2024年房屋買賣中介協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類及金額4.2費用承擔比例4.3稅費及費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證及違約責任6.1履約保證措施6.2違約責任條款6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務11.2其他合作事項11.3其他特殊約定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2支付憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息買方姓名：買方身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3中介方基本信息中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：05聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：01232.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施：中央空調(diào)、燃氣熱水器、洗衣機等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價的30%，即30萬元，在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價的70%，即70萬元，在房屋交付前支付3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前的5個工作日內(nèi)4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類及金額：4.1.1契稅：成交價的1%，即1萬元4.1.2土地增值稅：成交價的5%，即5萬元4.1.3其他稅費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行4.2費用承擔比例：4.2.1賣方承擔契稅和土地增值稅4.2.2買方承擔其他稅費4.3稅費及費用支付時間：4.3.1稅費及費用支付時間：在房屋交付前支付完畢5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.2.2房屋配套設施齊全、正常運行5.3驗收程序：5.3.1雙方共同驗收房屋5.3.2驗收合格后簽署房屋驗收報告6.履約保證及違約責任6.1履約保證措施：6.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2買方保證按時足額支付購房款6.2違約責任條款：6.2.1賣方違約：未按時交付房屋，賠償買方違約金，違約金為成交價的5%6.2.2買方違約：未按時支付購房款，賠償賣方違約金，違約金為欠款總額的5%6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按日計算，每日為欠款總額的0.1%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請求仲裁委員會仲裁7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決期限：7.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會或人民法院處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按時交付房屋且未在規(guī)定時間內(nèi)賠償買方損失8.1.2買方未按時支付購房款且未在規(guī)定時間內(nèi)賠償賣方損失8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應按照約定承擔相應的責任和費用8.3.2協(xié)商一致解除合同后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定進行結(jié)算9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式進行變更9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1變更合同中的任何條款9.3.2變更后的合同條款應具有同等法律效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1房屋買賣的相關信息10.1.2雙方的商業(yè)秘密10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止10.3違反保密責任：10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務：11.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)11.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務11.2其他合作事項：11.2.1雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題11.2.2雙方應配合中介方完成相關手續(xù)辦理11.3其他特殊約定：11.3.1如有其他特殊約定，應在合同中另行說明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2支付憑證：12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證12.3其他相關文件：12.3.1房屋買賣合同12.3.2驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員：13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：13.3.3中介方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1賣方一份14.1.2買方一份14.1.3中介方一份14.2合同效力：14.2.1本合同一式三份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本效力：14.3.1合同副本與正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除協(xié)議雙方和中介方之外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)協(xié)議雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或補充協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障各方權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由協(xié)議雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責任限額不得超過本合同交易價格的5%。18.第三方責權(quán)利18.1責任：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。18.2權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，如合同約定的報酬、費用等。18.3義務：第三方應遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議，按照約定履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與協(xié)議雙方：第三方與協(xié)議雙方在履行本合同過程中，各自承擔相應的責任和義務，互不干擾。19.2第三方與中介方：第三方與中介方在履行本合同過程中，中介方作為合同履行協(xié)調(diào)者，負責協(xié)調(diào)各方關系，確保合同順利履行。19.3第三方與買方和賣方：第三方與買方和賣方在履行本合同過程中，各自承擔相應的責任和義務，第三方應協(xié)助協(xié)議雙方完成合同履行。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的基本信息20.1.2第三方的職責和權(quán)利20.1.3第三方的責任限額20.1.4第三方的報酬和費用20.1.5第三方介入的期限20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件20.2第三方介入?yún)f(xié)議應由協(xié)議雙方和第三方共同簽署。21.第三方介入時的額外條款21.1.1明確第三方介入的原因和目的21.1.2規(guī)定第三方介入的具體職責和權(quán)利21.1.3約定第三方介入的費用承擔21.1.4明確第三方介入的期限21.1.5規(guī)定第三方介入的違約責任22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應在本合同中予以明確。23.第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由協(xié)議雙方和第三方在協(xié)議中約定。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，協(xié)議雙方應按照約定進行結(jié)算，并解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣合同中最重要的附件之一，用于證明賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明賣方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對該房屋土地享有使用權(quán)的重要文件。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、稅費及費用承擔、房屋交付及驗收、履約保證及違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是協(xié)議雙方履行合同義務的基礎文件。4.驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施等。說明：驗收報告是證明房屋交付及驗收合格的依據(jù)。5.首付款支付憑證詳細要求：證明買方已支付首付款。