2024版房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述及買賣價格.3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述及買賣價格.本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.5房產(chǎn)配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序4.4驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3稅費繳納5.4稅費承擔6.房產(chǎn)權(quán)證及檔案6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理6.2房產(chǎn)檔案移交7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅，符合國家及當?shù)仃P(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋權(quán)屬無任何瑕疵。1.5房產(chǎn)配套設施本房產(chǎn)配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡、電梯等。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：身份證號：X住所地：市區(qū)路號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。3.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定賬戶。3.3付款時間（1）合同簽訂當日支付人民幣萬元作為定金；（2）月日前支付人民幣萬元；（3）月日前支付人民幣萬元；（4）月日前支付人民幣萬元。3.4付款憑證買方支付房款后，賣方應向買方提供相應的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋裝修符合約定標準；（3）配套設施齊全，功能正常；（4）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗收程序買方應在收到本房產(chǎn)后日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。4.4驗收報告驗收合格后，買方應簽署驗收報告，確認房屋交付及配套設施齊全。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，按照國家及當?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔。5.3稅費繳納買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。5.4稅費承擔本合同簽訂后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部稅費。第六條房產(chǎn)權(quán)證及檔案6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)檔案移交賣方應在房產(chǎn)證辦理完畢后，將房產(chǎn)檔案移交給買方。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在收到對方書面同意后生效。7.3違約責任（1）一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違約金計算方式：按照合同約定的違約金比例計算；（3）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應承擔超過部分。7.4違約金計算（1）逾期付款：每逾期一日，按應付房款總額的‰支付違約金；（2）逾期交付：每逾期一日，按房產(chǎn)總價款的‰支付違約金；（3）逾期過戶：每逾期一日，按房產(chǎn)總價款的‰支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力證明一方因不可抗力事件主張免除或減輕責任時，應向?qū)Ψ教峁┫鄳淖C明文件。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在收到對方書面同意后生效。第十一條合同附件及補充11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)檔案清單、付款憑證等。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點本合同在市簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或進行其他與本合同相關(guān)活動而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務、房產(chǎn)交易服務平臺等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，應另行簽訂服務合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。2.2第三方作為獨立第三方第三方在本合同中作為獨立第三方，其行為不代表甲乙任何一方，對甲乙任何一方的責任以合同約定為準。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照本合同及與其簽訂的服務合同或合作協(xié)議，履行相應的責任和義務。3.2第三方的義務（1）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行服務合同或合作協(xié)議所承擔的最高賠償責任。4.2責任限額計算（1）第三方因違約行為造成甲乙任何一方的損失，其賠償責任不得超過其收取服務費用的倍；（2）第三方因提供的服務不符合約定，造成甲乙任何一方的損失，其賠償責任不得超過其收取服務費用的倍；（3）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，其賠償責任不得超過其收取服務費用的倍。4.3責任限額例外本合同約定的責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務（1）中介方應在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）中介方應保證其提供的服務真實、合法，并承擔相應的法律責任；（3）中介方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成中介服務，并收取中介費用。5.2法律服務（1）律師應在本合同簽訂后日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務；（2）律師應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并承擔相應的法律責任；（3）律師應在合同約定的服務期限內(nèi)完成法律服務，并收取律師費用。5.3評估服務（1）評估機構(gòu)應在本合同簽訂后日內(nèi)，對房產(chǎn)進行評估并提供評估報告；（2）評估機構(gòu)應保證其提供的服務真實、準確，并承擔相應的法律責任；（3）評估機構(gòu)應在合同約定的服務期限內(nèi)完成評估服務，并收取評估費用。5.4資金監(jiān)管服務（1）資金監(jiān)管方應在本合同簽訂后日內(nèi)，設立資金監(jiān)管賬戶，并確保交易資金的安全；（2）資金監(jiān)管方應按照本合同約定，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；（3）資金監(jiān)管方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成資金監(jiān)管服務，并收取監(jiān)管費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介、法律、評估或資金監(jiān)管等服務時，應明確區(qū)分其與甲方的關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介、法律、評估或資金監(jiān)管等服務時，應明確區(qū)分其與乙方的關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的劃分第三方在提供服務時，應明確區(qū)分其與合同其他各方的責任和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記情況頁等。說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)檔案清單要求：提供房產(chǎn)檔案的詳細清單，包括檔案名稱、檔案內(nèi)容、檔案頁數(shù)等。說明：房產(chǎn)檔案清單用于確認房產(chǎn)檔案的完整性，保障雙方權(quán)益。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證作為房款支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等。說明：驗收報告是確認房產(chǎn)交付及配套設施齊全的重要文件。5.第三方服務合同或合作協(xié)議要求：提供第三方提供服務的合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。說明：第三方服務合同或合作協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、新聞報道等。說明：不可抗力證明是主張免除或減輕責任的重要依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房款，如逾期支付，應按每日萬分之X支付違約金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：賣方應在合同簽訂之日起日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，應按每日萬分之X支付違約金。3.