2024大型商場房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商場房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修規(guī)定第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：位于我國某市某區(qū)的大型商場內(nèi)，具體地址為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3房屋用途：僅用于承租人的經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除事項(xiàng)，押金無息退還。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備的維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更手續(xù)：合同變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃期內(nèi)，承租人嚴(yán)重違反合同約定的；（3）租賃期內(nèi)，出租人因公共利益需要提前解除合同的。10.2合同解除手續(xù)：合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如有法律爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂于中華人民共和國某省某市某區(qū)。14.2合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的地址、面積、用途等基本信息，以及租賃期限、租金及支付方式、押金等租賃條款。附件二：房屋維修責(zé)任說明詳細(xì)要求和說明：本附件明確了出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分，以及維修的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房屋保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：本附件要求承租人提供火災(zāi)保險(xiǎn)的購買證明，以確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)遵守的條款，包括轉(zhuǎn)租條件、手續(xù)等。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同變更的條件和手續(xù)，以及變更協(xié)議的備案流程。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同解除的條件和手續(xù)，以及解除協(xié)議的備案流程。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件列舉了合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：法律適用及解釋機(jī)構(gòu)說明詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同適用的法律，以及法律解釋機(jī)構(gòu)的指定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定使用房屋或違反合同規(guī)定的用途。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未征得出租人書面同意。5.雙方未達(dá)成書面合同變更協(xié)議。6.雙方未達(dá)成書面合同解除協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。3.承租人未按約定使用房屋或違反合同規(guī)定的用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未征得出租人書面同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。5.雙方未達(dá)成書面合同變更協(xié)議的，應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。6.雙方未達(dá)成書面合同解除協(xié)議的，應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人未能按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期算起至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及附屬設(shè)施購買的火災(zāi)保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給