2024年度工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工業(yè)地產(chǎn)基本狀況2.1地產(chǎn)坐落位置2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4土地使用年限2.5配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款3.4付款憑證及保管4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.接收及驗(yàn)收6.1接收程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.3仲裁或訴訟程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)及使用14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)圖紙14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.工業(yè)地產(chǎn)基本狀況2.1地產(chǎn)坐落位置[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)[總面積及各建筑物面積，結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4土地使用年限[土地使用權(quán)起始日期至終止日期]2.5配套設(shè)施及附屬物[詳細(xì)列出配套設(shè)施及附屬物，如道路、綠化、排水、供電等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[總交易價(jià)格，大寫(xiě)及小寫(xiě)]3.2付款方式及期限[付款方式，如分期付款、一次性付款等；付款期限及每期付款時(shí)間]3.3預(yù)付款及尾款[預(yù)付款金額及支付時(shí)間；尾款支付條件及時(shí)間]3.4付款憑證及保管[付款憑證的提供及保管責(zé)任]4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式[列出稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、土地增值稅等，并注明計(jì)算方式]4.2費(fèi)用承擔(dān)方[明確稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方]4.3稅費(fèi)繳納期限[稅費(fèi)繳納的期限及逾期責(zé)任]5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件[交房所需滿足的條件，如工程驗(yàn)收合格、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成等]5.2交房時(shí)間[具體交房日期]5.3逾期交房責(zé)任[逾期交房的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.接收及驗(yàn)收6.1接收程序[接收流程及注意事項(xiàng)]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法，如實(shí)地查看、文件審查等]6.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議處理[驗(yàn)收期限及對(duì)驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。違約金支付方式為一次性支付，買(mǎi)方應(yīng)在接到賣(mài)方書(shū)面違約通知后七日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。9.3不可抗力證明及通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后七日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]法院：[法院名稱(chēng)]11.3仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同依法解除。12.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及使用本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)圖紙14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)；（4）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[金額]元。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方或任何一方有權(quán)提出對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更的執(zhí)行合同變更生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的提出甲乙雙方或第三方有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同解除的生效合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。21.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的地產(chǎn)圖紙，包括土地邊界、建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)明比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)、圖例等，以便于驗(yàn)收和評(píng)估。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式及最終稅費(fèi)金額。說(shuō)明：計(jì)算表應(yīng)包含契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等內(nèi)容。5.附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，以便于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，證明違約金的實(shí)際支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)具有法律效力，以解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款；賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：每日萬(wàn)分之五；實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；賠償損失：包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約行為示例說(shuō)明：買(mǎi)方逾期付款：若買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至付款完畢。賣(mài)方逾期交房：若賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交房完畢。一方未按約定履行其他義務(wù)：若一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3土地使用性質(zhì)4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款期限6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交付條件8.1交付條件概述8.2交付條件具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定具體內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件列表14.2合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“合同”指本合同全文及其附件；（2）“出賣(mài)方”指將工業(yè)地產(chǎn)出售的一方；（3）“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)工業(yè)地產(chǎn)的一方；（4）“工業(yè)地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于_______的工業(yè)用地及其上的建筑物；（5）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)工業(yè)地產(chǎn)的總額；（6）“交付”指出賣(mài)方將工業(yè)地產(chǎn)及其附屬權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方；（7）“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的實(shí)物及權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)；1.2定義和解釋本合同中，所有未明確定義的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置工業(yè)地產(chǎn)位于_______，具體坐標(biāo)為_(kāi)______。3.2地產(chǎn)面積工業(yè)地產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米，其中土地面積_______平方米，建筑物面積_______平方米。3.3土地使用性質(zhì)工業(yè)地產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為_(kāi)______。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為出賣(mài)方擁有的工業(yè)地產(chǎn)，具體包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述（1）土地：_______（2）建筑物：_______（3）附屬設(shè)施：_______第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2付款方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在交付前支付_______%的款項(xiàng)；（3）余款應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)付清。5.3付款期限本合同約定的付款期限為_(kāi)______個(gè)工作日。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將工業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（2）工業(yè)地產(chǎn)的實(shí)物狀況應(yīng)符合合同約定的描述；（3）工業(yè)地產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)完整、有效。6.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方應(yīng)在交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方；（3）出賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買(mǎi)受方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。第八條交付條件8.1交付條件概述（1）工業(yè)地產(chǎn)上的建筑物結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）工業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)的土地平整，無(wú)影響使用的障礙物；（3）工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施正常運(yùn)行；（4）工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.2交付條件具體內(nèi)容（1）出賣(mài)方應(yīng)在交付前對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保滿足上述條件；（2）出賣(mài)方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；（3）出賣(mài)方應(yīng)確保交付的工業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任具體條款（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付工業(yè)地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金；（2）買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)和費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定具體內(nèi)容（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1合同附件列表（1）工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）工業(yè)地產(chǎn)圖紙；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估、交易、交付等事宜；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限。