第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方未按照服務合同或合作協(xié)議履行服務義務，構(gòu)成違約。示例：中介方應在合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時完成，應按約定承擔違約責任。4.買方未按照約定驗收房產(chǎn)責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：買方應在收到房產(chǎn)后日內(nèi)驗收房產(chǎn)，如未按時驗收，應按約定承擔違約責任。5.第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應承擔相應法律責任。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)過戶無法按時完成，雙方不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述及買賣價格.1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)建筑面積1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途1.5房產(chǎn)竣工時間2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證號2.2產(chǎn)權(quán)人姓名2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期2.4產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買受人信息3.2出賣人信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付時間節(jié)點4.3支付方式4.4預付款項4.5尾款支付條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人信息7.2抵押登記情況7.3抵押解除條件8.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務8.1房產(chǎn)使用限制8.2房產(chǎn)租賃權(quán)8.3房產(chǎn)維修責任8.4房產(chǎn)附屬設施權(quán)屬9.違約責任及糾紛解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3糾紛解決方式9.4爭議管轄法院10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的效力12.合同終止條件12.1終止合同的情形12.2終止合同的通知方式12.3終止合同的效力13.合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改及補充14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅，屬于商品房性質(zhì)。1.3房產(chǎn)建筑面積：共計平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。1.5房產(chǎn)竣工時間：該房產(chǎn)于年月竣工，并取得相應的房屋所有權(quán)證。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證號：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書第號。2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：（出賣人姓名）。2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：年月日。2.4房產(chǎn)權(quán)屬登記內(nèi)容：該房產(chǎn)為（出賣人姓名）所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買受人信息：（買受人姓名）。3.2出賣人信息：（出賣人姓名）。3.3代理人信息（如有）：（代理人姓名），代理事項為。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付時間節(jié)點：買受人應在簽訂本合同時支付人民幣萬元作為定金，剩余萬元于交付房產(chǎn)時一次性支付。4.3支付方式：買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至出賣人指定的賬戶。4.4預付款項：預付款項為人民幣萬元，作為本合同的履行保證金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：出賣人應于年月日前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2驗收標準：買受人應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定進行驗收。5.3驗收流程：買受人應在交付房產(chǎn)后日內(nèi)完成驗收，并向出賣人出具書面驗收報告。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受人應在驗收報告中注明不合格項，出賣人應在收到報告后日內(nèi)修復或更換，直至合格。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費承擔方：買受人承擔本合同約定的所有稅費。7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人信息：無。7.2抵押登記情況：該房產(chǎn)未設立抵押登記。7.3抵押解除條件：買受人支付全部房款后，出賣人應及時辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務8.1房產(chǎn)使用限制：買受人應遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房產(chǎn)租賃權(quán)：買受人有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)，但不得違反租賃合同的約定。8.3房產(chǎn)維修責任：買受人應負責房產(chǎn)的正常使用和維護，確保房屋及配套設施的正常運行。8.4房產(chǎn)附屬設施權(quán)屬：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施（如電梯、消防設施等）的權(quán)屬和使用權(quán)歸買受人所有。9.違約責任及糾紛解決9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定時間交付房產(chǎn)、房屋不符合約定標準等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。9.3糾紛解決方式：發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭議管轄法院：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且買受人支付定金后生效。11.合同解除條件11.1解除合同的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除合同的通知方式：一方解除合同應提前日書面通知對方。11.3解除合同的效力：解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同終止條件12.1終止合同的情形：包括但不限于合同約定的權(quán)利義務履行完畢、合同解除等。12.2終止合同的通知方式：終止合同應書面通知對方。12.3終止合同的效力：合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)平面圖：附件一為房產(chǎn)平面圖，詳細標注房產(chǎn)內(nèi)部布局。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件：附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件，以供查證。13.3其他相關(guān)文件：附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知送達地址以本合同載明的地址為準。14.2合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2買賣雙方應明確第三方的具體職責和權(quán)限，并在合同中予以約定。16.3第三方介入后，應按照合同約定和買賣雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方職責：明確第三方的具體職責，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。17.1.2第三方權(quán)限：明確第三方的權(quán)限范圍，包括但不限于簽署合同、代為收取款項等。17.1.3第三方費用：明確第三方費用的計算方式、支付時間和支付方式。18.第三方責任限額18.1.1第三方責任范圍：明確第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或故意造成損失時的責任范圍。18.1.2責任限額：約定第三方因履行職責過程中造成損失時的賠償責任限額，該限額不得低于人民幣萬元。18.1.3保險保障：鼓勵第三方購買職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與買賣雙方的責任劃分：19.1.1第三方應向買賣雙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實性承擔責任。19.1.2第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易，但對交易過程中的風險承擔責任。19.2第三方與房產(chǎn)過戶機構(gòu)的責任劃分：19.2.1第三方應協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，對過戶手續(xù)的順利進行承擔責任。