2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3代理范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3配套設(shè)施3.代理責(zé)任3.1銷售代理3.2營銷推廣3.3客戶接待4.代理報酬4.1傭金比例4.2支付方式4.3支付時間5.合同的履行5.1銷售進(jìn)度5.2服務(wù)質(zhì)量5.3合同變更6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序11.4終止條件11.5終止后的義務(wù)履行12.其他條款12.1房產(chǎn)交付12.2物業(yè)服務(wù)12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：（房產(chǎn)銷售代理公司名稱）1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3代理范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目。具體代理房產(chǎn)項目范圍、數(shù)量和地點(diǎn)等詳見附件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)名稱：____；（2）房產(chǎn)位置：____；（3）房產(chǎn)類型：____；（4）房產(chǎn)面積：____平方米；（5）房產(chǎn)單價：____元/平方米；（6）房產(chǎn)總價：____元；（7）房產(chǎn)交付時間：____年__月__日；（8）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：____年。2.2產(chǎn)權(quán)情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有；（2）房產(chǎn)使用權(quán)：甲方持有；（3）房產(chǎn)處置權(quán)：甲方持有；（4）房產(chǎn)共有權(quán)：如有，詳細(xì)描述。2.3配套設(shè)施甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于：（1）交通設(shè)施：____；（2）教育資源：____；（3）醫(yī)療設(shè)施：____；（4）商業(yè)設(shè)施：____；（5）綠化環(huán)境：____；（6）公共設(shè)施：____。第三條代理責(zé)任3.1銷售代理乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）組織銷售活動；（3）推廣甲方房產(chǎn)項目；（4）提供房產(chǎn)咨詢；（5）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。3.2營銷推廣乙方應(yīng)采取有效的營銷推廣措施，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)項目的知名度，提高銷售業(yè)績。具體推廣方式包括但不限于：（1）網(wǎng)絡(luò)推廣；（2）戶外廣告；（3）報紙雜志；（4）電臺電視；（5）線下活動；（6）社會關(guān)系營銷。3.3客戶接待乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待部門，負(fù)責(zé)接待前來咨詢購房的客戶，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。第四條代理報酬4.1傭金比例乙方代理銷售甲方房產(chǎn)，雙方約定傭金比例為____%。4.2支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售款項到賬后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條合同的履行5.1銷售進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報告房產(chǎn)銷售進(jìn)度，確保甲方了解銷售情況。5.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保客戶滿意度。如發(fā)生客戶投訴，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)解決。5.3合同變更如因特殊情況，需變更本合同的約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向____調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）雙方協(xié)商確定解除事宜；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。8.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）返還已收款項；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)銷售策略；（2）房產(chǎn)價格信息；（3）客戶名單；（4）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3違約保密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件雙方同意，不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、封鎖、查封等；（4）其他雙方約定的不可抗力事件。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力處理（1）及時通知對方；（2）提供相關(guān)證明文件；（3）協(xié)商解決合同履行問題；（4）依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。11.3變更程序如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4終止條件本合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.5終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）返還已收款項；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房產(chǎn)。房產(chǎn)交付的具體時間、方式等詳見附件。12.2物業(yè)服務(wù)12.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十三條附件本合同附件包括但不限于：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需核對原件，確保復(fù)印件與原件一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)合法性的重要文件，乙方需核對原件，確保復(fù)印件與原件一致。3.房產(chǎn)銷售策略：附件內(nèi)容：房產(chǎn)銷售策略的相關(guān)文件。詳細(xì)要求：銷售策略應(yīng)詳細(xì)闡述銷售目標(biāo)、推廣手段、價格策略等。附件說明：銷售策略是乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的重要依據(jù)，應(yīng)確保策略的有效性和可行性。4.房產(chǎn)價格信息：附件內(nèi)容：房產(chǎn)價格信息的相關(guān)文件。詳細(xì)要求：價格信息應(yīng)包括房產(chǎn)的銷售價格、折扣政策、價格變動等。5.客戶名單：附件內(nèi)容：客戶名單的相關(guān)文件。詳細(xì)要求：客戶名單應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。附件說明：客戶名單是乙方管理潛在客戶的重要資料，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和保密性。6.其他相關(guān)文件：附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件，如戶型圖、裝修效果圖、物業(yè)服務(wù)合同等。詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照約定時間支付傭金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，如甲方未提供約定的配套設(shè)施，乙方未提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，均構(gòu)成違約。雙方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項