2024年定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備采購合同細(xì)則

編號(hào)：__________2024年定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備采購合同細(xì)則甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備采購合同細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的需求，乙方具備提供此類不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的能力，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著物。（2）設(shè)備：指本合同項(xiàng)下甲方所采購的機(jī)器、儀器、工具等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定制版：指根據(jù)甲方需求，乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備在結(jié)構(gòu)、性能、功能等方面具有獨(dú)特性。（2）采購：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購買不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方購買定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的采購款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備。（2）乙方應(yīng)保證所提供的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備符合甲方需求，且質(zhì)量合格。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自生效之日起，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方支付采購款項(xiàng)。（2）乙方按照本合同約定，向甲方提供定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不追究因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備采購款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的費(fèi)用。（2）運(yùn)輸費(fèi)用：指甲方承擔(dān)的將不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備從乙方所在地運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用。（3）安裝調(diào)試費(fèi)用：指甲方承擔(dān)的乙方提供的定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝、調(diào)試的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付采購款項(xiàng)。（2）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。（2）不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備交付后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同款項(xiàng)。7.4支付條件甲方支付預(yù)付款后，乙方開始安排生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)仁乱?。合同款?xiàng)支付完畢后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方法為：遲延付款金額×千分之五×遲延天數(shù)。（2）甲方未按約定時(shí)間接受不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方法為：遲延交付金額×千分之五×遲延天數(shù)。（2）乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。（2）雙方在必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保密內(nèi)容和范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減少損失。（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同中涉及定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留根據(jù)本合同及法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行最終驗(yàn)收的權(quán)利，乙方保留對(duì)定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備提供技術(shù)支持的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方同意對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的安裝、調(diào)試工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面等形式保持溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。如果本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備采購清單2.不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備，視為乙方違約。3.甲方未按約定接受不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備，視為甲方違約。4.乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備存在質(zhì)量問題，視為乙方違約。5.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著物。2.設(shè)備：指本合同項(xiàng)下甲方所采購的機(jī)器、儀器、工具等。3.定制版：指根據(jù)甲方需求，乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備在結(jié)構(gòu)、性能、功能等方面具有獨(dú)特性。4.采購：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購買不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的行為。5.遲延履行金：指因違約方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，給予合理的寬限期。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付遲延履行金，直至解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，給予合理的寬限期。如乙方仍不交付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付遲延履行金，直至解除合同。3.問題：不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和范圍。如發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方可依法要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的質(zhì)量和交付進(jìn)度。丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量檢測(cè)，并向甲方提供檢測(cè)報(bào)告。丙方應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的爭議。3.丙方的違約責(zé)任：若丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的采購信息和需求，以便乙方更好地滿足甲方的要求。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，暫停交付不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款，以保障乙方的生產(chǎn)資金。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，以避免乙方財(cái)務(wù)壓力。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將定制版不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)