2.2具體責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過(guò)中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供虛假法律意見(jiàn)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過(guò)律師事務(wù)所收取的法律服務(wù)費(fèi)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因違反監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故的，賠償總額不超過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)收取的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。3.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。4.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入事宜，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（2）第三方介入的條件：明確第三方介入的條件、范圍、期限等；（3）第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲乙雙方共同承擔(dān)或由其中一方承擔(dān)。4.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.工業(yè)地產(chǎn)圖紙要求：提供包括地形圖、平面圖、立面圖、剖面圖等在內(nèi)的完整設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：用于展示工業(yè)地產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)，便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。3.工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值有共同的認(rèn)識(shí)。4.工業(yè)地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法、合規(guī)。5.工業(yè)地產(chǎn)付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的所有款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保出賣(mài)方收到相應(yīng)款項(xiàng)。6.工業(yè)地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明交付的工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保交付的工業(yè)地產(chǎn)符合合同約定。7.工業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受方在驗(yàn)收后出具，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：證明工業(yè)地產(chǎn)已按照合同約定交付，確保雙方對(duì)交付結(jié)果達(dá)成一致。8.工業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易合法、合規(guī)。9.工業(yè)地產(chǎn)其他相關(guān)文件要求：提供與工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：確保工業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付工業(yè)地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買(mǎi)受方_______元人民幣的違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)交付工業(yè)地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則每日支付買(mǎi)受方_______元人民幣的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付出賣(mài)方_______元人民幣的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在交付前支付_______%的款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則每日支付出賣(mài)方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限，賠償甲乙雙方遭受的損失。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償總額不超過(guò)中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因違反保密義務(wù)造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱(chēng)3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1地產(chǎn)交付時(shí)間6.2地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：地產(chǎn)測(cè)繪圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：地產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“工業(yè)地產(chǎn)”是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的工業(yè)用地及地上建筑物；（2）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”是指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)工業(yè)地產(chǎn)所支付的金額；（3）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)法律手續(xù)；（4）“交付”是指賣(mài)方將工業(yè)地產(chǎn)及地上建筑物交付給買(mǎi)方使用；（5）“驗(yàn)收”是指買(mǎi)方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)及地上建筑物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定；（6）“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中所述術(shù)語(yǔ)的含義如有歧義，應(yīng)以行業(yè)慣例和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________；（2）買(mǎi)方法定代表人：____________________；（3）買(mǎi)方住所：____________________。2.2賣(mài)方信息（1）賣(mài)方名稱(chēng)：____________________；（2）賣(mài)方法定代表人：____________________；（3）賣(mài)方住所：____________________。3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________；3.2地產(chǎn)地址：____________________；3.3地產(chǎn)面積：____________________平方米；3.4地產(chǎn)用途：工業(yè)生產(chǎn)用地。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整；4.2支付方式：（1）買(mǎi)方在合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價(jià)的____%作為定金；（2）買(mǎi)方在交付前____日內(nèi)，支付總價(jià)的____%作為首付款；（3）買(mǎi)方在交付后____年內(nèi)，分____期支付剩余款項(xiàng)，每期支付人民幣_(tái)___________________元整。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：（1）賣(mài)方須保證工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）賣(mài)方須提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）買(mǎi)方須按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：（1）賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（1）買(mǎi)方需支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（2）賣(mài)方需承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.交付及驗(yàn)收6.1地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________；6.2地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工業(yè)地產(chǎn)及地上建筑物符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工業(yè)地產(chǎn)及地上建筑物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）工業(yè)地產(chǎn)及地上建筑物不存在重大安全隱患。6.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)方在交付前應(yīng)與賣(mài)方共同進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)整改，直至合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)___________________市；（2）合同簽訂地為_(kāi)___________________市轄區(qū)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，買(mǎi)方按照約定支付首付款。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：地產(chǎn)權(quán)證、地產(chǎn)測(cè)繪圖、其他相關(guān)文件；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.合同附件清單11.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：地產(chǎn)測(cè)繪圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________；12.2簽署地點(diǎn)：____________________；12.3簽署人員：（1）買(mǎi)方代表：____________________；（2）賣(mài)方代表：____________________。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，合同雙方各執(zhí)____份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：地產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入的同意（1）需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）需要進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或施工管理；（3）需要進(jìn)行融資擔(dān)保；（4）其他需要第三方介入的情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利