淄博市物業(yè)內(nèi)部審計(jì)流程

淄博市物業(yè)內(nèi)部審計(jì)流程合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為規(guī)范物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，現(xiàn)需對物業(yè)管理內(nèi)部審計(jì)流程進(jìn)行梳理和完善；鑒于乙方具備專業(yè)的審計(jì)能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)內(nèi)部審計(jì)服務(wù)；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)內(nèi)部審計(jì)流程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、審計(jì)范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對甲方的物業(yè)管理內(nèi)部控制系統(tǒng)進(jìn)行全面審計(jì)，包括但不限于財(cái)務(wù)、人力資源、工程管理、客戶服務(wù)等方面；1.2乙方應(yīng)檢查甲方物業(yè)管理各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況，查找存在的問題和不足，并提出改進(jìn)意見；1.3乙方應(yīng)對甲方物業(yè)管理過程中的合規(guī)性、有效性、經(jīng)濟(jì)性等方面進(jìn)行評估，并提出相關(guān)建議；1.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交審計(jì)報(bào)告，并對審計(jì)過程中獲取的信息保密。二、審計(jì)時(shí)間與周期2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行審計(jì)；2.2審計(jì)周期為__個(gè)月，自審計(jì)開始之日起計(jì)算；2.3乙方應(yīng)在每個(gè)審計(jì)周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交審計(jì)報(bào)告。三、審計(jì)費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方提供物業(yè)內(nèi)部審計(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣__元（大寫：________________________元整）；3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付審計(jì)費(fèi)用；3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。四、保密與知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在審計(jì)過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露；4.2乙方應(yīng)保證審計(jì)過程中所使用的技術(shù)和方法不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；4.3審計(jì)報(bào)告的版權(quán)歸乙方所有，甲方如需復(fù)制或?qū)ν馓峁?，?yīng)注明來源。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成審計(jì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為審計(jì)費(fèi)用的__%；5.2甲方未按照約定時(shí)間支付審計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理相關(guān)制度文件4.乙方審計(jì)方案及流程5.審計(jì)費(fèi)用支付憑證6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)聲明8.審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成審計(jì)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付審計(jì)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方信息，視為違約。4.乙方使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的方法進(jìn)行審計(jì)，視為違約。5.甲方未按照約定提供審計(jì)所需的資料和協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.內(nèi)部審計(jì)：指組織內(nèi)部的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)或人員，對組織內(nèi)的財(cái)務(wù)、運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部控制等方面進(jìn)行的獨(dú)立、客觀的評估和咨詢活動。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.審計(jì)進(jìn)度與甲方溝通不暢：解決辦法為雙方設(shè)立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。2.甲方未能按時(shí)提供審計(jì)所需資料：解決辦法為甲方提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，并按時(shí)提供。3.乙方在審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)重大問題：解決辦法為乙方及時(shí)向甲方匯報(bào)，共同商討解決方案。4.甲方逾期支付審計(jì)費(fèi)用：解決辦法為在合同中明確逾期支付的違約金計(jì)算方式，按照約定收取違約金。5.審計(jì)過程中發(fā)生爭議：解決辦法為雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