2024年新工程前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新工程前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1費用計算4.2費用支付第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“甲方”指的是新工程項目的所有者或合法代表。1.2本合同中的“乙方”指的是被甲方指定的前期物業(yè)管理服務(wù)提供商。1.3本合同中的“新工程項目”指的是位于____的____項目，包括但不限于建筑物的建設(shè)、裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等。1.4本合同中的“前期物業(yè)管理服務(wù)”指的是從項目啟動至正式物業(yè)公司入駐前，對項目進(jìn)行的管理和服務(wù)活動。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1項目管理：負(fù)責(zé)新工程項目的整體管理，確保項目按計劃推進(jìn)。2.1.2安全管理：制定并執(zhí)行項目的安全規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場的安全。2.1.3環(huán)境管理：負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，確保施工環(huán)境的整潔有序。2.1.4設(shè)施維護(hù)：對項目中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)保養(yǎng)。2.1.5咨詢服務(wù)：為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.2乙方服務(wù)的范圍包括但不限于：2.2.1施工現(xiàn)場的日常管理工作。2.2.2施工現(xiàn)場的安保工作。2.2.3施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生工作。2.2.4施工現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。2.2.5甲方指定的其他相關(guān)工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____個月。3.2服務(wù)期限屆滿前，甲方未書面通知乙方終止合同的，本合同自動續(xù)約____個月。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2.1合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%。4.2.2服務(wù)期間，甲方每月支付乙方服務(wù)費用的____%。4.2.3服務(wù)期限屆滿后，甲方支付乙方服務(wù)費用的剩余金額。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的前期物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的各項指標(biāo)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供新工程項目的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工計劃、設(shè)施設(shè)備清單等。6.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合，包括但不限于現(xiàn)場管理、安全保障、環(huán)境維護(hù)等。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。7.4乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。8.2甲方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并說明變更或解除的原因。8.3乙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并說明變更或解除的原因。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行及其他責(zé)任的承擔(dān)。第十一條合同的生效、無效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2一方如發(fā)現(xiàn)合同存在無效或可撤銷情形，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起____個工作日內(nèi)通知另一方。11.3合同無效或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給甲方所有與服務(wù)相關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新工程項目詳細(xì)資料附件二：安全規(guī)章制度附件三：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件五：物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議附件六：服務(wù)費用支付計劃附件七：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)要求附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議附件一：新工程項目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)計圖紙、施工計劃、設(shè)施設(shè)備清單等，用于乙方進(jìn)行項目管理和服務(wù)提供。附件二：安全規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。附件三：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定項目現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保達(dá)到。附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)按照計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。附件五：物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容和要求。附件六：服務(wù)費用支付計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的支付計劃，包括支付時間、支付比例等。附件七：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)確保服務(wù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更與解除的條件、程序和責(zé)任。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計算公式，用于計算違約金額。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供合同約定的資料、信息或未給予乙方必要的支持與配合。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或內(nèi)部資料。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未提供合同約定的資料、信息或未給予乙方必要的支持與配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或內(nèi)部資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.新工程項目：指位于____的____項目，包括但不限于建筑物的建設(shè)、裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等。2.前期物業(yè)管理服務(wù)：指從項目啟動至正式物業(yè)公司入駐前，對項目進(jìn)行的管理和服務(wù)活動。3.物業(yè)管理服務(wù)提供商：指被甲方指定的負(fù)責(zé)提供前期物業(yè)管理服務(wù)的乙方。4.服務(wù)費用：指乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的水平、效率和效果。6.