武術館檔口租賃協(xié)議

武術館檔口租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的武術館檔口，且乙方有意租賃該檔口進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及面積1.2租賃物的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該檔口僅限于進行武術培訓、銷售武術用品等與武術相關的經(jīng)營活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有損壞、故障等情況，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復。5.2甲方應負責租賃物的物業(yè)管理、維護及維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。6.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的保險費用，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武術館檔口租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構和使用用途說明4.乙方經(jīng)營計劃和資質(zhì)證明5.保險單據(jù)6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，導致乙方無法正常開展業(yè)務。2.甲方未能在約定時間內(nèi)修復租賃物損壞或故障。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取額外費用。4.乙方未按期支付租金。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構和用途。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營或使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的約定時間。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。6.物業(yè)管理：指對租賃物進行日常維護、維修和管理的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔口設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營活動受限：確保租賃用途符合合同約定，如有需要，與甲方溝通協(xié)商。4.法律法規(guī)遵守：了解并遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.合同糾紛：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依