2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍2.1抵押擔(dān)保的債務(wù)2.2抵押擔(dān)保的期限2.3抵押擔(dān)保的房產(chǎn)第三條債務(wù)人的義務(wù)3.1按時(shí)償還債務(wù)3.2保持房產(chǎn)價(jià)值3.3遵守法律法規(guī)第四條債權(quán)人的權(quán)利4.1獲得債務(wù)償還4.2處置抵押房產(chǎn)4.3監(jiān)督債務(wù)人履行義務(wù)第五條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值保持5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2價(jià)值保持第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約9.2債權(quán)人違約第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間第十一條合同的副本11.1副本數(shù)量11.2副本保管第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性13.2不影響其他合同第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義"甲方"是指借款人，即需要借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。"乙方"是指貸款人，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。"丙方"是指擔(dān)保人，即為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。"房產(chǎn)"是指甲方擁有的、用于抵押的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。"債務(wù)"是指甲方因借款而產(chǎn)生的對(duì)乙方的還款義務(wù)。"抵押擔(dān)保"是指丙方以其名下的房產(chǎn)為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，承諾在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，由丙方按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和通常理解進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍2.1抵押擔(dān)保的債務(wù)甲方因借款而產(chǎn)生的對(duì)乙方的還款義務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保的期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方還清全部債務(wù)之日止。2.3抵押擔(dān)保的房產(chǎn)甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。第三條債務(wù)人的義務(wù)3.1按時(shí)償還債務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.2保持房產(chǎn)價(jià)值甲方應(yīng)當(dāng)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得隨意處分、損毀或者設(shè)定其他擔(dān)保。3.3遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用抵押房產(chǎn)從事違法行為。第四條債權(quán)人的權(quán)利4.1獲得債務(wù)償還在甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置抵押房產(chǎn)，以獲得債務(wù)的償還。4.2處置抵押房產(chǎn)乙方在甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3監(jiān)督債務(wù)人履行義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和房產(chǎn)狀況報(bào)告。第五條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值保持5.1房產(chǎn)評(píng)估本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為確定債務(wù)金額和抵押價(jià)值的依據(jù)。5.2價(jià)值保持甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于債務(wù)金額，如房產(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，或者提供其他擔(dān)保。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。9.2債權(quán)人違約乙方未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、返還收益等。第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。10.2履行時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。第十一條合同的副本11.1副本數(shù)量本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。11.2副本保管各方應(yīng)當(dāng)妥善保管本協(xié)議副本，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)當(dāng)提供副本作為證據(jù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，向其他各方發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址各方應(yīng)當(dāng)向其他各方提供有效的送達(dá)地址，并確保其他各方能夠及時(shí)收到相關(guān)文件。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性本協(xié)議的各條款均為獨(dú)立條款，彼此之間不影響。13.2不影響其他合同本協(xié)議的簽訂不影響各方之間其他合同的效力。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院就本協(xié)議的爭(zhēng)議，各方同意提交至中華人民共和國省市區(qū)人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息，并附上評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)的面積、用途、所有權(quán)人等。附件三：借款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款合同復(fù)印件應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款方式、利率等信息，并與本合同一致。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)還的債務(wù)金額、還款期限、還款方式等信息，并經(jīng)甲方、乙方和丙方確認(rèn)。附件五：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠反映出擔(dān)保人的基本身份信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件六：房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書應(yīng)包括本合同的所有條款，并由甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。示例說明：如果甲方在約定的還款日期后15天內(nèi)未能償還債務(wù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取罰息，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、返還收益等。示例說明：如果乙方在甲方履行還款義務(wù)后，未能按時(shí)向甲方支付借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并有權(quán)解除本合同。3.丙方未按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、返還收益等。示例說明：如果丙方在甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)的情況下，未能按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付賠償金，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于抵押的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。2.債務(wù)：指甲方因借款而產(chǎn)生的對(duì)乙方的還款義務(wù)。3.抵押擔(dān)保：指丙方以其名下的房產(chǎn)為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，承諾在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，由丙方按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。4.借款合同：指甲方與乙方之間簽訂的借款協(xié)議，詳細(xì)記錄了借款金額、借款期限、還款方式、利率等信息。5.房產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)