2024年二手房屋出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說(shuō)明5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：________1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：________1.2.2購(gòu)買方地址：________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：________2.1.2區(qū)縣：________2.1.3街道：________2.1.4樓號(hào)：________2.1.5房號(hào)：________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：________2.2.2房屋層數(shù)：________2.2.3房屋戶型：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.3產(chǎn)權(quán)人：________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：________4.2交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封4.2.3房屋無(wú)未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用4.3使用說(shuō)明4.3.1房屋交付后，購(gòu)買方有權(quán)按照房屋實(shí)際狀況使用4.3.2出售方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2購(gòu)買方配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間：________5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)5.3.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵說(shuō)明6.1.1出售方保證房屋無(wú)重大瑕疵，如房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患、房屋質(zhì)量問(wèn)題等6.1.2出售方對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任6.2瑕疵責(zé)任6.2.1若房屋存在瑕疵，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)6.2.2修復(fù)期間，房屋使用權(quán)歸購(gòu)買方所有6.3瑕疵處理6.3.1出售方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)費(fèi)用由________方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由8.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)8.2.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意愿8.3解除或終止程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止8.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付房款9.1.2未按約定時(shí)間交付房屋9.1.3未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)9.1.4故意隱瞞房屋瑕疵9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失9.2.2違約金金額為人民幣_(tái)_______元整9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2賠償期限為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.2.2人民法院：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_______元整11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)11.2.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意愿11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定13.2變更程序13.2.1書面提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3變更效力13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，引入第三方參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，但需取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)，且不超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。17.2.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同規(guī)定。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和授權(quán)范圍。20.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。21.第三方介入的終止21.1若第三方未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。24.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是雙方達(dá)成買賣協(xié)議的書面文件，具有法律效力。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值真實(shí)可靠。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為房屋維修保養(yǎng)情況的證明，有助于判斷房屋瑕疵及責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同變更的書面文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的書面文件，有助于及時(shí)解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______元整。示例：若約定首付款于________前支付，但違約方于________仍未支付，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為每日人民幣_(tái)_______元整。示例：若約定交付時(shí)間為_(kāi)_______，但違約方于________仍未交付，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約行為：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______元整。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______，但違約方于________仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若房屋存在重大瑕疵，且違約方故意隱瞞，則違約方應(yīng)賠償守約方因瑕疵造成的損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。示例：若違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定某項(xiàng)義務(wù)，違約方未履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋維修基金繳納證明10.3合同附件三：房屋水電氣繳費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方全稱：_______1.2.2購(gòu)買方法定代表人：_______1.2.3購(gòu)買方住所：_______1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體見(jiàn)付款方式條款。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合入住條件；4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞；4.3使用條件：購(gòu)買方按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體事宜由雙方另行約定；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.2.2雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2購(gòu)買方未按約定支付房款；6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；6.2.2購(gòu)買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)，地址：_______9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋交付、房款支付完畢、合同解除或其他法律規(guī)定的事由終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋維修基金繳納證明11.3合同附件三：房屋水電氣繳費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；15.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；18.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得違反合同規(guī)定；18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；18.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并書面通知第三方；20.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)終止；22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。3.房屋水電氣繳費(fèi)清單：提供最近三個(gè)月的水電氣繳費(fèi)清單，證明房屋在交付前已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單，記錄房屋過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)和文件。6.付款憑證：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。8.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2購(gòu)買方未按約定支付房款；1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；2.2購(gòu)買方未按約定支付房款：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；2.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4雙方違反合同約定的其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)買方要求出售方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.2購(gòu)買方未按約定支付房款，出售方要求購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)______元；3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______元。全文完。2024年二手房屋出售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5術(shù)語(yǔ)定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.交易流程4.1簽訂合同4.2資料準(zhǔn)備4.3房屋過(guò)戶4.4驗(yàn)房4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.6交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋瑕疵6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更生效條件14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表14.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：房屋瑕疵清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5術(shù)語(yǔ)定義：本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：約（平方米），以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單見(jiàn)附件。2.5房屋產(chǎn)權(quán)：賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣（金額）元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整，剩余房款在房屋過(guò)戶前支付完畢。3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為（具體日期），剩余房款支付時(shí)間為（具體日期）。3.4首付款比例：（具體比例），即人民幣（金額）元整。4.交易流程4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2資料準(zhǔn)備：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料。4.3房屋過(guò)戶：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4驗(yàn)房：買方應(yīng)在收到房屋后（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.6交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.交房時(shí)間5.1交房日期：房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后（具體天數(shù)）內(nèi)。5.2交房條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何影響居住的瑕疵。5.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理交房手續(xù)。6.房屋瑕疵1.瓦面破損，需修復(fù)；2.管道漏水，需維修；3.墻面裂縫，需修補(bǔ)。6.2瑕疵處理方式：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，負(fù)責(zé)修復(fù)上述瑕疵，確保房屋符合居住條件。8.合同解除與違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）；2.未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：（具體日期）。11.通知與送達(dá)1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地點(diǎn)：郵寄地址為（具體地址），傳真號(hào)碼為（具體號(hào)碼），電子郵箱為（具體郵箱）。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、交易稅費(fèi)繳納證明、房屋瑕疵清單等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第八條第8.1款。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表14.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：房屋瑕疵清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的條件1.房屋交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；2.需要第三方提供法律意見(jiàn)或代理訴訟；3.需要第三方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)明確：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)（具體金額）元。18.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以法律法規(guī)、合作協(xié)議及本合同為準(zhǔn)。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.配合第三方完成相關(guān)工作；3.依照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息；2.配合第三方完成相關(guān)工作；3.依照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三