2024年定制型房屋建筑施工全包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋建筑施工全包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條房屋建筑項目概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付利息及違約金第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2交付日期4.3延期交付第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工責(zé)任6.2安全責(zé)任6.3保密責(zé)任第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1提供施工場地7.2提供施工資料7.3協(xié)助乙方施工第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一條解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改及補(bǔ)充第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語定義（1）定制型房屋：指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方按照約定的設(shè)計圖紙、建筑標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工的房屋。（2）工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)及空調(diào)工程等。第二條房屋建筑項目概述2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號地塊。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)及空調(diào)工程等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000.00元。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方按工程進(jìn)度分階段支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照乙方完成的工程進(jìn)度比例支付，具體支付比例和金額在附件一中約定。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的95%。3.5支付利息及違約金逾期支付的款項，按中國人民銀行同期貸款利率支付利息；違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金計算方式在附件二中約定。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃詳見附件三。4.2交付日期工程預(yù)計交付日期為××年××月××日。4.3延期交付如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式在附件二中約定。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.3質(zhì)量保證乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3保密責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍變更范圍包括工程設(shè)計、工程量、工程內(nèi)容等。8.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，乙方收到變更需求后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)甲方是否可行。（2）如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。（3）變更協(xié)議簽訂后，乙方按變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容、范圍及乙方報價確定。如變更導(dǎo)致合同總價增加，甲方應(yīng)支付增加部分的費(fèi)用；如變更導(dǎo)致合同總價減少，乙方應(yīng)按比例退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）未按約定時間支付進(jìn)度款；（2）未按約定提供施工場地、資料等；（3）其他違反合同約定的行為。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式在附件二中約定。9.2乙方違約（1）未按約定時間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式在附件二中約定。9.3違約賠償因違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額及乙方報價確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條解除及終止11.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽署工程移交證書，本合同即告終止。第十二條附則12.1合同附件附件一：工程進(jìn)度付款比例及金額附件二：違約金及賠償計算方式附件三：工程進(jìn)度計劃附件四：材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3通知與送達(dá)甲乙雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性。如一方聯(lián)系人不予接收，另一方可以書面形式通知對方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方簽字乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度付款比例及金額詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程進(jìn)度付款的比例及金額，包括但不限于工程開工、基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝飾裝修完工等各個階段的付款比例和金額。附件二：違約金及賠償計算方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例和計算期限等。同時，本附件還列出了因違約導(dǎo)致的賠償計算方式，包括賠償金額的計算方法和計算依據(jù)。附件三：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的進(jìn)度計劃，包括工程的開工日期、預(yù)計竣工日期以及各個階段的工程完成日期。附件四：材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程所需材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的質(zhì)量、性能、規(guī)格、品牌等要求，以及設(shè)備的型號、技術(shù)參數(shù)、性能要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)按照附件二中的違約金計算方式支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)按照附件二中的違約金計算方式支付違約金。3.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。示例說明：如果工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照附件二中的賠償計算方式支付賠償金。4.甲方未按約定提供施工場地、資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供施工場地、資料等，甲方應(yīng)按照附件二中的賠償計算方式支付賠償金。說明三：法律名