出發(fā)行辦公室租賃合同

出發(fā)行辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和條件1.1出租方同意將位于__________的辦公場所出租給承租方使用，租賃物包括但不限于：__________。1.2承租方租賃的辦公區(qū)域面積為__________平方米。1.3承租方租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4承租方租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與管理有關(guān)的費(fèi)用。3.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用有關(guān)的費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1合同期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同期滿，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.3如承租方逾期支付租金超過______天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第五條違約責(zé)任5.1出租方如未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方如未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方和承租方的法定代表人身份證明3.出租方和承租方的聯(lián)系人信息表4.租賃物的所有權(quán)證明文件5.水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證6.租賃物物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度7.租賃物公共維修基金相關(guān)文件8.租賃物平面圖及房間分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃物，視為違約。2.出租方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，視為嚴(yán)重違約。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.承租方逾期支付租金超過約定的期限，視為嚴(yán)重違約。5.承租方未按照合同約定使用租賃物，包括但不限于改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途，視為違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的辦公場所及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)租賃物公共部位而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的質(zhì)量和條件。解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：提供相關(guān)憑證，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.問題：承租方需要提前終止合同。解決辦法：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)，依法辦理終止手續(xù)。4.問題：出租方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：要求出租方履行義務(wù)或依法解除合同。5.問題：合同糾紛。