2024年房地產(chǎn)買賣框架合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣框架合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款時間及方式4.3付款擔(dān)保5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收爭議處理6.房地產(chǎn)過戶與登記6.1過戶時間及條件6.2登記手續(xù)及費用6.3登記爭議處理7.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用7.3附屬設(shè)施爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.3甲方（賣方）地址：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）法定代表人：_______1.1.6乙方（買方）地址：_______1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：_______1.2.2合同簽訂地點：_______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，雙方需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2.2房地產(chǎn)面積：_______2.2.3房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境2.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.3.2房地產(chǎn)周邊環(huán)境：_______3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的日期內(nèi)接收并驗收房地產(chǎn)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的日期和方式支付購房款。3.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.1.1房地產(chǎn)成交價格：_______4.2付款時間及方式4.2.1首付款支付時間：_______4.2.2首付款支付方式：_______4.2.3余款支付時間：_______4.2.4余款支付方式：_______4.3付款擔(dān)保4.3.1付款擔(dān)保方式：_______4.3.2付款擔(dān)保期限：_______5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間及條件5.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______5.1.2房地產(chǎn)交付條件：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗收流程：_______5.3驗收爭議處理5.3.1驗收爭議解決方式：_______5.3.2驗收爭議解決期限：_______6.房地產(chǎn)過戶與登記6.1過戶時間及條件6.1.1房地產(chǎn)過戶時間：_______6.1.2房地產(chǎn)過戶條件：_______6.2登記手續(xù)及費用6.2.1登記手續(xù)：_______6.2.2登記費用：_______6.3登記爭議處理6.3.1登記爭議解決方式：_______6.3.2登記爭議解決期限：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任爭議處理8.3.1違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)按照約定支付。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2房地產(chǎn)測繪報告11.1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱、編號、出具日期等內(nèi)容。11.2.2房地產(chǎn)測繪報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途等測繪信息。11.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單應(yīng)包含房地產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等內(nèi)容。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2合同修改部分應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1甲方（賣方）送達地址：_______13.2.2乙方（買方）送達地址：_______13.3送達方式13.3.1送達可通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知另一方，并獲得另一方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以確認。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方負責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)買賣交易。5.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.1.3中介方應(yīng)保證交易的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評估方5.2.1評估方負責(zé)對房地產(chǎn)進行評估，出具評估報告。5.2.2評估方的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.2.3評估方應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3擔(dān)保方5.3.1擔(dān)保方負責(zé)為甲方、乙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。5.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.3.3擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4保險方5.4.1保險方負責(zé)為甲方、乙方的交易提供保險服務(wù)。5.4.2保險方的保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.4.3保險方應(yīng)保證保險服務(wù)的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。7.4甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：該文件是合同生效和房地產(chǎn)過戶的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。說明：測繪報告用于確認房地產(chǎn)的實際狀況和面積。3.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細要求：列明房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等。說明：清單用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：憑證用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)過戶登記申請表詳細要求：提供甲乙雙方共同填寫并由相關(guān)部門審核通過的房地產(chǎn)過戶登記申請表。說明：申請表是過戶登記的必備文件。7.房地產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶登記完成后，由相關(guān)部門出具的過戶登記證明。說明：證明是房地產(chǎn)過戶完成的標(biāo)志。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付購房款1.2乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.3任何一方提供虛假文件或隱瞞重要信息1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3提供虛假文件或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議進行責(zé)任認定。2.5未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定進行責(zé)任認定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額_______%的違約金。3.2乙方未在約定日期前完成房地產(chǎn)交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣框架合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.協(xié)議價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。（2）“甲方”指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]。（3）“協(xié)議標(biāo)的”指本合同所涉及的房地產(chǎn)。（4）“協(xié)議價格”指甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方的價格。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照通常含義進行，除非上下文另有要求。2.協(xié)議雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述協(xié)議標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，土地使用面積為[具體面積]。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]，土地使用面積為[具體面積]。4.協(xié)議價格4.1交易價格本合同協(xié)議價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付人民幣[首付款金額]元整。（2）尾款：在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣[尾款金額]元整。4.3付款時間（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（2）尾款應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）乙方支付了本合同約定的全部款項；（3）房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移；（2）辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移；（3）辦理其他相關(guān)證明文件。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)驗收無誤后簽署交付確認書。6.3交付條件（1）房地產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）任何一方未按本合同約定的時間、金額支付款項；（2）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償計算違約賠償金額的計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁或訴訟機構(gòu)的規(guī)則進行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3生效文件本合同生效文件包括但不限于本合同、附件、補充協(xié)議等。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序變更條款的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3變更生效變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）為履行本合同約定的義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）為完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需要第三方協(xié)助辦理。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）雙方同意第三方介入，并確定第三方介入的具體事項；（3）第三方按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中承擔(dān)的具體職責(zé)，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償責(zé)任不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額；（3）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)剩余部分。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用按雙方約定或市場價格確定。17.2知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲方或乙方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照本合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照本合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲方和乙方提供信息和服務(wù)，并確保雙方權(quán)益不受侵害。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。20.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁或訴訟機構(gòu)的規(guī)則進行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序合同終止前，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作報告，說明其履行職責(zé)的情況。21.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房地產(chǎn)的評估價值、評估方法等。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件要求：包括房屋買賣合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：該附件用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.付款憑證要求：提供支付協(xié)議價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明已支付款項。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.爭議解決文件要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟申請書等。說明：該附件用于解決合同履行過程中的爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付協(xié)議價格責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金。（2）未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付協(xié)議價格責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金。（2）未按約定接受房地產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定接受房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方無法按計劃進行交易，第三方應(yīng)賠償損失。（2）提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣框架合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同解除及終止后的處理事項14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]，地下建筑面積為[地下建筑面積]。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為[具體用途]，不得改變用途。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標(biāo)的房地產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）[具體付款比例]的購房款在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）剩余[具體付款比例]的購房款在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點（1）[具體金額]元，于[具體日期]前支付；（2）[具體金額]元，于[具體日期]前支付；（3）[具體金額]元，于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.交易流程及期限5.1交易流程（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的登記手續(xù)；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同視為解除。5.2交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬變更至乙方名下。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在權(quán)屬變更后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因法定事由而終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。11.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括乙方支付購房款的全部銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的條款、交易價格、房地產(chǎn)信息等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在本合同中提供的地址。通知自送達對方之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理事項14.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬變更、款項支付等事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入有助于合同履行，且對雙方均有利。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（4）第三方應(yīng)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同和協(xié)議約定所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法定最低賠償限額。5.第三方與其他