2024年個人購房按揭融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房按揭融資合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率2.5一次性付款金額2.6首付比例3.貸款用途3.1房屋購置3.2其他合法用途4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用要求4.4貸款使用監(jiān)督5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款賬戶5.5滯納金及罰息6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3附加保險7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3保險合同11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3不可抗力12.4合同修改12.5合同份數(shù)13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同簽署14.1買受人簽署14.2出賣人簽署14.3銀行簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人全稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人全稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：________1.3.2銀行地址：________1.3.3銀行聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：________年2.3還款方式：等額本息/等額本金2.4貸款利率：年利率________%2.5一次性付款金額：人民幣________元整2.6首付比例：________%3.貸款用途3.1房屋購置：________房產(chǎn)項目，位于________4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1房屋買賣合同已簽訂；4.1.2買受人已支付首付款；4.1.3銀行審核通過；4.2貸款發(fā)放時間：________4.3貸款使用要求：僅用于購買________房產(chǎn)項目；4.4貸款使用監(jiān)督：買受人需按銀行要求提供相關(guān)購房憑證。5.貸款還款5.1還款計劃：________5.2還款期限：________5.3還款方式：________5.4還款賬戶：________5.5滯納金及罰息：________6.保險條款6.1房屋保險：________6.2生命保險：________6.3附加保險：________7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：7.1.1未按期支付購房款；7.1.2未按期支付貸款；7.1.3故意隱瞞房屋真實情況；7.1.4其他違反合同約定行為。7.2出賣人違約責(zé)任：7.2.1未按期交付房屋；7.2.2房屋質(zhì)量不符合約定；7.2.3故意隱瞞房屋真實情況；7.2.4其他違反合同約定行為。7.3銀行違約責(zé)任：7.3.1未按期發(fā)放貸款；7.3.2故意提高貸款利率；7.3.3其他違反合同約定行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.2出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3解除合同后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；9.3.2買受人已支付的購房款應(yīng)如數(shù)退還；9.3.3出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人；9.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部償還完畢；10.2.2房屋買賣合同履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3保險合同11.4其他相關(guān)文件：________12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達：本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.5合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點：________14.合同簽署14.1買受人簽署：________（蓋章）14.2出賣人簽署：________（蓋章）14.3銀行簽署：________（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買受人尋找合適的房屋，提供房屋信息，協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及糾紛解決。15.2.4審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對財務(wù)報表進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買受人、出賣人或銀行提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守買受人、出賣人或銀行的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、法律咨詢等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人或企業(yè)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行貸款申請、財務(wù)審計等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因買受人、出賣人或銀行提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人：18.1.1第三方與買受人之間不存在直接的法律關(guān)系，買受人應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方對買受人的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與出賣人：18.2.1第三方與出賣人之間不存在直接的法律關(guān)系，出賣人應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方對出賣人的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與銀行：18.3.1第三方與銀行之間不存在直接的法律關(guān)系，銀行應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3.2第三方對銀行的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他各方的關(guān)系：18.4.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同保證合同的履行。19.合同履行中的第三方介入19.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對方。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。19.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價格、付款方式等。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、期限、利率、還款方式、還款賬戶等信息。說明：本附件為銀行與買受人之間的貸款協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.保險合同詳細(xì)要求：保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件為房屋保險、生命保險等保險合同，需雙方簽字蓋章。4.評估報告詳細(xì)要求：房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估時間等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.法律意見書詳細(xì)要求：合同合法性、風(fēng)險評估、法律建議等。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：財務(wù)報表的真實性、合規(guī)性、審計意見等。說明：本附件為審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告。7.約定事項補充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的其他事項，如保密條款、通知送達等。說明：本附件為雙方就合同約定事項的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款、未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項的________%。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價款的________%。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款、貸款利率不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)內(nèi)容不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費用的________%。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例說明：若買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付購房款的5%。若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價款的10%。全文完。2024年個人購房按揭融資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4房屋信息1.5按揭貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.2貸款發(fā)放手續(xù)2.3貸款發(fā)放時間3.還款責(zé)任3.1還款金額3.2還款時間3.3還款方式3.4逾期還款責(zé)任4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機制5.貸款保險5.1貸款保險種類5.2保險金額5.3保險期間5.4保險費支付6.房屋權(quán)益6.1房屋抵押權(quán)6.2抵押物價值6.3抵押登記手續(xù)7.