔相應的賠償責任。違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)責任認定：違約方承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，逾期三天，則甲方應向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五乘以三天，即房屋交易總價款的0.015%乘以三天。若第三方在房屋權(quán)屬變更登記過程中，因重大過失導致登記錯誤，給甲乙雙方造成損失，則第三方應承擔不超過合同交易總價款的百分之十的賠償責任。全文完。2024年農(nóng)村房屋交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途及限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4預付款及尾款5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2簽訂合同時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4其他時間安排6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料6.2權(quán)屬變更辦理流程6.3權(quán)屬變更費用及承擔6.4權(quán)屬變更時間安排7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收異議處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施及設(shè)備使用說明9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2稅費承擔原則9.3稅費計算及承擔9.4稅費繳納方式10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付10.4爭議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續(xù)簽及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就農(nóng)村房屋交易事宜，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中明確解釋，其含義應與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。1.3專用名詞解釋：1.3.1出賣方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，愿意將其出售給買受方的自然人或法人。1.3.2買受方：指愿意購買農(nóng)村房屋的自然人或法人。1.3.3房屋：指買賣雙方約定交易的農(nóng)村房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息：2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息：2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3第三方信息（如有）：2.3.1第三方全稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋建成年份：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.3房屋用途及限制：3.3.1房屋用途為自用住宅。3.3.2房屋不得用于經(jīng)營性活動，如餐館、商店等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整作為預付款。4.2.2買受方應在______年______月______日前支付剩余交易款人民幣______元整。4.3付款期限：如買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付______%的違約金。4.4預付款及尾款：預付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述：5.1.1買賣雙方簽訂本合同。5.1.2買受方支付預付款。5.1.3買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.4買受方支付尾款，取得房屋所有權(quán)。5.2簽訂合同時間：______年______月______日。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日。5.4其他時間安排：如需變更，買賣雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料：6.1.1房屋所有權(quán)證書；6.1.2買賣雙方身份證；6.1.3合同原件；6.1.4其他相關(guān)材料。6.2權(quán)屬變更辦理流程：6.2.1買賣雙方攜帶所需材料至當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心；6.2.2交易中心審核材料，收取相關(guān)費用；6.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書。6.3權(quán)屬變更費用及承擔：6.3.1權(quán)屬變更費用由買賣雙方各自承擔；6.3.2權(quán)屬變更費用包括但不限于契稅、印花稅等。6.4權(quán)屬變更時間安排：______年______月______日前完成權(quán)屬變更手續(xù)。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：______年______月______日。7.2驗收標準：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；7.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；7.2.3房屋內(nèi)外整潔，無損壞。7.3驗收流程：7.3.1買受方應在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)進行驗收；7.3.2買受方應在驗收過程中提出書面異議，出賣方應在______個工作日內(nèi)予以答復；7.3.3如無異議，雙方簽字確認驗收合格。7.4驗收異議處理：7.4.1如買受方對房屋存在異議，出賣方應在______個工作日內(nèi)進行修復；7.4.2修復完成后，買受方再次進行驗收；7.4.3如買受方對修復后的房屋仍存在異議，出賣方應承擔相應的違約責任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1園林綠化：包括但不限于樹木、花草、綠地等。8.1.2停車場：包括地面及地下停車位。8.1.3供水供電設(shè)施：確保水、電供應正常。8.1.4供暖設(shè)施：如有供暖設(shè)施，應保證供暖效果。8.2設(shè)備清單：8.2.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、櫥柜、抽油煙機等。8.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等。8.2.3電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等。8.3設(shè)施及設(shè)備使用說明：8.3.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，應按照設(shè)備使用說明進行操作和維護。8.3.2如設(shè)備出現(xiàn)故障，買受方應及時聯(lián)系出賣方或廠家進行維修。9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔9.1權(quán)屬變更手續(xù)：9.1.1出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買受方應按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.2稅費承擔原則：9.2.1買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔各自的稅費。9.3稅費計算及承擔：9.3.1出賣方應承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3.2買受方應承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。9.4稅費繳納方式：9.4.1買賣雙方應按照稅務機關(guān)的要求，按時足額繳納相關(guān)稅費。10.違約責任10.1違約行為定義：10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買受方未按約定時間支付款項；10.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約金按交易價格的______%計算。10.3違約金計算及支付：10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。10.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.4爭議解決：10.4.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交易完成，雙方權(quán)利義務終止；11.2.2合同到期，雙方無續(xù)簽意向。11.3合同解除及終止程序：11.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；11.3.2雙方應就解除或終止合同達成一致意見。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。12.3爭議解決費用承擔：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋所有權(quán)證書復印件；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3買賣雙方身份證復印件。13.2合同變更：13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.3.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止：13.4.1合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務。14.合同生效及期限14.1合同生效條件：14.1.1買賣雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂后______個工作日內(nèi)，買受方支付首付款。14.2合同期限：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢建議或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或其他與交易無直接利益關(guān)系的個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在提供中介服務、咨詢建議或其他輔助服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同交易價格的______%。15.2.2第三方責任限額以實際損失為準，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.3第三方責權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相關(guān)中介服務、咨詢建議或其他輔助服務。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為輔助服務關(guān)系，不屬于合同當事人。15.4.2第三方不得直接參與買賣雙方的交