19.2.2房產(chǎn)過戶機構(gòu)對過戶手續(xù)的辦理承擔責任，包括但不限于房產(chǎn)過戶的合法性、準確性等。19.3第三方與律師事務所的責任劃分：19.3.1第三方應向律師事務所提供必要的文件和資料，以協(xié)助律師事務所完成法律咨詢和文件審核。19.3.2律師事務所對提供的法律意見和文件審核承擔責任。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方職責或權(quán)限，買賣雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如買賣雙方認為有必要解除第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標注房產(chǎn)內(nèi)部布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。說明：房產(chǎn)平面圖是房產(chǎn)買賣合同的重要組成部分，有助于買受人了解房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，內(nèi)容應完整、清晰。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，有助于買受人確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、客觀。4.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，內(nèi)容應完整、清晰。說明：身份證明復印件是確認買賣雙方身份的重要文件。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，內(nèi)容應完整、清晰。說明：付款憑證是證明買賣雙方履行付款義務的重要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.合同簽訂現(xiàn)場錄音錄像要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的錄音錄像資料，內(nèi)容應清晰、完整。說明：合同簽訂現(xiàn)場錄音錄像可作為合同簽訂的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件有助于完善合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款責任認定：買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買受人應于簽訂合同時支付定金，如未支付，應向出賣人支付%的違約金。2.未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：出賣人應于年月日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向買受人支付%的違約金。3.房屋不符合約定標準責任認定：房屋不符合約定標準，出賣人應修復或更換，直至符合約定標準。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，如無法修復，應退還買受人部分房款。4.違約責任承擔責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔相應的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)描述及買賣價格.2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)權(quán)屬1.8房產(chǎn)配套設施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款地點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.4房產(chǎn)使用條件4.5房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)稅費及費用5.1房產(chǎn)稅費5.2其他費用5.3費用承擔6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同期限9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同修改9.4合同附件10.合同簽署10.1簽署地點10.2簽署日期10.3簽署人員11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)用途：居住1.5房產(chǎn)面積：100平方米1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)1.8房產(chǎn)配套設施：中央空調(diào)、燃氣、暖氣、自來水、電梯、停車位2.買賣雙方信息2.1買方信息：，身份證號：11010119900101，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：，身份證號：11010119880202，聯(lián)系電話：139xxxx87653.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部房款支付至賣方指定的賬戶3.3付款時間：2024年2月1日至2024年2月5日3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款地點：賣方指定的銀行賬戶4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：2024年2月15日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全、無權(quán)屬糾紛、無租賃關(guān)系4.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買方憑房產(chǎn)證、身份證等材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)使用條件：買方在交付房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)用途合法使用房產(chǎn)4.5房產(chǎn)使用限制：買方不得將房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)稅費及費用5.1房產(chǎn)稅費：買賣雙方應按照國家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費5.2其他費用：除稅費外的其他費用由買方承擔5.3費用承擔：買方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將所有費用支付至賣方指定的賬戶6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或賣方存在欺詐、隱瞞等行為6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：違約金的計算標準為買賣價格的5%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50000.00）8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：2024年2月6日8.3合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項9.1不可抗力：如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。9.2通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或文件，應以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定地址，視為有效送達。9.3合同修改：本合同的任何修改必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。10.合同簽署10.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)售樓部10.2簽署日期：2024年2月6日10.3簽署人員：買方代表：，賣方代表：11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除通知：合同解除通知應在解除條件成就后5個工作日內(nèi)送達對方。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止通知應在合同終止條件成就后5個工作日內(nèi)送達對方。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4合同簽署頁14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方服務機構(gòu)或個人，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務。15.2第三方責任：第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應責任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲乙雙方的要求和指示。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入：17.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣的洽談、簽訂合同等事宜。17.1.2中介機構(gòu)應確保交易流程的合法性和合規(guī)性。17.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。17.2評估機構(gòu)介入：17.2.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應確保