2024年新規(guī)定：房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新規(guī)定：房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.抵押物的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍4.2抵押物的使用和保管4.3抵押物的處置5.抵押貸款的支付和收回5.1貸款的支付5.2貸款的收回5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.3抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同的生效和終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署和履行11.1合同簽署11.2合同履行12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同的解除和終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：________________抵押人地址：________________抵押人聯(lián)系電話：________________抵押人法定代表人：________________抵押人法定代表人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：________________抵押權(quán)人地址：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人法定代表人聯(lián)系電話：________________1.3代理人基本信息（如有）代理人全稱：________________代理人地址：________________代理人聯(lián)系電話：________________代理人授權(quán)書：________________2.抵押物的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)用途：________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：________________2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況說(shuō)明：________________3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________元整3.2貸款期限貸款期限：____________年3.3貸款利率貸款利率：____________%3.4還款方式還款方式：________________4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍抵押物范圍：________________4.2抵押物的使用和保管抵押物的使用和保管：________________4.3抵押物的處置抵押物的處置：________________5.抵押貸款的支付和收回5.1貸款的支付貸款支付方式：________________貸款支付時(shí)間：________________5.2貸款的收回貸款的收回方式：________________貸款的收回時(shí)間：________________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：________________6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：________________6.3抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：________________7.合同的變更和解除7.1合同變更合同變更程序：________________7.2合同解除合同解除條件：________________7.3合同終止合同終止條件：________________8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1抵押人違約責(zé)任a.抵押人未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的__%計(jì)收。b.抵押人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)收。b.抵押權(quán)人未履行合同約定的抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟管轄爭(zhēng)議解決訴訟案件，由抵押人所在地人民法院管轄。9.合同的生效和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止a.抵押貸款全部?jī)斶€完畢；b.抵押物被依法拍賣或變賣；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。11.合同的簽署和履行11.1合同簽署本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1合同解除合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行，并應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，本合同項(xiàng)下的一切通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)。b.第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或與甲乙雙方共同決定某些事項(xiàng)。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和權(quán)限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方的退出機(jī)制5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要的措施減少損失。5.2第三方的退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的直接責(zé)任。b.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的直接責(zé)任。b.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，除非得到甲乙雙方書面同意。8.第三方的通知義務(wù)8.1第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)合同履行情況的變化，以及可能影響合同履行的事件。9.第三方的權(quán)利義務(wù)變更9.1第三方的權(quán)利義務(wù)變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出變更。10.第三方的權(quán)利義務(wù)終止10.1第三方的權(quán)利義務(wù)終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明文件，必須真實(shí)有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明，必須辦理。5.代理人授權(quán)書（如有）要求：代理人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明：代理人授權(quán)書是授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜的法定文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，逾期利息按貸款金額的1%計(jì)收。1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如產(chǎn)生訴訟，抵押人承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例：抵押人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，需支付違約金及訴訟費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，違約金按貸款金額的0.5%計(jì)收。2.2未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如抵押物受損，抵押權(quán)人賠償損失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，賠償損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，賠償由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年新規(guī)定：房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.貸款逾期與罰息9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期罰息10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過(guò)程中，適用上述法律、法規(guī)以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義“甲方”指貸款人；“乙方”指借款人；“房產(chǎn)”指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)；“抵押權(quán)”指甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)享有的抵押權(quán)利。2.2解釋本合同條款中的文字、詞組、術(shù)語(yǔ)等，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有其在一般法律、金融術(shù)語(yǔ)中的含義。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況乙方提供的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.抵押貸款信息4.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的貸款。4.2貸款期限本貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，利率類型為[利率類型]，利率調(diào)整方式為[利率調(diào)整方式]。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后[貸款發(fā)放期限]日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2還款方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按月分期償還貸款本金及利息。5.3還款計(jì)劃本貸款的還款計(jì)劃如下：每月[還款日]前，乙方應(yīng)向甲方償還當(dāng)期貸款本金及利息；逾期還款，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計(jì)算。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方提供的房產(chǎn)符合抵押權(quán)設(shè)立的條件，甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方提供抵押權(quán)登記證明。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整，防止抵押物因乙方原因遭受損失或損害。