信用記錄與查詢7.1信用記錄查詢7.2信用記錄使用7.3信用記錄更新8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更手續(xù)8.3提前還款條件8.4提前還款手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1借款人：，身份證號碼：056781.3.2貸款人：銀行股份有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：0561.4房屋信息：1.4.1房屋地址：市區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.4.3房屋建筑面積：100平方米1.5按揭貸款金額：人民幣100萬元1.6貸款期限：20年1.7貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行1.8還款方式：等額本息還款法2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2借款人具備完全民事行為能力，信用良好2.1.3借款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料2.2貸款發(fā)放手續(xù)：2.2.1借款人提交貸款申請及相關(guān)材料2.2.2銀行進行審核2.2.3銀行與借款人簽訂貸款合同2.2.4借款人支付首付款2.2.5銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)2.3貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.還款責(zé)任3.1還款金額：3.1.1每月還款額為人民幣6666.67元3.1.2還款總額為人民幣1290.08萬元3.2還款時間：3.2.1每月1日為還款日3.2.2還款日如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日3.3還款方式：3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行還款3.3.2通過銀行自助設(shè)備或網(wǎng)上銀行進行還款3.4逾期還款責(zé)任：3.4.1逾期還款每日按逾期本金金額的0.05%計收罰息3.4.2逾期超過90天，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息4.利息計算與支付4.1利息計算方法：4.1.1按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.1.2利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率4.2利息支付方式：4.2.1與本金一并按月償還4.3利息調(diào)整機制：4.3.1利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)政策執(zhí)行5.貸款保險5.1貸款保險種類：5.1.1房屋保險5.1.2生命保險5.2保險金額：5.2.1房屋保險金額為房屋價值的100%5.2.2生命保險金額為貸款金額的100%5.3保險期間：5.3.1房屋保險期間為貸款期限5.3.2生命保險期間為貸款期限5.4保險費支付：5.4.1保險費由借款人承擔(dān)5.4.2保險費一次性繳納，并在貸款期限內(nèi)按年繳納6.房屋權(quán)益6.1房屋抵押權(quán)：6.1.1借款人將房屋抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保6.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起生效6.2抵押物價值：6.2.1抵押物價值為房屋價值的100%6.3抵押登記手續(xù)：6.3.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)6.3.2抵押登記手續(xù)費用由借款人承擔(dān)8.信用記錄與查詢8.1信用記錄查詢：8.1.1貸款人有權(quán)在合同有效期內(nèi)查詢借款人的信用記錄8.1.2借款人授權(quán)貸款人查詢其信用記錄8.2信用記錄使用：8.2.1貸款人根據(jù)借款人的信用記錄決定貸款的發(fā)放、額度、利率等8.2.2貸款人不得泄露借款人的信用記錄給第三方8.3信用記錄更新：8.3.1借款人的信用記錄如有變動，應(yīng)及時通知貸款人8.3.2貸款人應(yīng)及時更新借款人的信用記錄9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：9.1.1借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限或還款方式9.1.2貸款人同意變更貸款條件9.2貸款變更手續(xù)：9.2.1借款人向貸款人提出變更貸款條件的書面申請9.2.2貸款人對變更申請進行審核9.2.3雙方簽訂變更協(xié)議9.3提前還款條件：9.3.1借款人具備完全民事行為能力9.3.2借款人未違反合同約定9.4提前還款手續(xù)：9.4.1借款人提前至少30天向貸款人提出書面提前還款申請9.4.2貸款人審核借款人提前還款申請9.4.3雙方簽訂提前還款協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違反合同約定，如逾期還款超過90天10.1.2貸款人因政策調(diào)整等原因需要提前收回貸款10.2合同解除程序：10.2.1一方當(dāng)事人書面通知另一方解除合同10.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)10.3合同終止條件：10.3.1貸款本息全部結(jié)清10.3.2合同約定的其他終止條件10.4合同終止程序：10.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止10.4.2貸款人解除抵押權(quán)登記11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1借款人未按時足額還款11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實11.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的計算按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)12.2.2人民法院13.通知與送達13.1通知方式：13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3傳真13.2送達地址：13.2.1借款人的住所地13.2.2貸款人的營業(yè)場所13.3送達方式：13.3.1直接送達13.3.2郵寄送達13.3.3公告送達14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2個人信用報告14.1.3貸款合同附件14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2.2本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非合同簽訂雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)如不符合合同約定或法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項及范圍；4.1.2第三方介入的時間安排；4.1.3第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行；5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；5.1.3利益：第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)后，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。6.第三方介入的具體事項及范圍6.1第三方介入事項：6.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；6.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；6.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；6.1.4審計機構(gòu)：對財務(wù)狀況進行審計。6.2第三方介入范圍：6.2.1第三方介入事項的執(zhí)行；6.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；6.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。7.第三方介入的時間安排7.1第三方介入時間：7.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂購房合同后；7.1.2評估機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂購房合同后；7.1.3律師事務(wù)所：在甲乙雙方簽訂購房合同后；7.1.4審計機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂購房合同后。7.2第三方介入期限：7.2.1第三方介入期限一般為30個工作日；7.2.2如需延長介入期限，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式8.1第三方介入費用：8.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：按照市場行情收取服務(wù)費用；8.1.2評估機構(gòu)：按照評估價值的一定比例收取評估費用；8.1.3律師事務(wù)所：按照合同約定收取律師費；8.1.4審計機構(gòu)：按照審計項目收取審計費用。8.2第三方介入費用的支付方式：8.2.1由甲乙雙方按照合同約定支付；8.2.2第三方介入費用可分期支付，具體支付時間及比例由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的風(fēng)險管理9.1第三方介入風(fēng)險：9.1.1第三方服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險；9.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險；9.1.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的道德風(fēng)險。9.2風(fēng)險管理措施：9.2.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；9.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；9.2.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過程中的風(fēng)險，并及時采取措施予以防范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.