二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬證明3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付條件及時間4.2入住手續(xù)及時間5.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權屬轉(zhuǎn)移費用及承擔5.3權屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間節(jié)點7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修費用及承擔8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及承擔8.3違約責任追究程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4通訊地址：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4通訊地址：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.2.6電子郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2項目名稱：___________2.1.3樓棟及單元：___________2.1.4房屋編號：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3實際可使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)權屬證明2.3.1出賣方擁有該房地產(chǎn)的合法權屬證明文件，包括但不限于：土地使用權證、房屋所有權證等。2.3.2上述權屬證明文件已向買受方出示并經(jīng)買受方審核無誤。第三條房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格為人民幣___________元整。3.2付款方式及期限a)首付款：成交價的___________%，即人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；b)第二期款：成交價的___________%，即人民幣___________元整，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付；c)第三期款：成交價的___________%，即人民幣___________元整，于房屋交付后___________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)；3.3.2第二期款支付時間：房屋交付前___________個工作日內(nèi)；3.3.3第三期款支付時間：房屋交付后___________個工作日內(nèi)。第四條房地產(chǎn)交付及入住4.1交付條件及時間4.1.1出賣方應確保房屋在交付時符合合同約定及房屋交接標準，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。4.1.2房屋交付時間為___________年___________月___________日。4.2入住手續(xù)及時間4.2.1買受方應在房屋交付后___________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.2.2入住手續(xù)包括但不限于：簽訂入住確認書、領取鑰匙、辦理物業(yè)管理等相關手續(xù)。第五條房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2買受方應在房屋交付后___________個工作日內(nèi)完成權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權屬轉(zhuǎn)移費用及承擔5.2.1權屬轉(zhuǎn)移所需費用包括但不限于：登記費、印花稅等，由買受方承擔。5.3權屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點5.3.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間為房屋交付后___________個工作日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及金額6.1.1房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等；6.1.2稅費金額根據(jù)國家和地方相關政策及實際情況確定。6.2稅費承擔主體6.2.1房地產(chǎn)交易稅費由買受方承擔。6.3稅費繳納時間節(jié)點6.3.1稅費繳納時間為房屋交付后___________個工作日內(nèi)。第七條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.1.1房屋交付時，應滿足國家和地方相關建筑質(zhì)量標準及合同約定；7.1.2房屋交付后，應滿足正常居住和使用條件。7.2保修期限及內(nèi)容7.2.1房屋保修期限為自房屋交付之日起___________年；7.2.2保修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施、裝修等。7.3保修費用及承擔7.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣方承擔；7.3.2保修期滿后，房屋質(zhì)量問題由買受方自行負責維修。第八條違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款的___________‰的違約金；8.1.2出賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款的___________‰的違約金；8.1.3出賣方交付的房屋不符合約定的，買受方有權要求出賣方修復或減少房款，修復期限不得超過___________個工作日；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約金計算及承擔8.2.1違約金應按實際逾期天數(shù)或違約情形計算；8.2.2違約金由違約方承擔，并一次性支付給守約方。8.3違約責任追究程序8.3.1當事人一方違約時，守約方有權要求違約方履行合同義務；8.3.2當事人一方違約，守約方也可選擇解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況，導致買受方解除合同的；9.1.2買受方支付全部房款后，出賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1當事人一方提出解除合同時，應書面通知對方；9.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應相互返還已支付款項；9.3.2合同解除后，雙方應就房屋權屬、稅費等事宜進行清算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1當事人一方提起訴訟，應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)；10.3.2人民法院受理案件后，應依法進行審理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣方收到買受方支付的定金；11.1.3雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應相互返還已支付款項；11.3.2合同終止后，雙方應就房屋權屬、稅費等事宜進行清算。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋交接確認書、付款憑證等。12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知送達地址為合同約定地址。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日。13.2合同生效日期：合同簽訂之日起，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的情形。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。16.第三方介入的同意及程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意程序包括但不限于：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；c)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：a)第三方介入服務過程中的直接損失；b)第三方介入服務過程中因自身原因造成的間接損失；c)第三方介入服務過程中因違反合同約定造成的損失。18.第三方的責任承擔18.1第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，并承擔相應的責任。18.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方責任承擔的方式包括但不限于：a)退還已收取的費用；b)支付違約金；c)承擔損害賠償責任。19.第三方的權利和義務19.1第三方的權利包括但不限于：a)依法獲取介入服務所需的信息；b)遵循甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行介入職責；c)在介入過程中，享有必要的知情權和參與權。19.2第三方的義務包括但不限于：a)嚴格履行第三方介入?yún)f(xié)議；b)對介入過程中獲取的信息保密；c)對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；b)第三方在介入過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方；c)第三方介入合同履行過程中，與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止的情形包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。22.本合同的修改及補充22.1本合同如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補充協(xié)議。22.2修改或補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有合法權屬。2.房地產(chǎn)交接確認書要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：作為房屋交付的憑證，用于證明房屋交付時的狀況。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的證據(jù)。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務等。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為本合同的附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同修改或補充協(xié)議要求：詳細記錄合同修改或補充的內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入報告要求：第三方介入完成后，應提交介入報告，內(nèi)容包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：用于證明第三方介入服務的完成情況。