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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋照片12.3附屬設(shè)施清單13.合同簽訂人及見證人13.1簽訂人信息13.2見證人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同”。1.2合同雙方:甲方(賣方)為_______,乙方(買方)為_______。1.3合同簽訂日期:_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn):_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。2.2房屋面積:_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu):_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途:歷史文化街區(qū)商業(yè)門面房。2.5房屋權(quán)屬證明:甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù):3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.1.3買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù):3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式:買方應(yīng)分_______期支付購(gòu)房款,具體支付時(shí)間及金額如下:首付款:_______元,支付時(shí)間:_______年_______月_______日。尾款:_______元,支付時(shí)間:_______年_______月_______日。4.3付款時(shí)間:買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。4.4付款地點(diǎn):_______市_______銀行_______分行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件:甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛,且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。5.4房屋驗(yàn)收程序:買方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間:買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù):買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4登記責(zé)任:甲方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單:_______7.2權(quán)利義務(wù)劃分:房屋附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)按清單約定執(zhí)行。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任:房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任按清單約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,消除違約行為。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算:8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,不足一日按一日計(jì)算。8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的_______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則:雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑:9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的,可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助,雙方可共同選擇_______市_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時(shí)間:_______年_______月_______日。10.3合同終止條件:10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,合同終止。10.3.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)。10.4合同終止時(shí)間:合同終止的具體時(shí)間以實(shí)際發(fā)生終止條件的日期為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更:本合同如有變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。11.2合同解除:合同解除必須以書面形式通知對(duì)方,并說明解除原因。11.3合同補(bǔ)充:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明:甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。12.2房屋照片:房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施照片。12.3附屬設(shè)施清單:房屋附屬設(shè)施清單。13.合同簽訂人及見證人13.1簽訂人信息:甲方代表:_______;乙方代表:_______。13.2見證人信息:見證人一:_______;見證人二:_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同,確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下,為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式:第三方介入可以是單獨(dú)提供一種服務(wù),也可以是提供多種服務(wù)組合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過_______元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。17.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事任何違法行為。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系:第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系:第三方參與的服務(wù)內(nèi)容是房屋買賣合同的組成部分,其服務(wù)結(jié)果對(duì)合同的有效性和履行有直接影響。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系:第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系,其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入的具體條款房屋評(píng)估服務(wù)法律咨詢與審查房屋交易中介服務(wù)房屋交付與驗(yàn)收監(jiān)理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理20.2第三方介入的程序:甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé),提供相關(guān)服務(wù)。第三方完成服務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面修改合同相關(guān)條款。21.2若第三方無法履行其服務(wù)職責(zé),甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同,并追究第三方的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件:服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的達(dá)成后,第三方介入終止。23.2第三方介入的終止程序:服務(wù)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件,證明甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。說明:房屋權(quán)屬證明是合同生效的前提條件,確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。2.房屋照片要求:提供房屋內(nèi)外部照片,真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明:房屋照片作為合同附件,有助于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有直觀的了解,減少糾紛。3.附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施,如家具、電器、裝飾品等,并注明新舊程度。說明:附屬設(shè)施清單有助于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)屬和維修責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同要求:第三方提供的服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明:第三方服務(wù)合同是合同附件,確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:房屋交付時(shí),買方與甲方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。說明:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要依據(jù),有助于雙方明確房屋交付時(shí)的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件,包括申請(qǐng)書、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié),確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,不足一日按一日計(jì)算。違約金總額不得超過合同總價(jià)款的_______%。3.示例說明:甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.買賣標(biāo)的2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一:房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號(hào):_______1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同雙方基本信息地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第二條買賣標(biāo)的2.1房屋坐落:_______2.2房屋結(jié)構(gòu):_______2.3房屋面積:_______平方米2.4房屋權(quán)屬證書:_______(復(fù)印件)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)______元整3.2付款方式:_______3.3付款時(shí)間:(1)首付款:人民幣_(tái)______元整,于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣_(tái)______元整,于_______前支付;3.4付款地點(diǎn):_______第四條履約保證金4.1保證金金額:人民幣_(tái)______元整4.2保證金繳納時(shí)間:合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件:(1)合同履行完畢;(2)雙方無其他爭(zhēng)議。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:____年____月____日5.2交付方式:_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______5.4驗(yàn)收時(shí)間:交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用:_______6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間:____年____月____日第七條買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類:_______7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):_______7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式:(1)甲方承擔(dān)_______稅費(fèi);(2)乙方承擔(dān)_______稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金;(2)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金;(3)甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;(4)乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金;(2)守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算;(2)賠償金按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行;(2)一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn);(3)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3合同解除后的處理(1)合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品;(3)合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后,自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一:雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。12.2其他約定事項(xiàng)二:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一:房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期:____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn):_______14.3合同簽署人簽字蓋章(1)甲方(簽字蓋章):_______(2)乙方(簽字蓋章):_______第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中,提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1在本合同履行過程中,甲乙雙方可協(xié)商引入第三方提供服務(wù),但需征得對(duì)方同意。2.2第三方的介入應(yīng)以書面形式明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)合同中的約定來確定。