2024年抵賬房產(chǎn)買賣新約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵賬房產(chǎn)買賣新約本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付時(shí)間1.3.3支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間1.4.2交房條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1過戶時(shí)間1.5.2過戶費(fèi)用1.5.3過戶手續(xù)1.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類1.6.2承擔(dān)方式1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同解除條件1.9.1合同解除事由1.9.2合同解除程序1.10合同生效條件1.10.1合同生效時(shí)間1.10.2合同生效條件1.11合同附件1.11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同1.11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.11.3附件三：其他相關(guān)文件1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。1.1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)所在層數(shù)為層。1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，賣方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息：買方全稱為公司，注冊(cè)地為市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為。1.2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。1.3.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。1.3.3支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：行號(hào)：X1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.4.2交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無重大維修需求等。1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。1.5.3過戶手續(xù)：買方需按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.6.2承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。8.2.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同生效條件8.3.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方已就合同條款達(dá)成一致；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同已依法定程序簽署。8.4合同附件8.4.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.4.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.4.3附件三：其他相關(guān)文件8.5合同簽署日期8.5.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。8.6合同份數(shù)8.6.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.7合同附件清單8.7.1附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件8.8合同解除通知8.8.1解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并在通知中明確解除原因和生效日期。8.9合同變更8.9.1合同變更：本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。8.10合同終止8.10.1合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。8.11合同履行地點(diǎn)8.11.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。8.12合同適用法律8.12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.13合同簽署人8.13.1簽署人：本合同的簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織。8.14合同解釋8.14.1解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。如對(duì)本合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第8.1條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和所提供服務(wù)的性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.4第三方責(zé)任界定1.4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。1.5第三方介入程序1.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。1.6第三方介入費(fèi)用1.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲、乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和貢獻(xiàn)分擔(dān)。1.7第三方保密義務(wù)1.7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.8第三方權(quán)利1.8.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取甲、乙雙方提供的必要信息和資料；根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的職權(quán)；請(qǐng)求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.9第三方義務(wù)1.9.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料予以保密；按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。1.10第三方介入后的合同變更1.10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲、乙雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議。1.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第8.1條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。1.12第三方介入后的合同解除1.12.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第8.2條約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。1.13第三方介入后的合同終止1.13.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同第8.10條約定的條件相同。1.14第三方介入后的合同履行地點(diǎn)1.14.1第三方介入后的合同履行地點(diǎn)與本合同第8.11條約定的履行地點(diǎn)相同。1.15第三方介入后的合同適用法律1.15.1第三方介入后的合同適用法律與本合同第8.12條約定的適用法律相同。1.16第三方介入后的合同簽署人1.16.1第三方介入后的合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織。1.17第三方介入后的合同解釋1.17.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。如對(duì)本合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第8.1條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。1.18第三方介入后的合同附件1.18.1第三方介入后的合同附件與本合同第8.4條約定的附件相同。1.19第三方介入后的合同簽署日期1.19.1第三方介入后的合同簽署日期與本合同第8.5條約定的簽署日期相同。1.20第三方介入后的合同份數(shù)1.20.1第三方介入后的合同份數(shù)與本合同第8.6條約定的份數(shù)相同。1.21第三方介入后的合同附件清單1.21.1第三方介入后的合同附件清單與本合同第8.7條約定的清單相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的全部?jī)?nèi)容，包括房產(chǎn)基本情況、交易雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、合同附件、合同簽署日期、合同份數(shù)等。說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：本附件應(yīng)包含交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，保障買方的權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)交接清單要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已支付，保障交易的合法性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：本附件應(yīng)包含第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：本附件應(yīng)包含合同變更的協(xié)議內(nèi)容，包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；偽造、篡改房產(chǎn)權(quán)屬證明；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；故意泄露合同內(nèi)容或交易信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的比例可根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的%；若買方偽造房產(chǎn)權(quán)屬證明，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若第三方泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)買賣新約1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止的通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，具體坐落詳見附件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅，用途為自用，具體用途詳見房產(chǎn)證。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名（名稱）____，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____，聯(lián)系方式____。2.2賣方信息：姓名（名稱）____，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____，聯(lián)系方式____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至賣方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)自收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3過戶流程：賣方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，契稅由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，土地增值稅由買方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計(jì)算；7.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告日期為____年____月____日，評(píng)估價(jià)值為____元。10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：本合同附件包含房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，測(cè)繪報(bào)告日期為____年____月____日，測(cè)繪面積為____平方米。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的相關(guān)文件。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或補(bǔ)充條款，但不得與本合同其他條款相抵觸。第十二條合同解除及終止的通知12.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所地或合同約定的地址；12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2通知送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十三條合同其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式等信息。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的方式應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式確定，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方。6.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。7.2第三方責(zé)任限額不受合同約定違約金或賠償金條款的影響。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，合同雙方免除第三方的責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方變更與解除9.1如合同雙方同意，第三方可以變更或解除與合同雙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同附件。9.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議或合同附件，應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。第十條第三方費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同雙方的額外條款13.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；13.1.2明確第三方介入的時(shí)間安排及進(jìn)度要求；13.1.3明確第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間；13.1.4明確第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與合同約定的交易價(jià)格相符。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)，測(cè)繪面積應(yīng)與合同約定的房產(chǎn)面積相符。說明：測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保面積測(cè)量的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。說明：權(quán)屬證明作為合同附件，用于確保賣方對(duì)房產(chǎn)擁有完整的處置權(quán)。4.合同雙方的身份證明要求：合同雙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明其合法身份。說明：身份證明作為合同附件，用于確保合同雙方的真實(shí)身份。5.付款憑證要求：買方需提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了交易價(jià)格。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明交易價(jià)格的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：賣方需提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明：過戶手續(xù)辦理憑證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的完成。7.其他相關(guān)文件要求：合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他需要作為附件的文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。買方未按時(shí)支付交易價(jià)格。第三方在履行職責(zé)過程中，未按照合同約定或雙方要求履行職責(zé)。合同雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向買方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計(jì)算；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向賣方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計(jì)算；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。第三方在履行職責(zé)過程中，未按照合同約定或雙方要求履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計(jì)算；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。合同雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定金額的____%計(jì)算；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。示例說明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)買賣新約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建成時(shí)間2.7房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等限制3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.履行期限6.1交付期限6.2履行期限的其他約定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬11.2合同解除后的款項(xiàng)處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)：1101011990030765231.3聯(lián)系方式：138001380001.4住所：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.5雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.6身份證號(hào)：1101011988020198761.7聯(lián)系方式：139001390001.8住所：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：京房權(quán)證豐字第567號(hào)2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)建成時(shí)間：2010年2.7房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等限制：無3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）3.2支付方式：分兩次支付，首付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢之日支付3.4付款地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)某某銀行3.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式：由甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：與過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.履行期限6.1交付期限：甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方6.2履行期限的其他約定：如因不可抗力等原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：違約金最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）7.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除10.合同變更10.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸守約方所有，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)11.2合同解除后的款項(xiàng)處理：已支付款項(xiàng)的退還，未支付款項(xiàng)的免除12.合同附件12.1合同附件清單：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)：如合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決13.2合同其他約定條款：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效、合法。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告、咨詢意見或見證證明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，調(diào)整后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，在履行合同過