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應的文件。說明：根據(jù)實際情況，補充相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付房款責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款的___________‰的違約金。示例：買受方逾期支付首付款，應支付違約金人民幣___________元。2.出賣方未按約定交付房屋責任認定：出賣方每逾期一日，應向買受方支付合同總價款的___________‰的違約金。示例：出賣方逾期交付房屋，應支付違約金人民幣___________元。3.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況責任認定：出賣方應承擔賠償責任，賠償買受方因虛假信息或隱瞞實際狀況而遭受的損失。示例：出賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權要求出賣方賠償損失。4.第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違反協(xié)議給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行職責，導致合同履行受阻，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣合同概述1.2買賣雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本情況1.4買賣合同價格及支付方式1.5房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6交付及驗收1.7附屬協(xié)議概述1.8附屬協(xié)議一：物業(yè)管理協(xié)議1.9附屬協(xié)議二：裝修協(xié)議1.10附屬協(xié)議三：維修保養(yǎng)協(xié)議1.11附屬協(xié)議四：貸款協(xié)議1.12附屬協(xié)議五：稅費承擔協(xié)議1.13附屬協(xié)議六：違約責任及爭議解決1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)買賣合同概述1.1.2買賣合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保標的房屋的順利交易。1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方名稱：________________1.2.2甲方住所：________________1.2.3甲方聯(lián)系人：________________1.2.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方名稱：________________1.2.6乙方住所：________________1.2.7乙方聯(lián)系人：________________1.2.8乙方聯(lián)系電話：________________1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1標的房屋位于________市________區(qū)________路________號______幢______室，房屋產(chǎn)權證號為________號。1.3.2標的房屋建筑面積為______平方米，用途為______。1.3.3標的房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等限制性權利。1.4買賣合同價格及支付方式1.4.1標的房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.4.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整。1.4.3乙方應在標的房屋交付之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣______元整。1.5房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.5.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。1.5.2乙方應在收到標的房屋產(chǎn)權證及相關文件之日起______日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6交付及驗收1.6.1甲方應在標的房屋交付之日起______日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。1.6.2乙方應在收到標的房屋后______日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如有不符合合同約定的問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。1.6.3甲方應在接到乙方驗收通知之日起______日內(nèi)對標的房屋不符合合同約定的問題進行整改。1.7附屬協(xié)議概述1.7.1.1物業(yè)管理協(xié)議1.7.1.2裝修協(xié)議1.7.1.3維修保養(yǎng)協(xié)議1.7.1.4貸款協(xié)議1.7.1.5稅費承擔協(xié)議1.7.1.6違約責任及爭議解決第七條：合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2除非因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因，本合同不得提前終止。7.3本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，并承擔相應的法律責任。8.1物業(yè)管理協(xié)議8.1.1乙方同意遵守標的房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費。8.1.2甲方應保證標的房屋在交付時符合物業(yè)管理要求，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安寧與整潔，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應承擔相應的法律責任。8.2裝修協(xié)議8.2.1乙方在取得標的房屋后，如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2甲方應在乙方提出裝修申請之日起______日內(nèi)給予答復。8.2.3乙方裝修過程中，應確保施工安全，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。8.3維修保養(yǎng)協(xié)議8.3.1乙方在標的房屋使用過程中，應定期進行保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。8.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起______日內(nèi)進行維修。8.3.3甲方維修房屋設施時，應盡量減少對乙方正常生活的干擾。8.4貸款協(xié)議8.4.1如乙方需要貸款購買標的房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。8.4.2乙方在貸款期間，應按時償還貸款本息，如有逾期，應承擔相應的違約責任。8.5稅費承擔協(xié)議8.5.1雙方確認，標的房屋的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由各自承擔。8.5.2甲方應在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將所需繳納的稅費支付完畢。8.6違約責任及爭議解決8.6.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.6.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.7合同附件及補充協(xié)議8.7.1本合同附件包括但不限于標的房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、附屬協(xié)議等。8.7.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同變更8.8.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.9合同解除8.9.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.9.2解除合同后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，并承擔相應的法律責任。8.10合同終止8.10.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.13合同簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。9.2第三方介入方式9.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的評估、貸款、過戶登記等；9.2.1.2提供法律咨詢、合同起草、審查等服務；9.2.1.3提供交易資金監(jiān)管、交易安全保障等服務。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。9.3.2如第三方在履行職責過程中因不可抗力導致?lián)p失，其不承擔責任。9.4第三方權利義務9.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；9.4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；9.4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。9.4.2.1依法履行職責，確保服務質(zhì)量；9.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.4.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，而非合同當事人關系。9.5.2第三方不參與標的房屋的買賣交易，不承擔交易風險，不享有交易收益。9.5.3第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.6第三方變更及解除9.6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求更換第三方。9.6.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。9.7第三方費用及支付9.7.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定承擔。9.7.2第三方費用的支付方式、支付時間及金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.8第三方責任追究9.8.1如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。9.8.2如第三方在履行職責過程中因不可抗力導致?lián)p失，其不承擔責任。9.9第三方保密義務9.9.