個人信用報告詳細(xì)要求：提供借款人的個人信用報告，報告需由中國人民銀行征信中心出具，并注明出具日期。說明：此附件用于評估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。3.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的原件或復(fù)印件，以及所有與貸款合同相關(guān)的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于完整展示貸款合同的內(nèi)容及所有變更情況。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，報告需注明評估日期、評估依據(jù)、評估價值等。說明：此附件用于確定房屋的價值，是貸款額度確定的重要依據(jù)。5.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明文件，證明房屋已抵押給貸款人。說明：此附件用于證明房屋抵押權(quán)的設(shè)立，是合同履行的重要保障。6.保險合同及保險單詳細(xì)要求：提供貸款保險合同及保險單，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：此附件用于證明貸款保險的生效，是合同履行的重要保障。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件，如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項，如稅費繳納情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時足額還款1.2借款人未提供真實、完整、有效的貸款申請材料1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4貸款人未按合同約定發(fā)放貸款1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)1.6合同一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約金的計算按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2.3賠償損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按時足額還款：違約行為：借款人連續(xù)3個月未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)：違約行為：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人購房按揭融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）1.4抵押權(quán)人信息（如有）1.5借款人配偶信息（如有）2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率2.5逾期利率2.6首付比例3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3支付條件3.4支付地點4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款日4.4還款金額5.貸款利息及罰息計算5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3罰息計算方式5.4罰息支付方式6.貸款保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值7.3抵押物登記手續(xù)8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3還款計劃變更8.4其他變更9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：_____________________________出借人住所：_____________________________出借人法定代表人：_______________________出借人聯(lián)系電話：_________________________1.2借款人信息借款人姓名：_____________________________借款人身份證號碼：_______________________借款人住所：_____________________________借款人聯(lián)系電話：_________________________1.3保證人信息（如有）保證人姓名：_____________________________保證人身份證號碼：_______________________保證人住所：_____________________________保證人聯(lián)系電話：_________________________1.4抵押權(quán)人信息（如有）抵押權(quán)人名稱：_____________________________抵押權(quán)人住所：_____________________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________________1.5借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_____________________________配偶身份證號碼：_______________________配偶住所：_____________________________配偶聯(lián)系電話：_________________________2.貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣_____________元整2.2貸款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________年。2.3還款方式：等額本息還款法2.4貸款利率：年利率為_____________%2.5逾期利率：逾期利率為_____________%2.6首付比例：首付比例為_____________%3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放時間：_____________年_____________月_____________日3.2貸款支付方式：_____________銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付條件：借款人需提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。3.4支付地點：_____________銀行4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃：根據(jù)貸款期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計劃表。4.2還款方式：按月還款，每月還款日為_____________日。4.3還款日：每月_____________日4.4還款金額：每月還款金額為_____________元整。5.貸款利息及罰息計算5.1利息計算方式：按月計息，每月利息為_____________元整。5.2利息支付方式：隨本金一起支付。5.3罰息計算方式：逾期還款的罰息為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.4罰息支付方式：逾期罰息在還款日當(dāng)天一次性支付。6.貸款保險6.1保險類型：房屋貸款保證保險6.2保險金額：人民幣_____________元整6.3保險期限：與貸款期限相同6.4保險費用：人民幣_____________元整，由借款人支付。7.抵押物7.1抵押物描述：位于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號_____________室的房屋，房屋所有權(quán)證號為_____________。7.2抵押物價值：人民幣_____________元整。7.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為_____________。8.貸款變更8.1貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前一個月向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議，變更貸款期限。8.2貸款金額變更借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前一個月向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議，變更貸款金額。8.3還款計劃變更借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前一個月向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議，變更還款計劃。8.4其他變更除上述變更外，雙方同意的任何其他變更事項，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）保證人未履行保證義務(wù)；（5）抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)利。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為逾期款項的_____________倍；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_____________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照_____________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自_____________年_____________月_____________日起生效。13.3合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.4合同終止時間合同終止時間為貸款全部還清或合同解除通知到達對方之日起。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)；（2）合同履行過程中，雙方需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛需要第三方進行調(diào)解。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)其參與合同履行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和授權(quán)范圍行事，對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5