2024年XX景區(qū)黃金地段租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)黃金地段租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議類(lèi)型1.2租賃協(xié)議版本1.3租賃協(xié)議日期2.租賃雙方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物使用范圍4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限長(zhǎng)度5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方的維護(hù)責(zé)任6.2出租方的維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)辦理流程8.違約責(zé)任8.1承租方違約情形8.2出租方違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的程序13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2特殊情況的處理方式13.3雙方的其他約定14.附件14.1租賃標(biāo)的物相關(guān)文件14.2租賃合同相關(guān)證書(shū)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議類(lèi)型1.2租賃協(xié)議版本本協(xié)議為2024年景區(qū)黃金地段租賃協(xié)議版A版。1.3租賃協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年。第二條租賃雙方信息2.1承租方信息乙方名稱(chēng)：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________2.2出租方信息甲方名稱(chēng)：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述甲方同意將位于景區(qū)的黃金地段（具體位置見(jiàn)附件一）租賃給乙方使用。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于景區(qū)（具體地址見(jiàn)附件一）。3.3標(biāo)的物使用范圍乙方租賃標(biāo)的物用于（請(qǐng)具體描述使用范圍，如：經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等業(yè)務(wù)）。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限長(zhǎng)度本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。5.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方的維護(hù)責(zé)任6.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行重大的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。6.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行操作，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約情形乙方如未按照本協(xié)議約定的租金支付期限、金額、方式支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2出租方違約情形甲方如未按照本協(xié)議約定的租賃期限、租賃物的狀態(tài)等提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方均同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并在協(xié)議上簽字或蓋章。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本協(xié)議解除需雙方書(shū)面同意，并在協(xié)議上簽字或蓋章。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本協(xié)議的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本協(xié)議由新的法人或其他組織繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本協(xié)議任何一方均不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在協(xié)議上簽字或蓋章。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，或者雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。12.3合同生效與終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用和經(jīng)營(yíng)。13.2特殊情況的處理方式如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施減輕損失。13.3雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。第十四條附件14.1租賃標(biāo)的物相關(guān)文件包括但不限于租賃標(biāo)的物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。14.2租賃合同相關(guān)證書(shū)包括但不限于租賃合同的備案證明、公證證明等相關(guān)證書(shū)。14.3其他重要文件包括但不限于租賃標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告、維修記錄等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明附件二：租賃標(biāo)的物使用權(quán)證明附件三：租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告附件四：租賃標(biāo)的物維修記錄附件五：租賃合同備案證明附件六：租賃合同公證證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：租賃標(biāo)的物使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的使用權(quán)證明文件，如經(jīng)營(yíng)許可證、特種行業(yè)許可證等，以證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。附件三：租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，包括租賃標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳細(xì)信息，以作為租賃租金定價(jià)的依據(jù)。附件四：租賃標(biāo)的物維修記錄本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的維修記錄，記錄租賃標(biāo)的物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以證明租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)情況。附件五：租賃合同備案證明本附件應(yīng)包含租賃合同的備案證明，證明租賃合同已經(jīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。附件六：租賃合同公證證明本附件應(yīng)包含租賃合同的公證證明，證明租賃合同的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的租金支付期限、金額、方式支付租金。2.甲方未按照約定的租賃期限、租賃物的狀態(tài)等提供租賃服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為應(yīng)付租金的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.若甲方未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?/p>