8.2抵押物保管措施保持抵押物的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何形式處分或轉(zhuǎn)讓；防止抵押物遭受自然災(zāi)害、人為破壞等風(fēng)險(xiǎn)；在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改造或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方違反合同約定的其他行為。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方履行還款義務(wù)；乙方在收到通知后[期限]日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；甲方有權(quán)采取出售、拍賣等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。10.貸款逾期與罰息10.1貸款逾期定義貸款逾期指乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。10.2貸款逾期罰息逾期貸款本金及利息，自逾期之日起按每日萬(wàn)分之[罰息比例]計(jì)算罰息；甲方有權(quán)提前終止合同，要求乙方一次性償還全部貸款本金及利息及相應(yīng)的罰息。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同約定的貸款期限屆滿；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；合同雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[指定送達(dá)地址]送達(dá)。14.2合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；土地證復(fù)印件；貸款合同；還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方，如中介機(jī)構(gòu)等；其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的第三方。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于：代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜；收集、提供合同履行所需信息；履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，依法履行職責(zé)；保證提供的服務(wù)符合合同要求；對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的金額。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：每次事故或同一事故系列事件的賠償限額；每個(gè)合同期間內(nèi)的累計(jì)賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的合同條款第三方介入的原因及目的；第三方介入的具體范圍和職責(zé)；第三方介入的期限。6.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同，包括但不限于：乙方按約定償還貸款本金及利息；甲方按約定提供貸款服務(wù)；第三方按約定提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)抵押物權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：作為抵押物土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)抵押物土地使用權(quán)狀況。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：作為貸款合同執(zhí)行依據(jù)，用于明確貸款金額、期限、利率等條款。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同確認(rèn)的還款計(jì)劃表，列明每月還款金額、還款日期等。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，確保證明文件有效。附件說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，用于確認(rèn)抵押權(quán)已登記。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的依據(jù)，用于明確第三方服務(wù)條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁規(guī)則和程序。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方違反合同約定的其他行為；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲方未按約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付罰息、解除合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；示例二：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：若甲方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新規(guī)定：房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)抵押登記3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：________________抵押人地址：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________抵押權(quán)人地址：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.3貸款人信息貸款人全稱：________________貸款人地址：________________貸款人聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.4房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)抵押登記號(hào)：________________抵押登記日期：________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：________________元3.2貸款期限貸款期限：________________年還款方式：________________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算公式：________________利率：________________4.2其他費(fèi)用1.抵押登記費(fèi)：________________元2.評(píng)估費(fèi)：________________元3.保險(xiǎn)費(fèi)：________________元4.其他費(fèi)用：________________元5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍1.險(xiǎn)種：________________2.保險(xiǎn)金額：________________元3.保險(xiǎn)期限：________________5.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：________________5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：________________元6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.抵押人未按約定償還貸款本金及利息2.抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)法院拍賣抵押物2.抵押權(quán)人可自行出售抵押物6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：________________8.合同變更8.1合同變更條件1.雙方同意變更合同內(nèi)容2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益8.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及生效條件3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效8.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力9.合同解除9.1合同解除條件1.抵押人或貸款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效9.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形1.抵押人或貸款人未按約定償還貸款本金及利息2.抵押人或貸款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)3.抵押人或貸款人提供虛假信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________元10.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款總額的________________%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商2.仲裁3.訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.仲裁委員會(huì)3.人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽署合同2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定3.合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明1.房產(chǎn)抵押登記號(hào)：________________2.抵押登記日期：________________13.2附件二：貸款合同1.貸款金額：________________元2.貸款期限：________________年13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同1.保險(xiǎn)金額：________________元2.保險(xiǎn)期限：________________14.其他約定14.1合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力14.2合同解釋合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易撮合、信息傳遞、咨詢服務(wù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供抵押物保險(xiǎn)，保障抵押物安全。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：________________元。3.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。15.6第三方變更1.如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)和義務(wù)。15.7第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。2.第三方應(yīng)在接到資料后，按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。1