說明：首付款支付憑證是證明買方履行支付義務的依據(jù)。6.尾款支付憑證詳細要求：證明買方已支付尾款。說明：尾款支付憑證是證明買方履行支付義務的依據(jù)。7.稅費及費用支付憑證詳細要求：證明協(xié)議雙方已支付相關稅費及費用。說明：稅費及費用支付憑證是證明各方履行支付義務的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、責任限額、報酬和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是協(xié)議雙方與第三方合作的基礎文件。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：其他相關文件是根據(jù)合同履行過程中具體情況產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按時交付房屋且未在規(guī)定時間內(nèi)賠償買方損失。責任認定標準：賣方應賠償買方違約金，違約金為成交價的5%。示例說明：賣方應在2024年12月31日前交付房屋，若未能按時交付且未在規(guī)定時間內(nèi)賠償買方，則應支付買方違約金5000元。2.買方違約違約行為：未按時支付購房款且未在規(guī)定時間內(nèi)賠償賣方損失。責任認定標準：買方應賠償賣方違約金，違約金為欠款總額的5%。示例說明：買方應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首付款，若未能按時支付且未在規(guī)定時間內(nèi)賠償賣方，則應支付賣方違約金15000元。3.第三方違約違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供房屋驗收服務時，因操作不當導致房屋損壞，應賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣中介協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設施3.中介服務內(nèi)容3.1中介方義務3.2賣方義務3.3買方義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理程序7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1協(xié)議書正本13.2協(xié)議書副本14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式：138000000001.2買方基本信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式：139000000002.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)街道號2.2房屋面積100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況商品房，獨立產(chǎn)權(quán)2.4房屋配套設施獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺、空調(diào)等3.中介服務內(nèi)容3.1中介方義務3.1.1提供真實、準確、全面的房屋信息3.1.2協(xié)助雙方進行房屋交易談判3.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)3.2賣方義務3.2.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制3.2.2按時交付房屋及附屬設施3.3買方義務3.3.1按約定支付購房款3.3.2按時辦理房屋過戶手續(xù)4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額中介服務費：人民幣5萬元整4.2費用支付方式中介服務費由買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給中介方4.3費用支付時間中介服務費支付時間為2024年11月30日5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在2024年12月31日前將房屋交付給買方5.2房屋驗收標準房屋應滿足合同約定的房屋面積、配套設施及質(zhì)量要求5.3驗收程序買方應在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后3日內(nèi)予以修復6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間買方應在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準6.3過戶手續(xù)辦理程序中介方將協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體程序如下：6.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料6.3.2買方提供身份證、購房合同等材料6.3.3中介方陪同雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日應向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金7.1.2賣方提供的房屋信息不真實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還中介服務費7.2買方違約責任7.2.1買方未按時支付購房款，每延遲一日應向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金7.2.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金7.3中介方違約責任7.3.1中介方未按照約定履行中介服務義務，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介服務費7.3.2中介方泄露買賣雙方信息，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：中介服務合同10.4附件四：房屋交接清單11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，如因政策調(diào)整導致房屋交易稅費增加，由買方承擔11.2其他約定事項二如遇特殊情況，雙方應立即通知對方，并協(xié)商一致調(diào)整合同條款12.合同簽署日期本合同于2024年10月15日簽署13.合同份數(shù)13.1協(xié)議書正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份13.2協(xié)議書副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份14.合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道號，賣方和買方雙方在此簽署合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方（賣方和買方）及中介方以外的任何參與房屋買賣交易的第三方，包括但不限于銀行、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過本合同房屋成交價的5%。2.2第三方責任限額的承擔方式，按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.第三方介入情形3.1銀行介入3.1.1在房屋買賣交易過程中，如買方需貸款購房，銀行作為貸款方介入交易。3.1.2銀行應按照貸款合同約定，對買方的還款能力進行審核，并確保貸款資金的安全。3.2律師事務所介入3.2.1協(xié)議雙方可委托律師事務所提供法律服務，包括合同起草、審核、談判等。3.2.2律師事務所應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并保障協(xié)議雙方的合法權(quán)益。3.3評估機構(gòu)介入3.3.1協(xié)議雙方可委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確定房屋的實際價值。3.3.2評估機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.4測繪機構(gòu)介入3.4.1協(xié)議雙方可委托測繪機構(gòu)對房屋面積進行測量，以核實房屋實際面積。3.4.2測繪機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行測量，保證測量結(jié)果的準確、可靠。4.第三方責任劃分4.1協(xié)議雙方應明確各自在合同中的責任，并確保第三方在履行職責過程中不侵犯協(xié)議雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失，應由第三方承擔相應責任。4.3協(xié)議雙方應配合第三方履行職責，如因協(xié)議雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，由協(xié)議雙方承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1協(xié)議雙方在合同中明確第三方介入的情形和程序。5.2協(xié)議雙方應與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。5.3第三方介入后，協(xié)議雙方應確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。6.第三方費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由協(xié)議雙方按照合作協(xié)議約定承擔。6.2如第三方介入導致合同條款變更，協(xié)議雙方應根據(jù)變更后的條款承擔相應費用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，協(xié)議雙方應按照本合同約定履行各自義務。