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,其責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)合同中應(yīng)明確約定,并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求,收集、使用甲乙雙方提供的相關(guān)資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求,向甲乙雙方提出建議或要求。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求,收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),不對(duì)合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中,若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定追究其責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中,若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款(1)明確第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容;(2)約定第三方介入后的責(zé)任劃分;(3)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān);(4)約定第三方介入的期限。第八條第三方介入的變更與解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等發(fā)生變更時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。(1)明確第三方介入服務(wù)合同的解除原因;(2)明確解除后的責(zé)任劃分;(3)明確解除后的費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期以甲乙雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰、完整,與原件一致。說明:本附件用于證明買賣標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。2.附件二:房屋買賣合同附件要求:包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、附件協(xié)議等,確保內(nèi)容與主合同一致,雙方簽字蓋章。說明:本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三:第三方服務(wù)合同要求:提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件,確保合同內(nèi)容清晰、完整,雙方簽字蓋章。說明:本附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四:房屋評(píng)估報(bào)告要求:提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀,評(píng)估方法科學(xué)合理。5.附件五:房屋交接清單要求:詳細(xì)列明房屋交接過程中的物品清單、損壞情況等,雙方簽字確認(rèn)。說明:本附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況,作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。6.附件六:付款憑證要求:提供付款憑證的原件或復(fù)印件,確保憑證真實(shí)、完整,付款金額與合同約定一致。說明:本附件用于證明付款情況,作為合同履行的重要證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方每延遲一日,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例:甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋,實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日,甲方需支付違約金_______元。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:乙方每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例:乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款,實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日,乙方需支付違約金_______元。3.違約行為:甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方提供的房屋存在他人債權(quán)糾紛,導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)賠償乙方因無法過戶而遭受的損失。4.違約行為:乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋用于商業(yè)用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此遭受的損失。5.違約行為:第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在誤差,導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議,第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物坐落3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3支付方式4.4支付期限5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2解除后的標(biāo)的物處理12.合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同1.2合同編號(hào):2024HDCS0011.3合同簽訂日期:2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn):市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1買方:姓名/名稱:_______,住所地:_______,聯(lián)系電話:_______1.5.2賣方:姓名/名稱:_______,住所地:_______,聯(lián)系電話:_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.3買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后,按照合同約定使用、收益和處分標(biāo)的物。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付標(biāo)的物的價(jià)款。2.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合理使用標(biāo)的物。2.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3賣方權(quán)利2.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付標(biāo)的物的價(jià)款。2.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定接收并驗(yàn)收標(biāo)的物。2.3.3賣方有權(quán)在買方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí),解除合同。2.4賣方義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物交付給買方。2.4.2賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱:歷史文化街區(qū)門面房3.2標(biāo)的物坐落:市區(qū)街道號(hào)3.3標(biāo)的物面積:平方米3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況:已取得房屋所有權(quán)證,無產(chǎn)權(quán)糾紛3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施:包含但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)等4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)______元整4.2價(jià)格組成:包含但不限于房屋本身價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格、稅費(fèi)等4.3支付方式:買方應(yīng)分_______期支付全部?jī)r(jià)款,具體支付時(shí)間及金額如下:4.3.1首付款:人民幣_(tái)______元整,于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3.2余款:人民幣_(tái)______元整,于標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)支付。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:_______年_______月_______日前5.2交付方式:賣方將標(biāo)的物交付給買方,買方應(yīng)驗(yàn)收無誤。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買方應(yīng)按照合同約定和標(biāo)的物的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序:買方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù):買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶期限:買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按照合同約定支付價(jià)款的;7.1.2賣方未按照合同約定交付標(biāo)的物的;7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按照合同約定支付價(jià)款的,應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未按照合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約,另一方給予書面通知后,違約方在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的;9.2.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行的;9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方,并注明解除原因。10.合同附件10.1附件名稱:10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容:上述附件均為合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除后的費(fèi)用結(jié)算:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金等。11.2解除后的標(biāo)的物處理:合同解除后,標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方所有,買方應(yīng)將標(biāo)的物返還給賣方。12.合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng):雙方在合同履行過程中,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2其他約定條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期:_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn):市區(qū)街道13.3簽署人員:買方代表:_______,賣方代表:_______14.合同附件清單14.1附件名稱:14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容:上述附件均為合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí),因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1.1中介方:為買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方;2.1.2評(píng)估方:對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告的第三方;2.1.3擔(dān)保方:為保證合同履行,提供擔(dān)保服務(wù)的第三方;2.1.4咨詢方:為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方:中介方僅對(duì)中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任,對(duì)買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任;3.1.2評(píng)估方:評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任,但不對(duì)買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任;3.1.3擔(dān)保方:擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)責(zé)任;3.1.4咨詢方:咨詢方對(duì)其提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任,但不對(duì)買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1中介方條款:4.1.1.1中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密;4.1.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供相關(guān)信息,不得故意隱瞞或提供虛假信息;4.1.1.3中介方對(duì)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致。4.1.2評(píng)估方條款:4.1.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估;4.1.2.2評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作,并向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告;4.1.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.1.3擔(dān)保方條款:4.1.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求,提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù);4.1.3.2擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保合同的履行承擔(dān)責(zé)任;4.1.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.1.4咨詢方條款:4.1.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求,提供專業(yè)咨詢意見;4.1.4.2咨詢方對(duì)提供的咨詢意見承

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