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.10第三方爭議解決9.10.1第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、標的房屋基本情況、買賣合同價格及支付方式、房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、交付及驗收等條款。附件說明：本合同是雙方達成交易的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。2.附屬協(xié)議一：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理費用、物業(yè)管理范圍、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理的基本規(guī)則，保障物業(yè)管理區(qū)域的秩序。3.附屬協(xié)議二：裝修協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含裝修范圍、裝修期限、費用承擔、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議規(guī)定了裝修的相關事宜，確保裝修過程順利進行。4.附屬協(xié)議三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)期限、費用承擔、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議明確了房屋維修保養(yǎng)的責任和標準，保障房屋的正常使用。5.附屬協(xié)議四：貸款協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含貸款金額、利率、還款期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議規(guī)定了貸款的相關事宜，保障甲乙雙方的權益。6.附屬協(xié)議五：稅費承擔協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含稅費種類、金額、承擔方式等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議明確了稅費承擔的責任，避免雙方產(chǎn)生爭議。7.附屬協(xié)議六：違約責任及爭議解決詳細要求：協(xié)議應包含違約行為、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議明確了違約責任和爭議解決機制，保障合同的履行。8.房屋產(chǎn)權證詳細要求：證書應真實、合法、有效。附件說明：房屋產(chǎn)權證是房屋權屬的合法證明，是辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。9.房屋評估報告詳細要求：報告應真實、合法、有效，由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的利益。10.銀行貸款合同詳細要求：合同應真實、合法、有效，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件說明：銀行貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，保障貸款的順利發(fā)放。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方遭受損失。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方遭受損失。任何一方違反物業(yè)管理協(xié)議，導致物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。任何一方違反裝修協(xié)議，導致裝修質(zhì)量不符合約定。任何一方違反維修保養(yǎng)協(xié)議，導致房屋設施損壞。任何一方未按時繳納稅費，導致對方遭受損失。任何一方未按約定履行違約責任及爭議解決條款。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小，承擔相應的違約責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的合理費用。若乙方未按約定時間支付房款，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的合理費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表1.5合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格3.2付款方式及期限3.3交付時間及方式3.4交房條件3.5履約保證金4.附屬協(xié)議內(nèi)容4.1附屬協(xié)議名稱4.2附屬協(xié)議簽訂日期4.3附屬協(xié)議主要內(nèi)容4.4附屬協(xié)議生效條件5.買賣合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行義務5.5履行責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付6.4違約金減免7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知9.4終止后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知10.4變更后果11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓通知11.4轉(zhuǎn)讓后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.5合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明：___________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3交付時間及方式交付時間：____年____月____日交付方式：___________3.4交房條件交房條件：___________3.5履約保證金履約保證金：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.附屬協(xié)議內(nèi)容4.1附屬協(xié)議名稱附屬協(xié)議名稱：___________4.2附屬協(xié)議簽訂日期附屬協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.3附屬協(xié)議主要內(nèi)容附屬協(xié)議主要內(nèi)容：___________4.4附屬協(xié)議生效條件附屬協(xié)議生效條件：___________5.買賣合同履行5.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止5.2履行方式履行方式：___________5.3履行地點履行地點：___________5.4履行義務履行義務：___________5.5履行責任履行責任：___________6.違約責任6.1違約情形違約情形：___________6.2違約責任承擔違約責任承擔：___________6.3違約金計算及支付違約金計算及支付：___________6.4違約金減免違約金減免：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出解決要求。9.合同解除9.1解除條件解除條件：合同約定的解除條件成就，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在____個工作日內(nèi)予以確認。9.3解除通知解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.4解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。10.合同終止10.1終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。10.2終止程序終止程序：一方提出終止合同的通知，另一方在____個工作日內(nèi)予以確認。10.3終止通知終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.4終止后果終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同變更11.1變更條件變更條件：合同約定的變更條件成就，或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。11.2變更程序變更程序：一方提出變更合同的通知，另一方在____個工作日內(nèi)予以確認。11.3變更通知變更通知：變更通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.4變更后果變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務。12.合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓條件成就，或經(jīng)雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應提前____個工作日向受讓方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.4轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應按照合同約定及法律規(guī)定履行義務。13.合同附件13.1附件名稱附件名稱：___________13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：___________13.3附件效力附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項其他約定事項：___________14.2其他約定效力其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等輔助服務而介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供居間、代理等服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。2.2評估方：指對房地產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.3擔保方：指為本合同履行提供擔保的金融機構(gòu)或其他擔保機構(gòu)。2.4監(jiān)管方：指對本合同履行過程進行監(jiān)管的國家機關、行業(yè)協(xié)會或其他監(jiān)管機構(gòu)。3.第三方介入的義務與責任3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的服務承擔相應的法律責任。3.3第三方在介入本合同關系時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的具體服務類型和約定，由雙方在合同中明確。4.2若第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同中約定的責任限額。5.甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和服務承諾。5.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1