7.2如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，協(xié)議雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入導致合同無法履行，協(xié)議雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，協(xié)議雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的其他約定9.1協(xié)議雙方可就第三方介入后的其他事項進行約定，如保密條款、保密期限等。9.2本合同條款未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列出房屋買賣的具體信息，包括房屋地址、面積、價格、交付時間、付款方式等。說明：此附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易安全的重要保障。3.附件三：中介服務合同要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、違約責任等。說明：此附件是中介方提供服務的基礎，確保中介服務的規(guī)范性和有效性。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設施設備、裝修情況等。說明：此附件用于確保房屋交付時的質(zhì)量，防止后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，確保買賣價格合理。說明：此附件用于證明房屋價值的公正性，是交易價格確定的重要依據(jù)。6.附件六：測繪報告要求：由測繪機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，確保房屋面積準確。說明：此附件用于確保房屋面積的準確性，防止面積糾紛。7.附件七：貸款合同要求：如買方需貸款購房，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：此附件是貸款交易的基礎，確保貸款的安全和合規(guī)。8.附件八：律師事務所法律服務協(xié)議要求：如協(xié)議雙方委托律師事務所提供法律服務，應提供服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件是律師事務所提供法律服務的依據(jù)，確保法律服務的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方每延遲一日應向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方每延遲一日應向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金。3.協(xié)議雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，協(xié)議雙方均應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款萬分之五的違約金。4.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行中介服務義務責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介服務費。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成協(xié)議雙方損失責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償協(xié)議雙方損失，責任限額不得超過本合同房屋成交價的5%。示例說明：賣方應在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月5日。賣方應向買方支付5000元違約金（100萬元×5%×5天）。買方應在2024年12月31日前支付購房款，但實際支付日期為2025年1月5日。買方應向賣方支付5000元違約金（100萬元×5%×5天）。全文完。2024年房屋買賣中介協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.中介服務內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務事項3.3乙方服務期限3.4乙方服務費用4.交易流程及費用4.1交易流程概述4.2交易稅費承擔4.3交易款項支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔6.甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利和義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的房屋返還13.2解除或終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：_________________3.中介服務內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務。3.1.2甲方同意乙方按照約定開展中介服務。3.2乙方服務事項3.2.1乙方負責尋找符合甲方要求的購房客戶。3.2.2乙方協(xié)助甲方進行房屋買賣合同的簽訂。3.2.3乙方提供相關法律、政策咨詢。3.3乙方服務期限：_________________3.4乙方服務費用：_________________4.交易流程及費用4.1交易流程概述4.1.1甲方與購房客戶達成購房意向。4.1.2乙方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.3甲方按照合同約定支付購房款。4.1.4乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2交易稅費承擔4.2.1甲方承擔房屋買賣過程中應繳納的稅費。4.2.2乙方提供稅費計算及繳納指導。4.3交易款項支付方式4.3.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督交易款項的支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2甲方配合乙方辦理相關手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔5.3.1甲方承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用。6.甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關法律、政策咨詢。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照約定支付中介服務費用。6.2.2甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。7.乙方權(quán)利和義務7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務費用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關手續(xù)。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照約定提供中介服務。7.2.2乙方應確保中介服務的真實性、合法性。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付中介服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_____%。8.1.2若甲方未按約定支付購房款，應向購房客戶支付違約金，違約金為應支付購房款的_____%。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供中介服務，應退還甲方已支付的中介服務費用，并支付違約金，違約金為已支付服務費用的_____%。8.2.2若乙方提供虛假信息或誤導甲方，導致交易失敗，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前____日以書面形式通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)作出答復。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本。11.2.2甲方已支付首期中介服務費用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知另一方。12.2.2變更后的合同文本應作為原合同的補充部分。13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的房屋返還13.1.1合同解除或終止后，房屋應按原狀返還甲方。13.2解除或終止后的費用結(jié)算13.2.1雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。13.2.2解除或終止合同后，乙方應退還甲方已支付但未服務的部分中介服務費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中因特定目的而介入合同關系的主體。15.1.2第三方可以是金融機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于資金監(jiān)管、法律咨詢、風險評估、交易擔保等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應書面通知對方及第三方。16.2.2雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和責任。16.2.3第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的責任劃分17.1責任限額17.1.1第三方對合同履行的責任限額，根據(jù)介入的具體事項和合作協(xié)議確定。17.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。17.2責任承擔17.2.1第三方在介入過程中，因其自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。17.2.2第三方在介入過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔責任，但應及時通知甲方、乙方。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔18.1.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定